2025年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)抵債協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)抵債協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本情況第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地使用權(quán)的基本情況第一條款土地使用權(quán)證的編號第二條款土地使用權(quán)的位置第三條款土地使用權(quán)的面積第四條款土地使用權(quán)的用途第五條款土地使用權(quán)的期限第三章抵債的基本情況第一條款抵債的金額第二條款抵債的期限第三條款抵債的方式第四章抵債的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第一條款債權(quán)人的名稱第二條款債權(quán)人的地址第三條款債權(quán)人的法定代表人第四條款債務(wù)人的名稱第五條款債務(wù)人的地址第六條款債務(wù)人的法定代表人第五章土地使用權(quán)的變更登記第一條款土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)第二條款土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用第三條款土地使用權(quán)變更登記的時間第六章土地使用權(quán)的交付與使用第一條款土地使用權(quán)的交付方式第二條款土地使用權(quán)的交付時間第三條款土地使用權(quán)的使用條件第七章違約責(zé)任第一條款違約的情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計算方法第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的地點(diǎn)第三條款爭議解決的時間限制第九章合同的生效與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的解除條件第三條款合同解除的程序第十章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改的程序第二條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一章合同的終止第一條款合同終止的情形第二條款合同終止的程序第十二章合同的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第十三章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署時間第二條款合同的生效時間第十四章合同的其他約定第一條款其他約定的內(nèi)容第二條款其他約定的效力合同編號_________第一章協(xié)議雙方的基本情況第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地使用權(quán)的基本情況第一條款土地使用權(quán)證的編號第二條款土地使用權(quán)的位置第三條款土地使用權(quán)的面積第四條款土地使用權(quán)的用途第五條款土地使用權(quán)的期限第三章抵債的基本情況第一條款抵債的金額第二條款抵債的期限第三條款抵債的方式第四章抵債的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第一條款債權(quán)人的名稱第二條款債權(quán)人的地址第三條款債權(quán)人的法定代表人第四條款債務(wù)人的名稱第五條款債務(wù)人的地址第六條款債務(wù)人的法定代表人第五章土地使用權(quán)的變更登記第一條款土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)第二條款土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用第三條款土地使用權(quán)變更登記的時間第六章土地使用權(quán)的交付與使用第一條款土地使用權(quán)的交付方式第二條款土地使用權(quán)的交付時間第三條款土地使用權(quán)的使用條件第七章違約責(zé)任第一條款違約的情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計算方法第四條款違約金的上限第五條款違約金的支付時間第六條款違約金支付的方式第七條款違約金支付的違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的地點(diǎn)第三條款爭議解決的時間限制第四條款爭議解決的程序第五條款爭議解決的法律適用第九章合同的生效與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的解除條件第三條款合同解除的程序第四條款合同解除的通知方式第五條款合同解除的生效時間第十章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改的程序第二條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容第三條款合同修改或補(bǔ)充的生效條件第十一章合同的終止第一條款合同終止的情形第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理事項第十二章合同的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第十三章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署時間第二條款合同的生效時間第十四章合同的其他約定第一條款其他約定的內(nèi)容第二條款其他約定的效力第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決的地點(diǎn)：本合同項下的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三條款爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交爭議解決的方式選擇。第四條款爭議解決的程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。第五條款爭議解決的法律適用：本合同項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效與解除第一條款合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的解除條件：本合同在符合法律規(guī)定的條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第三條款合同解除的程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同解除的通知方式：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第五條款合同解除的生效時間：合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改的程序：任何一方對本合同的內(nèi)容提出修改建議時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署修改協(xié)議。第二條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的終止第二條款合同終止的程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同的附件第一條款附件的名稱：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、變更登記申請表等。第二條款附件的內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的組成部分。第十三章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的生效時間：本合同自簽署之日起生效。第十四章合同的其他約定第一條款其他約定的內(nèi)容：本合同如有其他約定，應(yīng)在本章中明確列出。第二條款其他約定的效力：其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。____________________[甲方（簽名）]____________________[乙方（簽名）]____________________[日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行期間，如乙方因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法按期交付，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇其他方式解決債務(wù)，包括但不限于要求乙方提供其他擔(dān)?；虿扇》墒侄巍５诙l款：甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.土地使用權(quán)評估條款第一條款：合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同標(biāo)的金額的依據(jù)。第二條款：評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評估報告作為合同附件。3.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用條款第一條款：土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，將過戶所需費(fèi)用支付給乙方。