成都房子抵押給公司貸款合同

成都房子抵押給公司貸款合同

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方發(fā)放貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

1.2甲方應(yīng)將貸款用于____________________，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%。

3.2利息按貸款金額和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的第__________日。

3.3甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)息日向乙方支付利息，最后一個(gè)結(jié)息日為貸款到期日。

第四條還款

4.1甲方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金：

4.1.1按月等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

4.1.2到期一次性還本付息法：貸款到期日一次性償還全部本金及利息。

4.2甲方應(yīng)于每期還款日前將還款金額存入乙方指定的賬戶，乙方有權(quán)從該賬戶中扣收。

第五條抵押物

5.1甲方同意以其所有的位于成都市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

5.2.1坐落：____________________；

5.2.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

5.2.1建筑面積：____________________平方米；

5.2.1評估價(jià)值：人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

5.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證交乙方保管。

第六條抵押擔(dān)保的范圍

6.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

7.3甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

7.4甲方不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租、改建等，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款，并收取利息。

8.2乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

8.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按期償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)按逾期金額每日萬分之__________計(jì)收罰息。

9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

簽訂日