2024年度大型商場(chǎng)租賃合同（包含節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場(chǎng)租賃合同（包含節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定）年本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法定節(jié)假日1.3不可抗力事件2.租賃標(biāo)的2.1商場(chǎng)概況2.2租賃區(qū)域2.3租賃設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定5.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間5.2節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排5.3節(jié)假日加班費(fèi)6.商場(chǎng)管理與維護(hù)6.1商場(chǎng)管理規(guī)定6.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)6.3商場(chǎng)安全與衛(wèi)生7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商場(chǎng)平面圖11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間表12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“租賃方”指出租商場(chǎng)的一方，即甲方；1.1.2“承租方”指承租商場(chǎng)的一方，即乙方；1.1.3“商場(chǎng)”指甲方擁有的用于租賃的商場(chǎng)；1.1.4“租賃期限”指乙方租賃商場(chǎng)的起始日期至終止日期；1.1.5“節(jié)假日”指國(guó)家法定節(jié)假日和甲方宣布的休息日；1.1.6“不可抗力事件”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的事件；1.2法定節(jié)假日1.2.1法定節(jié)假日包括元旦、春節(jié)、清明節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)和國(guó)慶節(jié)等；1.2.2法定節(jié)假日安排以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)；1.3不可抗力事件1.3.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；1.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.租賃標(biāo)的2.1商場(chǎng)概況2.1.1商場(chǎng)位于市區(qū)，占地面積平方米，共有層；2.1.2商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等；2.2租賃區(qū)域2.2.1租賃區(qū)域?yàn)樯虉?chǎng)一層號(hào)鋪位，面積平方米；2.2.2租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備等由乙方負(fù)責(zé)；2.3租賃設(shè)施2.3.1租賃設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、消防器材等；2.3.2租賃設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2024年1月1日；3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為2024年12月31日；3.3租賃期限續(xù)約3.3.1如雙方同意，租賃期限可續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣萬(wàn)元；4.2支付時(shí)間4.2.1每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；4.4違約金4.4.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金10%的違約金。5.節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定5.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間5.1.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)甲方規(guī)定執(zhí)行；5.2節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排5.2.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排由乙方自行負(fù)責(zé)；5.3節(jié)假日加班費(fèi)5.3.1節(jié)假日加班費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.商場(chǎng)管理與維護(hù)6.1商場(chǎng)管理規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定；6.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)；6.3商場(chǎng)安全與衛(wèi)生6.3.1乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的安全與衛(wèi)生。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金為人民幣萬(wàn)元；7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；7.3保證金退還程序7.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)；7.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物價(jià)值10%的違約金；8.1.2如甲方擅自改變商場(chǎng)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3如甲方未履行商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金10%的違約金；8.2.2如乙方擅自改變商場(chǎng)用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3如乙方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.2合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：商場(chǎng)平面圖11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間表12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、租金、保證金等事宜。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)簽署；14.3簽署人14.3.1甲方（出租方）：（蓋章）14.3.2乙方（承租方）：（蓋章）14.3.3簽署代表：（簽字）14.3.4日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、擔(dān)保方、監(jiān)管方以及其他因履行本合同而介入的第三方。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入后，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍和本合同的約定。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的%，或第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的倍，以較高者為準(zhǔn)。15.3.2除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額不因合同期限的延長(zhǎng)而增加。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，向合同各方提出建議或意見(jiàn)，但最終決策權(quán)仍由合同各方共同行使。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同各方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式代表合同一方與其他方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。15.5.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的程序15.6.1合同各方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.6.2第三方介入后，合同各方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同各方協(xié)商一致、第三方無(wú)法履行職責(zé)等。15.8.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，并及時(shí)向乙方報(bào)告第三方的履約情況。16.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的履約情況。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。16.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商場(chǎng)各區(qū)域劃分、出入口位置、消防設(shè)施分布等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃區(qū)域的具體位置和商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施分布。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：列出租賃區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防器材等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量，便于租賃期滿后的設(shè)施歸還。3.附件三：節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間表要求：詳細(xì)列出法定節(jié)假日和甲方宣布的休息日的營(yíng)業(yè)時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定，確保租賃方遵守相關(guān)要求。4.附件四：商場(chǎng)管理規(guī)定要求：包括商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防、秩序等方面的管理規(guī)定。說(shuō)明：本附件用于明確租賃方應(yīng)遵守的商場(chǎng)管理規(guī)定，保障商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，便于雙方日后查閱。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的實(shí)際情況，便于雙方日后查閱。8.附件八：第三方責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)記錄第三方違約行為、責(zé)任認(rèn)定和賠償金額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方責(zé)任，保障合同各方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變商場(chǎng)用途；1.3乙方損壞租賃物；1.4乙方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定；1.5甲方未按合同約定提供租賃物；1.6甲方擅自改變商場(chǎng)用途；1.7甲方未履行商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金10%的違約金；2.2乙方擅自改變商場(chǎng)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4乙方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物價(jià)值10%的違約金；2.6甲方擅自改變商場(chǎng)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.7甲方未履行商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金10%的違約金；3.2示例二：乙方擅自改變商場(chǎng)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；3.3示例三：乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；3.4示例四：乙方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.5示例五：甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物價(jià)值10%的違約金；3.6示例六：甲方擅自改變商場(chǎng)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.7示例七：甲方未履行商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度大型商場(chǎng)租賃合同（包含節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方信息1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同履行地點(diǎn)第二章租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明2.5租賃物現(xiàn)狀描述第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5逾期支付租金處理第四章租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)承擔(dān)4.4保證金繳納及退還4.5其他費(fèi)用承擔(dān)第五章節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定5.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間5.2節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排5.3節(jié)假日營(yíng)業(yè)收益分配5.4節(jié)假日營(yíng)業(yè)特殊情況處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約糾紛解決方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物權(quán)屬證明14.3附件三：節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024年度大型商場(chǎng)租賃合同（包含節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定）第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物正常使用，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1租賃期滿；1.6.2乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正；1.6.3甲方有正當(dāng)理由，提前解除合同；1.6.4合同約定的其他終止條件。