2025年度城市更新項(xiàng)目商鋪買賣及改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目商鋪買賣及改造合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂日期及生效日期第二章商鋪基本信息第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪用途及權(quán)屬第三條款商鋪改造要求第四章商鋪價(jià)格及付款方式第一條款商鋪購(gòu)買價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款付款違約責(zé)任第五章改造工程第一條款改造工程范圍及內(nèi)容第二條款改造工程進(jìn)度安排第三條款改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用第七章交房及交付標(biāo)準(zhǔn)第一條款交房時(shí)間及條件第二條款交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收第三條款交房違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同適用法律第三條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂目的為明確2025年度城市更新項(xiàng)目商鋪買賣及改造雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。第二條款合同雙方基本信息名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：第三條款合同簽訂日期及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章商鋪基本信息第一條款商鋪位置及面積商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米。第二條款商鋪用途及權(quán)屬商鋪用途為_________，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條款商鋪改造要求商鋪改造需符合_________的相關(guān)規(guī)定，改造方案需經(jīng)甲方同意。第四章商鋪價(jià)格及付款方式第一條款商鋪購(gòu)買價(jià)格商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)________元。第二條款付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元；2.乙方應(yīng)在商鋪改造完成并驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元。第三條款付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。第五章改造工程第一條款改造工程范圍及內(nèi)容改造工程范圍為商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施更新，具體內(nèi)容包括_________。第二條款改造工程進(jìn)度安排1.改造工程預(yù)計(jì)工期為_________；2.改造工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：第三條款改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證之日起_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)________元，由_________承擔(dān)。第七章交房及交付標(biāo)準(zhǔn)第一條款交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在改造工程完成后_________日內(nèi)向乙方交付商鋪；2.交付條件：商鋪達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條款交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收a.商鋪內(nèi)部裝修完成；b.設(shè)施設(shè)備齊全；c.無明顯損壞；2.乙方應(yīng)在收到商鋪后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款交房違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理1.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)。第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同解除第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第三條款合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件1.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；2.合同期限屆滿；3.合同解除。第十三章合同變更第一條款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化。第二條款合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.變更內(nèi)容作為合同附件。第十四章合同其他第一條款合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)改造方案說明：在本合同中，甲方有權(quán)對(duì)商鋪的改造方案進(jìn)行主導(dǎo)，包括設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并根據(jù)甲方的要求提供必要的資料和協(xié)助。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)改造資金說明：甲方承擔(dān)商鋪改造的全部資金，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。乙方無需承擔(dān)任何改造費(fèi)用，但需配合甲方完成改造過程中的各項(xiàng)工作。3.第三條款：甲方監(jiān)督施工質(zhì)量說明：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改，直至合格為止。4.第四條款：甲方提供相關(guān)手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理與商鋪改造相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、消防驗(yàn)收等。乙方需協(xié)助甲方提供相關(guān)資料。5.第五條款：甲方承擔(dān)改造風(fēng)險(xiǎn)說明：在商鋪改造過程中，若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)改造方案說明：在本合同中，乙方有權(quán)對(duì)商鋪的改造方案進(jìn)行主導(dǎo)，包括設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并根據(jù)乙方的要求提供必要的資料和協(xié)助。2.第二條款：乙方自行承擔(dān)改造資金說明：乙方自行承擔(dān)商鋪改造的全部資金，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。甲方無需承擔(dān)任何改造費(fèi)用，但需配合乙方完成改造過程中的各項(xiàng)工作。3.第三條款：乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量說明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改，直至合格為止。4.第四條款：乙方提供相關(guān)手續(xù)說明：乙方負(fù)責(zé)辦理與商鋪改造相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、消防驗(yàn)收等。甲方需協(xié)助乙方提供相關(guān)資料。5.第五條款：乙方承擔(dān)改造風(fēng)險(xiǎn)說明：在商鋪改造過程中，若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)包括但不限于：溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工、處理爭(zhēng)議等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中詳細(xì)列明。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)終止合同說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，或因不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造方案及設(shè)計(jì)圖紙2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.