2025年度二零二五年度城市綜合體售房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市綜合體售房合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章項目概況第一條款項目名稱及地址第二條款項目開發(fā)商第三條款項目類型及規(guī)模第四條款項目規(guī)劃及配套設(shè)施第三章房屋銷售基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條款房屋交付時間第四條款房屋交付條件第四章房屋價格及付款方式第一條款房屋價格及計算方式第二條款付款時間及比例第三條款付款方式及賬戶信息第四條款預(yù)付款及尾款支付方式第五章交付及驗收第一條款交付條件及時間第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗收不合格的處理第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除后的處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄第八章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同生效及修改第四條款合同附件及補充協(xié)議第九章合同附件第一條款房屋平面圖第二條款項目規(guī)劃圖第三條款付款計劃表第四條款其他相關(guān)文件第十章合同生效日期第十一章合同解除日期第十二章合同終止日期第十三章合同續(xù)簽第十四章合同解除后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（售房方）_______，乙方（購房方）_______第二條款合同雙方地址：甲方地址_______，乙方地址_______第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方代表_______，乙方代表_______第四條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_______，乙方聯(lián)系方式_______第二章項目概況第一條款項目名稱：_______第二條款項目地址：_______第三條款項目開發(fā)商：_______第四條款項目類型：_______第五條款項目規(guī)模：_______第六條款項目規(guī)劃：_______第七條款配套設(shè)施：_______第三章房屋銷售基本情況第一條款房屋坐落位置：_______第二條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第三條款房屋面積：_______第四條款房屋交付時間：_______第五條款房屋交付條件：_______第四章房屋價格及付款方式第一條款房屋價格：_______第二條款付款時間及比例：_______第三條款付款方式：_______第四條款付款賬戶信息：_______第五章交付及驗收第一條款交付條件：_______第二條款交付時間：_______第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款驗收程序：_______第五條款驗收不合格處理：_______第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：_______第二條款違約責(zé)任：_______第三條款違約賠償：_______第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：_______第二條款訴訟管轄：_______第八章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。第二條款通知與送達(dá)：合同雙方的通知和送達(dá)方式如下：_______第三條款合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條款合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同附件第一條款房屋平面圖：_______第二條款項目規(guī)劃圖：_______第三條款付款計劃表：_______第四條款其他相關(guān)文件：_______第十章合同生效日期_______第十一章合同解除日期_______第十二章合同終止日期_______第十三章合同續(xù)簽_______第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況返還財產(chǎn)。第二條款合同解除后的費用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況承擔(dān)相關(guān)費用。第三條款合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)遺留問題。合同簽訂人：甲方（售房方）：____________________乙方（購房方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（售房方）簽字：____________________乙方（購房方）簽字：____________________見證人：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。詳細(xì)說明：甲方作為售房方，需保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或未了結(jié)的債務(wù)。在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的交付時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。詳細(xì)說明：甲方作為售房方，應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。甲方應(yīng)確保在合同約定的交付時間內(nèi)，乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第三附加條款：甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。詳細(xì)說明：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修、更換或退還部分房款等。第四附加條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，向乙方提供房屋使用說明書、物業(yè)管理資料等相關(guān)文件。詳細(xì)說明：甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付時向乙方提供房屋使用說明書、物業(yè)管理資料等相關(guān)文件，以便乙方了解房屋的使用和維護。第五附加條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定，若因周邊環(huán)境或配套設(shè)施問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。詳細(xì)說明：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定，如因周邊環(huán)境或配套設(shè)施問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)采取措施予以解決，或給予乙方相應(yīng)的補償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。詳細(xì)說明：乙方作為購房方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，以便乙方全面了解房屋情況，做出購買決定。第二附加條款：乙方在合同簽訂前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。詳細(xì)說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，以確保房屋符合預(yù)期。甲方應(yīng)配合乙方的要求，提供相關(guān)證明文件。第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，若逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。詳細(xì)說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間完成房屋交付。若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補乙方因此遭受的損失。第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。詳細(xì)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)管理資料，以便乙方了解物業(yè)管理情況。詳細(xì)說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)管理資料，以便乙方了解物業(yè)管理情況，保障自身權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。詳細(xì)說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證向雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述，以保障雙方的權(quán)益。第二附加條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保合同順利履行。詳細(xì)說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等，確保合同順利履行。第三附加條款：中介機構(gòu)應(yīng)就房屋買賣過程中的費用進(jìn)行明確約定，并保證費用合理。詳細(xì)說明：中介機構(gòu)應(yīng)就房屋買賣過程中的費用進(jìn)行明確約定，包括但不限于中介費、稅費等，并保證費用合理，不得亂收費。第四附加條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)雙方爭議、提供法律咨詢等。詳細(xì)說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)雙方爭議、提供法律咨詢等，以保障合同的順利履行。第五附加條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同中約定的保密條款得到遵守，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。詳細(xì)說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同中約定的保密條款得到遵守，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，以維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.項目規(guī)劃圖5.付款計劃表6.房屋使用說明書7.物業(yè)管理資料8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的交付時間向乙方交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未能按時交付的，視為違約。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收認(rèn)定不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定的付款時間及比例支付房款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時間及比例支付房款的，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未如實提供房屋信息或存在虛假陳述。認(rèn)定：中介機構(gòu)在提供房屋信息時存在隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，不存在權(quán)屬爭議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。5.訴訟管轄：指合同糾紛案件應(yīng)由哪個法院管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，若甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：房屋