個人出租房子合同書

個人出租房子合同書

甲方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

承租方（以下簡稱乙方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)的一處房產，乙方有租賃該房產的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為100平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

1.3乙方承諾租賃該房產僅用于居住，不得用于任何違法活動。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為一年，自2023年12月20日起至2024年12月19日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前一個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元整。

3.2乙方應于每月的第一天支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：1234567890123456

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣10000元整。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后三個工作日內無息退還押金。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應保證租賃物在交付時符合居住條件，且不存在安全隱患。

5.2租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方應合理使用租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條轉租與轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

第七條合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金：

（1）逾期支付租金超過十五日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉租或轉讓租賃物的；

（4）利用租賃物進行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金：

（1）租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方居住的。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方違約，應承擔違約責任。

8.2違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：租賃物結構和設施狀況說明

（此處應附上租賃物的具體結構和設施狀況的詳細說明，包括但不