4.土地使用權(quán)用途變更條款第一條款：甲方在獲得土地使用權(quán)后，如需變更土地用途，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并取得乙方的同意。第二條款：變更土地用途后，甲方應(yīng)按照新的用途重新辦理土地使用權(quán)變更登記。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款第一條款：在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)優(yōu)先選擇其他方式解決債務(wù)，包括但不限于要求甲方提供其他擔(dān)?；虿扇》墒侄巍?.土地使用權(quán)收益權(quán)條款第一條款：乙方在合同履行期間，享有土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益權(quán)，甲方不得干涉。第二條款：乙方有權(quán)在合同到期后，選擇繼續(xù)使用土地使用權(quán)或要求甲方回購。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款第一條款：乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前六十日書面通知甲方，并取得甲方的同意。第二條款：乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，甲方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。4.土地使用權(quán)租賃條款第一條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)將土地使用權(quán)出租給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條款：乙方出租土地使用權(quán)所得租金，應(yīng)按照合同約定比例與甲方分成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款第一條款：合同簽訂前，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地使用權(quán)評估、過戶等事宜。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第二條款：如因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何與本合同有關(guān)的信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介報酬條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的報酬由雙方按照約定支付。第二條款：中介報酬的支付時間、方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)評估報告3.土地使用權(quán)變更登記申請表4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.合同解除通知9.土地使用權(quán)收益分配協(xié)議10.土地使用權(quán)租賃協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付抵債金額。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付抵債金額，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按期交付土地使用權(quán)。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定用途使用土地使用權(quán)。違約認(rèn)定：甲方在獲得土地使用權(quán)后，未按合同約定的用途使用，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)用途變更。違約認(rèn)定：乙方在變更土地使用權(quán)用途時，未提前通知甲方并取得甲方同意，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.抵債：指債務(wù)人以其擁有的財產(chǎn)權(quán)利或財產(chǎn)作為償還債務(wù)的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解障礙原因，并采取相應(yīng)措施解決。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：合同一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與債權(quán)人之間的債務(wù)清償。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的債務(wù)抵償。3.土地使用權(quán)租賃或轉(zhuǎn)讓合同中的債務(wù)清償。4.土地使用權(quán)變更登記過程中的債務(wù)處理。2025年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)抵債協(xié)議書1合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的和依據(jù)第三條款協(xié)議的生效和終止第二章雙方當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人信息第二條款當(dāng)事人資格第三章土地使用權(quán)概況第一條款土地使用權(quán)基本信息第二條款土地使用權(quán)取得方式第三條款土地使用權(quán)期限第四章抵債協(xié)議第一條款抵債標(biāo)的第二條款抵債金額第三條款抵債期限第四條款抵債方式第五章抵債標(biāo)的的評估與作價第一條款評估機(jī)構(gòu)與評估方法第二條款評估報告第三條款作價原則第六章抵債標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)第一條款土地使用權(quán)權(quán)利第二條款土地使用權(quán)義務(wù)第三條款抵債標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓第七章抵債標(biāo)的的移交與接收第一條款移交手續(xù)第二條款接收手續(xù)第三條款移交與接收的時間第八章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的修改和補(bǔ)充第一條款修改和補(bǔ)充的條件第二條款修改和補(bǔ)充的程序第十二章合同的解除和終止第一條款解除合同的條件第二條款終止合同的條件第十三章其他第一條款合同的保密第二條款合同的解除和終止第三條款合同的生效第十四章附則第一條款適用法律第二條款合同的簽訂和生效第三條款合同的份數(shù)和送達(dá)第四條款合同的解釋和爭議解決合同編號_________第一章總則第一條款定義和解釋1.2“土地使用權(quán)”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人依法取得的土地使用權(quán)利。1.3“抵債”指債務(wù)人將其擁有的土地使用權(quán)作為債務(wù)的清償方式。1.4“抵債協(xié)議”指本協(xié)議。1.5“債務(wù)人”指擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人。1.6“債權(quán)人”指接受土地使用權(quán)抵債的當(dāng)事人。第二條款目的和依據(jù)2.1本協(xié)議的目的是明確債務(wù)人將其土地使用權(quán)抵債給債權(quán)人的相關(guān)事宜。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議的生效和終止3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.1.2本協(xié)議約定的抵債標(biāo)的滅失；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形。第二章雙方當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人名稱：________________2.2債務(wù)人地址：________________2.3債權(quán)人名稱：________________2.4債權(quán)人地址：________________第二條款當(dāng)事人資格2.1債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法取得土地使用權(quán)。2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三章土地使用權(quán)概況第一條款土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)人：________________3.2土地使用權(quán)類型：________________3.3土地使用權(quán)面積：________________3.4土地使用權(quán)位置：________________第二條款土地使用權(quán)取得方式2.1土地使用權(quán)的取得方式為________________。第三條款土地使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)期限自________________起至________________止。第四章抵債協(xié)議第一條款抵債標(biāo)的4.1抵債標(biāo)的為債務(wù)人擁有的土地使用權(quán)。