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PAGEPAGE3第頁(共3頁)二手房買賣合同二手房買賣合同賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_______________________________買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_______________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____縣(區(qū))________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為______平方米(負擔(dān)公用樓梯及公用面積______平方米)。(詳見房地產(chǎn)權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第三條付款時間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定剩余房款人民幣____________元整于公證機關(guān)公證當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條出賣的房屋在交付給乙方使用之前如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條甲乙雙方同意于______年___月___日起兩個月內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶,稅費分擔(dān)應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費及代辦房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條本合同主體:1.甲方是____________,委托代理人_________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項:甲乙雙方同意自公證機關(guān)公證當(dāng)日起,將上述雙方交易的房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管,直至房地產(chǎn)權(quán)過戶交割時,保管期間乙方不能將房地產(chǎn)權(quán)證用于除房地產(chǎn)權(quán)過戶外的任何其他用途。出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________身份證號碼:_____________________身份證號碼:_____________________地址:____________________________地址:____________________________郵編:___________________郵編:____________________電話:___________________電話:____________________代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________見證方:_________________地址:_

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