付款憑證4.施工合同5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪乙方未按約定時(shí)間付款甲方或乙方未按約定完成改造工程中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)任何一方違約行為均需提供書面證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按約定時(shí)間完成付款或交付。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。2.問題：改造工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求施工方進(jìn)行整改，直至問題解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的商鋪買賣及改造。2.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記。3.商鋪改造工程的管理與監(jiān)督。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制的運(yùn)用。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的作用。2025年度城市更新項(xiàng)目商鋪買賣及改造合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱及編號(hào)第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)及面積第三條款項(xiàng)目性質(zhì)及用途第四條款項(xiàng)目改造范圍第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款逾期付款責(zé)任第五章物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章商鋪改造及建設(shè)第一條款改造方案及設(shè)計(jì)第二條款改造期限第三條款改造費(fèi)用第四條款施工單位及資質(zhì)第七章質(zhì)量保證及驗(yàn)收第一條款質(zhì)量保證期第二條款質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間及方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更及補(bǔ)充第十三章合同附件第十四章合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：（一）買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________（二）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱及編號(hào)：____________________第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)及面積：地點(diǎn)：____________________面積：____________________平方米第三條款項(xiàng)目性質(zhì)及用途：____________________第四條款項(xiàng)目改造范圍：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）獲得符合合同約定的商鋪產(chǎn)權(quán)；（二）對(duì)商鋪進(jìn)行合法使用、收益；（三）要求賣方履行合同約定的義務(wù)；第二條款買方義務(wù)：（一）按合同約定支付交易價(jià)款；（二）遵守法律法規(guī)及項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定；（三）配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；第三條款賣方權(quán)利：（一）收取買方支付的交易價(jià)款；（二）要求買方履行合同約定的義務(wù)；（三）對(duì)商鋪進(jìn)行合法使用、收益；第四條款賣方義務(wù)：（一）向買方提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)；（二）確保商鋪符合合同約定的條件；（三）配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（四）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。第二條款付款方式：（一）支付方式：____；（二）付款時(shí)間：____；（三）付款比例：____；第三條款付款時(shí)間：（一）首付款：____；（二）尾款：____；第四條款逾期付款責(zé)任：（一）逾期付款利息：____；（二）逾期付款違約金：____。第五章物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（一）賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（二）買方需協(xié)助辦理；第二條款物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日前。第三條款物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（一）辦理費(fèi)用：____；（二）稅費(fèi)：____。第六章商鋪改造及建設(shè)第一條款改造方案及設(shè)計(jì)：____________________第二條款改造期限：____年____月____日至____年____月____日。第三條款改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。第四條款施工單位及資質(zhì)：____________________第七章質(zhì)量保證及驗(yàn)收第一條款質(zhì)量保證期：____年。第二條款質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條款驗(yàn)收時(shí)間及方式：（一）驗(yàn)收時(shí)間：____；（二）驗(yàn)收方式：____。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）買方未按約定支付交易價(jià)款的；（二）賣方未按約定提供合法商鋪產(chǎn)權(quán)的；（三）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；第二條款違約責(zé)任：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（二）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____；第三條款違約金：（一）逾期付款違約金：____；（二）逾期交房違約金：____；（三）其他違約金：____。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）協(xié)商解決；（二）仲裁；（三）訴訟；第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）雙方協(xié)商解決；（二）向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（三）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；第三條款爭(zhēng)議解決程序：（一）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；（三）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定程序處理。第十章合同解除第一條款合同解除條件：（一）一方違約致使合同無法履行的；（二）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；（三）雙方協(xié)商一致解除合同的；第二條款合同解除程序：（一）一方提出解除合同，另一方同意；（二）雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；第三條款合同解除后的處理：（一）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；（二）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（三）解除合同后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章；（二）合同內(nèi)容完整、明確；（三）合同簽訂日期；第二條款合同終止條件：（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同依法被撤銷；第三條款合同終止后的處理：（一）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；（二）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（三）合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十二章其他約定第一條款合同附件：（一）項(xiàng)目改造方案；（二）圖紙；（三）其他相關(guān)文件；第二條款合同解釋：（一）合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)；（二）合同解釋權(quán)歸賣方所有；第三條款合同變更及補(bǔ)充：（一）合同變更需雙方書面同意；（二）合同補(bǔ)充需雙方書面同意；（三）合同變更及補(bǔ)充與合同具有同等法律效力。