2025年度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及產(chǎn)權(quán)登記合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及產(chǎn)權(quán)登記合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程第二條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料第三條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間要求第四條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用及支付方式第四章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記流程第二條款產(chǎn)權(quán)登記所需材料第三條款產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間要求第四條款產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用及支付方式第五章付款方式第一條款付款金額第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式第四條款付款憑證第六章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同履行責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方式第四條款違約爭(zhēng)議解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第四條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件保管第四條款合同附件修改第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定解釋第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂方式第四條款合同簽訂效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程第二條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料第三條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間要求第四條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用及支付方式第四章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記流程第二條款產(chǎn)權(quán)登記所需材料第三條款產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間要求第四條款產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用及支付方式第五章付款方式第一條款付款金額第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式第四條款付款憑證第六章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同履行責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方式第四條款違約爭(zhēng)議解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第四條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件保管第四條款合同附件修改第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定解釋第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂方式第四條款合同簽訂效力甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：甲方作為合同主導(dǎo)方，承擔(dān)起合同履行的主導(dǎo)責(zé)任。甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確無(wú)誤的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)性質(zhì)、面積等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：甲方提供資料的時(shí)間要求說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等。第三條款：甲方過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的簽字、蓋章等。第四條款：甲方逾期提供資料的違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供完整資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。第五條款：甲方過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的最終責(zé)任說(shuō)明：甲方對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的最終結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于因辦理不當(dāng)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：乙方作為合同主導(dǎo)方，承擔(dān)起合同履行的主導(dǎo)責(zé)任。乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確無(wú)誤的付款方式，并按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。第二條款：乙方付款的時(shí)間要求說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付首付款，并確保后續(xù)款項(xiàng)的按時(shí)支付。第三條款：乙方過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的簽字、蓋章等。第四條款：乙方逾期付款的違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條款：乙方過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的最終責(zé)任說(shuō)明：乙方對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的最終結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于因付款不當(dāng)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的業(yè)務(wù)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保合同條款的履行。第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付時(shí)間及支付方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶(hù)口簿復(fù)印件4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需其他材料5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及業(yè)務(wù)許可復(fù)印件6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供完整資料。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未向乙方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需材料。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付合同約定的款項(xiàng)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)調(diào)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或未能履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的各項(xiàng)法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方重新核實(shí)并提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付逾期付款的違約金，并可考慮解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在付款過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為。2025年度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及產(chǎn)權(quán)登記合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及法定代表人第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方住所地第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第一條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間第二條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的地點(diǎn)第三條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料第四章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)地點(diǎn)第三條款產(chǎn)權(quán)登記所需材料第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)支付方式第六章合同履行期限第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同履行期限第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第十一章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款法定代表人姓名及職務(wù)第三條款雙方聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等第四條款雙方住所地詳細(xì)地址第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)所在城市及具體位置第二條款房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)第三條款房產(chǎn)用途說(shuō)明第四條款房產(chǎn)權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)份額等第三章過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第一條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第三條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需提供的文件和材料清單第四條款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用及支付方式第四章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)的時(shí)間要求第二條款產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第三條款產(chǎn)權(quán)登記所需提供的文件和材料清單第四條款產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用及支付方式第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算依據(jù)第二條款稅費(fèi)具體金額及支付方式第三條款稅費(fèi)繳納的期限及責(zé)任第六章合同履行期限第一條款合同生效日期第二條款合同履行期限的具體時(shí)間范圍第三條款合同履行期間的維護(hù)責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件及程序第二條款合同終止的條件及程序第三條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)及權(quán)益處理第四條款合同解除或終止后的通知義務(wù)第五條款合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義及種類(lèi)第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第四條款逾期履行責(zé)任的承擔(dān)第五條款違約造成的損失賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的具體程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第四條款爭(zhēng)議解決的法律適用第十章保密條款第一條款保密信息的定義及范圍第二條款保密信息的保護(hù)義務(wù)第三條款保密信息的披露限制第四條款保密信息的處理及銷(xiāo)毀第十一章合同生效與修改第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第三條款合同的修改程序第四條款合同修改的生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件的名稱(chēng)及內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的修改及補(bǔ)充第十三章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)及權(quán)益處理第四條款合同解除或終止后的通知義務(wù)第五條款合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第二條款其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任說(shuō)明說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理和產(chǎn)權(quán)登記負(fù)有主要責(zé)任。