不動產(chǎn)抵押借款合同范本

不動產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并以甲方合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的不動產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________________元）。

1.2甲方借款用途為：_________________________________________________。

1.3甲方應(yīng)合法使用借款，不得將借款用于非法活動。

第二條借款期限及利率

2.1本合同項下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至________________年______月______日止。

2.2借款利率為年利率______%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第______日。

第三條抵押物

3.1甲方以下列不動產(chǎn)作為抵押物：

不動產(chǎn)坐落：_____________________________________________________

不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________________________________

不動產(chǎn)面積：________________平方米

抵押物價值：________________元

3.2甲方保證抵押物為其合法所有，且無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、扣押、監(jiān)管或被其他第三方占用。

第四條抵押物的評估與登記

4.1抵押物的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，持本合同及有關(guān)文件到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第五條借款的發(fā)放

5.1乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢且甲方滿足借款條件后______個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。

5.2甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：______________________________________________________

戶名：______________________________________________________

賬號：______________________________________________________

第六條還款方式

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。

6.2甲方選擇的還款方式為：_______________________________________

6.3甲方應(yīng)于每期結(jié)息日前將應(yīng)付利息存入乙方指定賬戶，并于借款到期日一次性歸還全部借款本金。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應(yīng)按期歸還借款本金及利息。

7.3甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

7.4甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的稅費。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取借款本金及利息。

8.2乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。

8.3乙方應(yīng)按期足額發(fā)放借款。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按期歸還借款本金或利息，乙方有權(quán)按照國家規(guī)定對逾期借款計收罰息。

9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還借款，并依法處置抵押物。

第十條抵押物的處分

10.1如甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先受償。

10.2抵押物處分后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