第十三章合同附件（此處插入合同附件）第十四章合同簽署（此處為合同雙方簽字蓋章部分）買方（簽字蓋章）：賣方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目改造方案及設(shè)計(jì)擁有最終決定權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的改造方案及設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，乙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目改造過程中的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方定期提交施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商、承包商的權(quán)利。第二條款：甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方選定的供應(yīng)商、承包商進(jìn)行審查和確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目改造方案及設(shè)計(jì)擁有最終決定權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的改造方案及設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，甲方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目改造過程中做出決策，甲方應(yīng)予以支持和配合。第二條款：乙方在決策過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.乙方收益權(quán)條款第一條款：乙方在項(xiàng)目改造完成后，享有相應(yīng)的收益權(quán)。第二條款：乙方收益的具體分配方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)商。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第二條款：中介費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.中介解除條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。第二條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)將情況通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方妥善處理后續(xù)事宜。5.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目改造方案及設(shè)計(jì)文件2.圖紙及相關(guān)技術(shù)資料3.買賣雙方的身份證明文件4.付款憑證及收據(jù)5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件6.施工單位資質(zhì)證明文件7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價(jià)款；賣方未按約定提供合法商鋪產(chǎn)權(quán)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；逾期付款；逾期交房；質(zhì)量不符合約定；未按約定進(jìn)行改造或建設(shè)；未按約定進(jìn)行驗(yàn)收；違反保密義務(wù)；未按約定解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將商鋪的物權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。2.問題：改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)確保改造質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的剩余事項(xiàng)，包括返還已支付款項(xiàng)和承擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目商鋪買賣及改造。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及建設(shè)施工。3.買賣雙方及第三方中介的權(quán)益保障。4.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任承擔(dān)。2025年度城市更新項(xiàng)目商鋪買賣及改造合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章商鋪買賣第一條款商鋪基本情況第二條款商鋪買賣價(jià)格第三條款付款方式第四條款付款期限第四章商鋪改造第一條款改造內(nèi)容第二條款改造標(biāo)準(zhǔn)第三條款改造期限第四條款改造費(fèi)用第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)第六章交付與驗(yàn)收第一條款商鋪交付時(shí)間第二條款商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管第十三章合同其他第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同生效第四條款合同簽署第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章商鋪買賣第一條款商鋪基本情況第二條款商鋪買賣價(jià)格第三條款付款方式第四條款付款期限第四章商鋪改造第一條款改造內(nèi)容第二條款改造標(biāo)準(zhǔn)第三條款改造期限第四條款改造費(fèi)用第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)第六章交付與驗(yàn)收第一條款商鋪交付時(shí)間第二條款商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管第十三章合同其他第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同生效第四條款合同簽署第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果合同簽署甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________見證人：________________________甲方（賣方）簽字：________________________乙方（買方）簽字：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________附件：1.商鋪買賣合同2.商鋪改造方案3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件4.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪改造方案進(jìn)行最終決策，乙方需無條件接受甲方的決定。2.第二條甲方提供資料說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、改造可行性研究報(bào)告等相關(guān)資料。3.第三條甲方協(xié)調(diào)關(guān)系說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪改造過程中可能涉及的政府部門、社區(qū)居民等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第四條甲方監(jiān)督施工說明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第五條甲方提供資金支持說明：在商鋪改造過程中，如需追加資金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的資金支持，確保項(xiàng)目按期完成。6.第六條甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪改造方案進(jìn)行最終決策，甲方需無條件接受乙方的決定。2.第二條乙方提供資料說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供商鋪改造預(yù)算、設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料。3.第三