房屋轉(zhuǎn)租合同

房屋轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，且甲方已與原承租方簽訂租賃合同，現(xiàn)甲方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定的條件承租該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋轉(zhuǎn)租合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為居住/商業(yè)/辦公等（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫），乙方承諾按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等（具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況填寫），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)，并保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并保證不從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物業(yè)的；

（4）利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物業(yè)不符合約定用途，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（2）甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