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。2.第二條款：甲方提供材料義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等。3.第三條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答疑問(wèn)等。4.第四條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方責(zé)任說(shuō)明說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理和產(chǎn)權(quán)登記負(fù)有主要責(zé)任。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。2.第二條款：乙方提供材料義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等。3.第三條款：乙方配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答疑問(wèn)等。4.第四條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)選定說(shuō)明：本合同中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定支付。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.甲方身份證3.乙方身份證4.戶(hù)口本5.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料清單6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同修改協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記。認(rèn)定：甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)受阻。2.違約行為：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記。認(rèn)定：乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)受阻。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)受阻。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在乙方名下的法律程序。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方無(wú)法提供齊全的過(guò)戶(hù)手續(xù)材料。解決辦法：及時(shí)溝通，要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊材料，必要時(shí)提供證明材料。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：適用于個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理和產(chǎn)權(quán)登記。2.企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：適用于企業(yè)之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理和產(chǎn)權(quán)登記。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)登記的辦理。4.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)繼承過(guò)程中產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記的辦理。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記的辦理。2025年度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及產(chǎn)權(quán)登記合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第二條款房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)及是否存在抵押、租賃等情況第三條款房產(chǎn)的相關(guān)證件及證明材料第三章過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的流程及所需材料第二條款雙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第三條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用及支付方式第四章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記的流程及所需材料第二條款雙方在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用及支付方式第五章付款方式及期限第一條款付款的總金額及支付方式第二條款各個(gè)付款階段的金額及支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的具體程序第三條款爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行方式第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理方式第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理方式第十章合同附件第一條款合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)第十三章其他約定第一條款合同的保密條款第二條款合同的適用法律第三條款合同的解釋第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同的份數(shù)及保存方式第三條款合同的簽署及生效合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第二條款房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)及是否存在抵押、租賃等情況第三條款房產(chǎn)的相關(guān)證件及證明材料第三章過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的流程及所需材料第二條款雙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第三條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用及支付方式第四章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記的流程及所需材料第二條款雙方在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用及支付方式第五章付款方式及期限第一條款付款的總金額及支付方式第二條款各個(gè)付款階段的金額及支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的具體程序第三條款爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行方式第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任第五條款未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任第六條款違約行為的證據(jù)收集和證明第七條款違約責(zé)任的執(zhí)行和履行第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理方式第四條款合同解除的通知方式和期限第五條款合同解除后財(cái)產(chǎn)的處理第六條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理方式第四條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算第五條款合同終止后的責(zé)任追究第十章合同附件第一條款合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)第十三章其他約定第一條款合同的保密條款第二條款合同的適用法律第三條款合同的解釋第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同的份數(shù)及保存方式第三條款合同的簽署及生效第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理方式第四條款合同解除的通知方式和期限第五條款合同解除后財(cái)產(chǎn)的處理第六條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理方式第四條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算第五條款合同終止后的責(zé)任追究第十章合同附件第一條款合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)第十三章其他約定第一條款合同的保密條款第二條款合同的適用法律第三條款合同的解釋第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同的份數(shù)及保存方式第三條款合同的簽署及生效合同簽署部分甲方（賣(mài)方）簽字：____________日期：________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________日期：________________見(jiàn)證人簽字：____________日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給乙方和中介機(jī)構(gòu)。2.第二條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地方稅收政策，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.第三條款：甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方和中介機(jī)構(gòu)承諾，房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前不存在任何法律糾紛、抵押、查封等債務(wù)問(wèn)題，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房產(chǎn)相關(guān)的鄰居、物業(yè)等關(guān)系。說(shuō)明：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與房產(chǎn)相關(guān)的鄰居、物業(yè)等關(guān)系，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中不因他人原因造成延誤。5.第五條款：甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中因自身原因造成合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明：若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金金額不低于合同總價(jià)的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部費(fèi)用。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.第二條款：乙方在過(guò)戶(hù)前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。說(shuō)明：乙方在過(guò)戶(hù)前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。3.第三條款：乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料，甲方應(yīng)積極配合。4.第四條款：乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中因自身原因造成合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明：若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額不低于合同總價(jià)的5%。5.第五條款：乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)記錄，以確保房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)后的質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定從事中介業(yè)務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并按照國(guó)家法律法規(guī)從事中介服務(wù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方告知中介費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方中介費(fèi)用及支付方式，雙方應(yīng)予以確認(rèn)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手