市中心二手家電齊全房屋出租合同

市中心二手家電齊全房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于市中心的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：[詳細(xì)地址]。

1.2該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。

1.3該房屋內(nèi)配備的家電設(shè)施包括：[具體家電設(shè)施列表]。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時間]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為[具體金額]元（人民幣），乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[逾期支付比例]%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元（人民幣）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無損。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在[退還押金時間]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品，不得影響鄰居的正常生活。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。

5.4房屋及設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和必要的修繕工作。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3房屋及設(shè)施因自然老化、不可抗力等原因需要修繕時，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條合同變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天的；

7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3利用房屋進(jìn)行違法活動的；

7.2.4影響鄰居正常生活的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

7.3.2甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額為[具體金額]元（人民幣），不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更或解除。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決