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文檔簡介
張掖市門面租房合同
甲方(出租方):張掖市商業(yè)發(fā)展有限公司
地址:張掖市甘州區(qū)商業(yè)大道1號(hào)
電話/p>
法定代表人:李明
乙方(承租方):張掖市美食餐飲有限公司
地址:張掖市甘州區(qū)美食街2號(hào)
電話/p>
法定代表人:王強(qiáng)
鑒于甲方擁有位于張掖市甘州區(qū)商業(yè)大道1號(hào)的門面房,乙方有租賃門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的需求,雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃物及用途
1.1甲方同意將位于張掖市甘州區(qū)商業(yè)大道1號(hào)的門面房(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。
1.3乙方租賃租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù),未經(jīng)甲方書面同意,不得改變租賃物的用途。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為五年,自2023年6月1日起至2028年5月31日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣壹萬元整(¥10,000.00),乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。
3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的收款賬戶為:張掖市商業(yè)發(fā)展有限公司,賬號(hào):1234567890,開戶行:中國建設(shè)銀行張掖市分行。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣伍萬元整(¥50,000.00)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。
4.3租賃期限屆滿,乙方履行完畢本合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,具備出租條件。
5.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用,對于租賃物的維修保養(yǎng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督,但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物,并保證合法經(jīng)營。
6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。
6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方使用。
第七條合同的變更和解除
7.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
7.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
7.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù);
7.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7.3合同解除后,雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金,并根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條違約責(zé)任
8.1乙方逾期支付租金的,除支付違約金外,還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。
8.3甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交張掖市仲裁委員會(huì)仲裁。
9.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十條其他
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
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