2025年度城市綜合體項(xiàng)目房地產(chǎn)招商代理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目房地產(chǎn)招商代理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目性質(zhì)第四條款項(xiàng)目規(guī)模第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款招商代理服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)方式第四條款服務(wù)成果要求第四章服務(wù)費(fèi)用及支付第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章信息保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效標(biāo)志第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第三條款續(xù)簽內(nèi)容第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目性質(zhì)第四條款項(xiàng)目規(guī)模第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款招商代理服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)方式第四條款服務(wù)成果要求第四章服務(wù)費(fèi)用及支付第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章信息保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效標(biāo)志第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第三條款續(xù)簽內(nèi)容第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同簽署甲方（招商代理方）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（委托方）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：市場(chǎng)調(diào)研與分析第一條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者需求等。第二條款：甲方應(yīng)定期向乙方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含分析結(jié)果和推薦策略。第三條款：甲方需確保市場(chǎng)調(diào)研的獨(dú)立性和客觀性，不得受乙方影響。附加條款2：招商推廣策略第一條款：甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定具體的招商推廣策略。第二條款：甲方應(yīng)確保招商推廣活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條款：甲方需對(duì)招商推廣效果進(jìn)行跟蹤評(píng)估，并向乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告。附加條款3：優(yōu)先權(quán)第一條款：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇入駐商家的權(quán)利。第二條款：甲方應(yīng)提前告知乙方優(yōu)先權(quán)的行使情況，并征得乙方同意。第三條款：乙方不得干預(yù)甲方行使優(yōu)先權(quán)，否則視為違約。附加條款4：價(jià)格談判第一條款：甲方負(fù)責(zé)與入駐商家進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的商業(yè)條款。第二條款：甲方應(yīng)將談判結(jié)果及時(shí)告知乙方，并征得乙方同意。第三條款：甲方不得擅自修改與入駐商家的協(xié)議條款，未經(jīng)乙方同意不得簽署。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：項(xiàng)目定位與規(guī)劃第一條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位和規(guī)劃，包括業(yè)態(tài)布局、品牌引進(jìn)等。第二條款：乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目定位和規(guī)劃的詳細(xì)方案，并取得甲方同意。第三條款：甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目定位和規(guī)劃的實(shí)施。附加條款2：商家選擇與審核第一條款：乙方負(fù)責(zé)選擇入駐商家，并對(duì)商家資質(zhì)進(jìn)行審核。第二條款：乙方應(yīng)確保商家選擇符合項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求。第三條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商家資質(zhì)審核，提供必要的支持和幫助。附加條款3：租金定價(jià)與調(diào)整第一條款：乙方有權(quán)設(shè)定入駐商家的租金定價(jià)，并制定租金調(diào)整機(jī)制。第二條款：乙方應(yīng)定期評(píng)估租金定價(jià)的合理性，并向甲方提供租金調(diào)整方案。第三條款：甲方應(yīng)在乙方提出租金調(diào)整方案后，給予必要的考慮和配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介職責(zé)第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)。第二條款：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，確保招商代理服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條款：第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，違者承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款2：第三方中介費(fèi)用第一條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方協(xié)商確定。第二條款：第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由乙方支付。第三條款：第三方中介費(fèi)用不包括甲方和乙方之間的任何費(fèi)用。附加條款3：第三方中介違約責(zé)任第一條款：第三方中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同等。第三條款：違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.招商推廣策略方案3.項(xiàng)目定位與規(guī)劃方案4.商家資質(zhì)審核材料5.租金定價(jià)與調(diào)整方案6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同雙方的身份證明文件8.任何其他合同雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)。甲方未按照招商推廣策略執(zhí)行或未達(dá)到預(yù)期效果。甲方未在同等條件下優(yōu)先選擇乙方推薦的商家。甲方未按約定進(jìn)行價(jià)格談判或擅自修改協(xié)議條款。乙方未按照項(xiàng)目定位和規(guī)劃實(shí)施或未征得甲方同意。乙方未按時(shí)提供入駐商家資質(zhì)審核材料或材料不真實(shí)。乙方未按時(shí)設(shè)定租金定價(jià)或未按約定調(diào)整租金。第三方中介泄露商業(yè)秘密或未遵守服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需由合同雙方共同確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院審理。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.授權(quán)代表：法人授權(quán)的代理人，代表法人簽署合同等法律文件。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。解決辦法：合同中明確提交報(bào)告的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供商家資質(zhì)審核材料。解決辦法：