食品廠房出租合同范本

食品廠房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意向租賃該廠房用于食品加工生產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為_(kāi)_______平方米。

1.2乙方承租該廠房用于食品加工生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶(hù)名：____________________

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元整給甲方。

4.2押金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)食品安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

5.2甲方應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用廠房，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)妥善保管和使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于廠房管理的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶(hù)的合法權(quán)益。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途；

（2）逾期支付租金超過(guò)____日；

（3）違反國(guó)家有關(guān)食品安全生產(chǎn)的規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）廠房不符合食品安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（2）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

8.2因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脧S房，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________