2025年度城市綜合體項目房地產(chǎn)招商代理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項目房地產(chǎn)招商代理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目性質(zhì)第四條款項目規(guī)模第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款招商代理服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)方式第四條款服務(wù)成果要求第四章服務(wù)費用及支付第一條款服務(wù)費用總額第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第四條款費用調(diào)整機制第五章信息保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效標志第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第三條款續(xù)簽內(nèi)容第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目性質(zhì)第四條款項目規(guī)模第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款招商代理服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)方式第四條款服務(wù)成果要求第四章服務(wù)費用及支付第一條款服務(wù)費用總額第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第四條款費用調(diào)整機制第五章信息保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效標志第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第三條款續(xù)簽內(nèi)容第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同簽署甲方（招商代理方）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（委托方）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：市場調(diào)研與分析第一條款：甲方負責對目標市場進行詳細的調(diào)研，包括市場趨勢、競爭對手分析、消費者需求等。第二條款：甲方應(yīng)定期向乙方提交市場調(diào)研報告，報告中應(yīng)包含分析結(jié)果和推薦策略。第三條款：甲方需確保市場調(diào)研的獨立性和客觀性，不得受乙方影響。附加條款2：招商推廣策略第一條款：甲方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定具體的招商推廣策略。第二條款：甲方應(yīng)確保招商推廣活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條款：甲方需對招商推廣效果進行跟蹤評估，并向乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)報告。附加條款3：優(yōu)先權(quán)第一條款：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇入駐商家的權(quán)利。第二條款：甲方應(yīng)提前告知乙方優(yōu)先權(quán)的行使情況，并征得乙方同意。第三條款：乙方不得干預甲方行使優(yōu)先權(quán)，否則視為違約。附加條款4：價格談判第一條款：甲方負責與入駐商家進行價格談判，爭取最優(yōu)的商業(yè)條款。第二條款：甲方應(yīng)將談判結(jié)果及時告知乙方，并征得乙方同意。第三條款：甲方不得擅自修改與入駐商家的協(xié)議條款，未經(jīng)乙方同意不得簽署。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：項目定位與規(guī)劃第一條款：乙方有權(quán)對項目進行定位和規(guī)劃，包括業(yè)態(tài)布局、品牌引進等。第二條款：乙方應(yīng)向甲方提供項目定位和規(guī)劃的詳細方案，并取得甲方同意。第三條款：甲方應(yīng)積極配合乙方完成項目定位和規(guī)劃的實施。附加條款2：商家選擇與審核第一條款：乙方負責選擇入駐商家，并對商家資質(zhì)進行審核。第二條款：乙方應(yīng)確保商家選擇符合項目定位和市場需求。第三條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行商家資質(zhì)審核，提供必要的支持和幫助。附加條款3：租金定價與調(diào)整第一條款：乙方有權(quán)設(shè)定入駐商家的租金定價，并制定租金調(diào)整機制。第二條款：乙方應(yīng)定期評估租金定價的合理性，并向甲方提供租金調(diào)整方案。第三條款：甲方應(yīng)在乙方提出租金調(diào)整方案后，給予必要的考慮和配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：第三方中介職責第一條款：第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方進行招商代理服務(wù)。第二條款：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，確保招商代理服務(wù)的順利進行。第三條款：第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，違者承擔違約責任。附加條款2：第三方中介費用第一條款：第三方中介的收費標準和支付方式由三方協(xié)商確定。第二條款：第三方中介費用應(yīng)在合同中明確，并由乙方支付。第三條款：第三方中介費用不包括甲方和乙方之間的任何費用。附加條款3：第三方中介違約責任第一條款：第三方中介如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條款：違約責任包括但不限于賠償損失、解除合同等。第三條款：違約責任的具體內(nèi)容和計算方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場調(diào)研報告2.招商推廣策略方案3.項目定位與規(guī)劃方案4.商家資質(zhì)審核材料5.租金定價與調(diào)整方案6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同雙方的身份證明文件8.任何其他合同雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提交市場調(diào)研報告或報告內(nèi)容不真實。甲方未按照招商推廣策略執(zhí)行或未達到預期效果。甲方未在同等條件下優(yōu)先選擇乙方推薦的商家。甲方未按約定進行價格談判或擅自修改協(xié)議條款。乙方未按照項目定位和規(guī)劃實施或未征得甲方同意。乙方未按時提供入駐商家資質(zhì)審核材料或材料不真實。乙方未按時設(shè)定租金定價或未按約定調(diào)整租金。第三方中介泄露商業(yè)秘密或未遵守服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認定：違約行為的認定需由合同雙方共同確認，如有爭議，可提交爭議解決機構(gòu)或法院審理。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負責人。2.授權(quán)代表：法人授權(quán)的代理人，代表法人簽署合同等法律文件。3.違約責任：合同當事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方法。5.保密義務(wù)：合同當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提交市場調(diào)研報告。解決辦法：合同中明確提交報告的時間節(jié)點，并設(shè)定違約責任。2.問題：乙方未按時提供商家資質(zhì)審核材料。解決辦法：