辦公用租房合同范本

辦公用租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），租金每季度支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)______元（￥_______）。

2.乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按合同約定返還租賃物后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其設(shè)施，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按原狀返還租賃物，并保證租賃物及其設(shè)施的完好無(wú)損。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合辦公用途。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，并遵守甲方制定的合理管理規(guī)定。

八、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的；

（2）逾期支付租金超過(guò)______日的；

（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物不符合合同約定的用途的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

九、違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