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地。第二章租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格租賃物名稱(chēng)：_____________________________規(guī)格：_____________________________2.2租賃物面積租賃物面積為_(kāi)___平方米。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。2.5租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述：_____________________________第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_____________________________3.5逾期支付租金處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四章租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)承擔(dān)租賃物正常使用期間的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4保證金繳納及退還乙方應(yīng)向甲方繳納____元保證金，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。4.5其他費(fèi)用承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用由相應(yīng)方承擔(dān)。第五章節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定5.1節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間：_____________________________5.2節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排：_____________________________5.3節(jié)假日營(yíng)業(yè)收益分配節(jié)假日營(yíng)業(yè)收益分配：_____________________________5.4節(jié)假日營(yíng)業(yè)特殊情況處理節(jié)假日營(yíng)業(yè)特殊情況處理：_____________________________第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付租金；6.1.2乙方擅自改變租賃物用途；6.1.3乙方損壞租賃物；6.1.4合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約賠償方式：_____________________________6.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：_____________________________第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序7.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2約定解除合同的其他程序。7.3合同解除后的處理7.3.1租賃物返還；7.3.2費(fèi)用結(jié)算；7.3.3合同解除后的其他處理。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第九章合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序：_____________________________9.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1乙方喪失租賃物使用權(quán)；10.1.2租賃物被依法查封、扣押或沒(méi)收；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止程序：_____________________________10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：_____________________________第十一章其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知條款甲方：_____________________________乙方：_____________________________11.3合同附件本合同附件如下：附件一：租賃物清單附件二：租賃物權(quán)屬證明附件三：節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排表附件四：其他相關(guān)文件11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_____________________________12.3簽署人信息甲方代表（簽字）：_____________________________乙方代表（簽字）：_____________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物權(quán)屬證明14.3附件三：節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途。說(shuō)明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證租賃物的正常使用，對(duì)于因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.2租賃物更新條款內(nèi)容：租賃期滿前，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。說(shuō)明：甲方為了保持商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新，但需確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為提出合理建議，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：甲方作為商場(chǎng)管理者，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)提供指導(dǎo)，以維護(hù)商場(chǎng)的整體利益。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：甲方作為出租方，在乙方續(xù)租時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修改造條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方為了滿足自身經(jīng)營(yíng)需求，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但需遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，并提前告知甲方。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干預(yù)。說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)享有充分的經(jīng)營(yíng)自由，甲方不得隨意干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。2.3乙方廣告宣傳權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：乙方有權(quán)利用租賃物進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響他人利益。2.4乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。說(shuō)明：乙方在租賃期間若需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，以保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方共同承擔(dān)，具體金額需在合同中約定。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。說(shuō)明：中介服務(wù)期限應(yīng)與租賃期限一致，以確保中介服務(wù)的連貫性。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：租賃物信息發(fā)布、租賃雙方溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，確保中介服務(wù)的全面性。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方有義務(wù)保證提供的信息真實(shí)可靠，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付條款內(nèi)容：中介報(bào)酬支付方式、金額及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：中介報(bào)酬的支付方式、金額及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，確保雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物權(quán)屬證明3.附件三：節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排表4.附件四：其他相關(guān)文件（如裝修設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變租賃物用途；c.乙方損壞租賃物；d.甲方未按約定提供租賃物；e.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；f.乙方未按約定進(jìn)行節(jié)假日營(yíng)業(yè)；g.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為需有確鑿的證據(jù)支持；c.任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可協(xié)商解決或提交仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)等。3.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而向守約方支付的一定金額。4.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，建立溝通機(jī)制。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，定期檢查租賃物狀況。3.問(wèn)題：節(jié)假日營(yíng)業(yè)糾紛解決辦法：在合同中明確節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：合同變更困難解決辦法：在合同中約定合同變更的程序和條件，確保變更的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商業(yè)設(shè)施租賃4.服務(wù)業(yè)場(chǎng)所租賃全文完。2024年度大型商場(chǎng)租賃合同（包含節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，大型商場(chǎng)已成為人們?nèi)粘Ｉ畹闹匾M成部分。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的商場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.節(jié)假日：指國(guó)家法定的節(jié)假日，包括春節(jié)、清明節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲乙雙方約定的商場(chǎng)租賃開(kāi)始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商場(chǎng)租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施，保證商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商場(chǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商場(chǎng)，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為位于_________的大型商場(chǎng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)用途。3.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商場(chǎng)，并按照合同約定退還保證金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金構(gòu)成包括商場(chǎng)使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的______日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停商場(chǎng)部分或全部服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商場(chǎng)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成商場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法營(yíng)業(yè)，租金減免。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，合同解除。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)前，要求乙方提供相關(guān)保證。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方存在違約行為，尚未履行完畢。3.乙方經(jīng)營(yíng)狀況不佳，可能影響甲方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體租賃或分租的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行安全管理、消防安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)相關(guān)證照和手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的安全檢查和消防檢查。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商場(chǎng)租賃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。十七、簽字、日期