第二條款抵債金額4.2抵債金額為________________元。第三條款抵債期限4.3抵債期限自本協(xié)議生效之日起至________________止。第四條款抵債方式4.4抵債方式為債務(wù)人將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。第五章抵債標(biāo)的的評估與作價第一條款評估機(jī)構(gòu)與評估方法5.1評估機(jī)構(gòu)為________________。5.2評估方法為________________。第二條款評估報告5.3評估報告應(yīng)于本協(xié)議生效之日起________________日內(nèi)提交。第三條款作價原則5.4作價原則為________________。第六章抵債標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)第一條款土地使用權(quán)權(quán)利6.1債權(quán)人取得土地使用權(quán)后，享有土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利。第二條款土地使用權(quán)義務(wù)6.2債權(quán)人應(yīng)履行土地使用權(quán)的相關(guān)義務(wù)。第三條款抵債標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓6.3抵債標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章抵債標(biāo)的的移交與接收第一條款移交手續(xù)7.1債務(wù)人應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件移交給債權(quán)人。第二條款接收手續(xù)7.2債權(quán)人應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后________________日內(nèi)辦理接收手續(xù)。第三條款移交與接收的時間7.3移交與接收時間為________________。第八章付款方式與期限第一條款付款方式8.1債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議生效之日起________________日內(nèi)，將抵債金額一次性支付給債權(quán)人。第二條款付款期限8.2付款期限為________________。第三條款逾期付款責(zé)任8.3債務(wù)人未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1債務(wù)人未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)的；9.2債權(quán)人未按本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)接收手續(xù)的；9.3一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第二條款違約責(zé)任9.2.1債務(wù)人未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2債權(quán)人未按約定辦理土地使用權(quán)接收手續(xù)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂地協(xié)商解決。10.2.2訴訟解決的，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十一章合同的修改和補(bǔ)充第一條款修改和補(bǔ)充的條件11.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款修改和補(bǔ)充的程序11.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同的解除和終止第一條款解除合同的條件12.1本協(xié)議約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第二條款終止合同的條件12.2本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議自行終止。第十三章其他第一條款合同的保密13.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款合同的解除和終止13.2本協(xié)議的解除和終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十四章附則第一條款適用法律14.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款合同的簽訂和生效14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同的份數(shù)和送達(dá)14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條款合同的解釋和爭議解決14.4本協(xié)議的解釋和爭議解決應(yīng)按照本協(xié)議的條款執(zhí)行。____________________債務(wù)人代表（簽字）：____________________債權(quán)人代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：土地使用權(quán)過戶費(fèi)用1.1甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。1.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________________日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用。附加條款二：土地使用權(quán)使用限制2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地使用性質(zhì)或用途。2.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)使用，不得有違法建筑或違反土地管理法規(guī)的行為。附加條款三：違約責(zé)任3.1甲方如違反本協(xié)議第二條約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2甲方如未按本協(xié)議第一條約定支付過戶費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：土地使用權(quán)收益權(quán)1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，享有土地使用權(quán)的全部收益權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定土地使用權(quán)的具體用途和開發(fā)方式。附加條款二：土地使用權(quán)期限延長2.1如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)期限屆滿，乙方有權(quán)申請土地使用權(quán)的續(xù)期。2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前________________日內(nèi)，向相關(guān)部門提出續(xù)期申請。附加條款三：違約責(zé)任3.1乙方如違反本協(xié)議第一條約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2乙方如未按本協(xié)議第二條約定提出續(xù)期申請，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)本協(xié)議簽訂過程中的協(xié)調(diào)、溝通和見證工作。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________________日內(nèi)支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)評估報告3.土地使用權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用清單4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.雙方身份證明文件6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用權(quán)過戶費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：甲方擅自改變土地使用權(quán)性質(zhì)或用途。認(rèn)定：甲方行為違反了土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定提出土地使用權(quán)續(xù)期申請。認(rèn)定：乙方未在土地使用權(quán)期限屆滿前提出續(xù)期申請，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。2.抵債：指債務(wù)人將其擁有的資產(chǎn)作為債務(wù)的清償方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.滯納金：指債務(wù)人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)過戶過程中，相關(guān)費(fèi)用較高。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，降低雙方負(fù)擔(dān)。2.問題：土地使用權(quán)評估存在爭議。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，確保評估結(jié)果的公正性。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人故意拖延或阻撓。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，加強(qiáng)雙方溝通，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)間債務(wù)清償。3.土地使用權(quán)抵押貸款。4.土地使用權(quán)投資合作。5.土地使用權(quán)回購。2025年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)抵債協(xié)議書2合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款定義與解釋第二章房地產(chǎn)土地使用權(quán)概述第一條款土地使用權(quán)基本情況第二條款土地使用權(quán)性質(zhì)第三條款土地使用權(quán)期限第三章抵債協(xié)議雙方第一條款抵債方第二條款債權(quán)方第三條款抵債雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章抵債協(xié)議標(biāo)的第一條款抵債標(biāo)的概述第二條款抵債標(biāo)的權(quán)屬證明第三條款抵債標(biāo)的評估第五章抵債協(xié)議金額第一條款抵債金額確定第二條款抵債金額支付方式第三條款抵債金額調(diào)整第六章抵債協(xié)議期限第一條款抵債協(xié)議生效時間第二條款抵債協(xié)議期限第三條款抵債協(xié)議延期第七章抵債標(biāo)的交付第一條款抵債標(biāo)的交付方式第二條款抵債標(biāo)的交付時間第三條款抵債標(biāo)的交付條件第八章抵債標(biāo)的權(quán)屬變更第一條款抵債標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)第二條款抵債標(biāo)的權(quán)屬變更費(fèi)用第三條款抵債標(biāo)的權(quán)屬變更責(zé)任第九章債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原則第二條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移責(zé)任第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十三章合同生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同存續(xù)期間第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解釋及爭議解決合同編號_________第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款定義與解釋第二章房地產(chǎn)土地使用權(quán)概述第一條款土地使用權(quán)基本情況第二條款土地使用權(quán)性質(zhì)第三條款土地使用權(quán)期限第三章抵債協(xié)議雙方第一條款抵債方第二條款債權(quán)方第三條款抵債雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章抵債協(xié)議標(biāo)的第一條款抵債標(biāo)的概述第二條款抵債標(biāo)的權(quán)屬證明第三條款抵債標(biāo)的評估第五章抵債協(xié)議金額第一條款抵債金額確定第二條款抵債金額支付方式第三條款抵債金額調(diào)整第六章抵債協(xié)議期限第一條款抵債協(xié)議生效時間第二條款抵債協(xié)議期限第三條款抵債協(xié)議延期第七章抵債標(biāo)的交付第一條款抵債標(biāo)的交付方式第二條款抵債標(biāo)的交付時間第三條款抵債標(biāo)的交付條件第四條款抵債標(biāo)的交付程序第五條款抵債標(biāo)的交付驗收第六條款抵債標(biāo)的交付后的權(quán)屬登記第七條款抵債標(biāo)的交付后的維護(hù)責(zé)任第八章抵債標(biāo)的權(quán)屬變更第一條款抵債標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)第二條款抵債標(biāo)的權(quán)屬變更費(fèi)用第三條款抵債標(biāo)的權(quán)屬變更責(zé)任第四條款抵債標(biāo)的權(quán)屬變更的時效第五條款抵債標(biāo)的權(quán)屬變更的公示第九章債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原則第二條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移責(zé)任第四條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的生效條件第五條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約責(zé)任的減輕或免除第五條款違約責(zé)任的追究程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第五條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第四條款合同解除通知的方式第五條款合同解除后的財產(chǎn)處理第十三章合同生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同存續(xù)期間第四條款合同終止后的通知義務(wù)第五條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解釋及爭議解決第四條款合同的補(bǔ)遺與修訂第五條款合同的適用法律甲方（抵債方）簽字：日期：乙方（債權(quán)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方在抵債標(biāo)的交付前，有權(quán)對標(biāo)的進(jìn)行必要的修繕和清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：為確保抵債標(biāo)的符合交付條件，甲方有權(quán)對標(biāo)的進(jìn)行必要的修繕和清理，如更換門窗、粉刷墻面等，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。附加條款二：甲方應(yīng)確保抵債標(biāo)的在交付時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為抵債方，有義務(wù)確保抵債標(biāo)的在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免因標(biāo)的不符合要求而引發(fā)的糾紛。附加條款三：甲方應(yīng)提供抵債標(biāo)的的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：甲方作為抵債方，應(yīng)提供抵債標(biāo)的的完整權(quán)屬證明文件，以證明其對該標(biāo)的擁有合法的權(quán)利，避免因權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛。附加條款四：甲方應(yīng)在抵債協(xié)議簽訂后，將抵債標(biāo)的的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付給乙方。說明：甲方應(yīng)在抵債協(xié)議簽訂后，盡快辦理抵債標(biāo)的的權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在取得標(biāo)的時，能夠順利辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方在抵債標(biāo)的交付前，有權(quán)對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察和評估，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：為確保抵債標(biāo)的符合乙方的預(yù)期，乙方有權(quán)對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察和評估，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。附加條款二：乙方在抵債標(biāo)的交付后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。說明：乙方在取得抵債標(biāo)的后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款三：乙方在抵債標(biāo)的交付后，有權(quán)對標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：乙方在取得抵債標(biāo)的后，有義務(wù)對標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，以確保標(biāo)的的使用價值，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。附加條款四：乙方在抵債標(biāo)的交付后，如需對標(biāo)的進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。說明：乙方在取得抵