2025年度高端寵物用品商鋪租賃合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端寵物用品商鋪租賃合同電子版合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同生效第三條款合同簽訂日期第二章租賃標的物第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪結構及設施第三條款商鋪權屬及合法使用第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃續(xù)簽及終止第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間及方式第三條款違約責任第五章商鋪使用第一條款商鋪用途第二條款商鋪維護責任第三條款商鋪使用限制第六章租金押金第一條款押金金額及退還第二條款押金用途及監(jiān)管第三條款押金扣除及退還第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責任第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十二章合同補充條款第一條款補充條款性質第二條款補充條款效力第十三章合同其他約定第一條款其他約定內容第二條款其他約定效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更及補充第三條款合同附件效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1出租方：___________1.2承租方：___________第二條款合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同副本各一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三條款合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章租賃標的物第一條款商鋪位置及面積2.1租賃商鋪位于___________，商鋪面積為___________平方米。第二條款商鋪結構及設施2.2商鋪結構為___________，配備有___________等設施。第三條款商鋪權屬及合法使用2.3商鋪權屬清晰，合法使用，出租方保證承租方在租賃期間對商鋪的合法使用權。第三章租賃期限第一條款租賃起止日期3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃續(xù)簽及終止3.2租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.3承租方有正當理由需要提前終止租賃合同的，應提前三個月書面通知出租方。第三條款租賃期限變更3.4如遇國家政策、城市規(guī)劃等不可抗力因素導致租賃期限需要變更，雙方應協(xié)商一致后變更合同。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金金額為每月___________元。第二條款租金支付時間及方式4.2租金每月一付，承租方應在每月的___________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條款違約責任4.3如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%。第五章商鋪使用第一條款商鋪用途5.1商鋪僅用于___________用途。第二條款商鋪維護責任5.2承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。第三條款商鋪使用限制5.3承租方不得擅自改變商鋪的結構和使用性質，不得從事違法活動。第六章租金押金第一條款押金金額及退還6.1押金金額為___________元，于合同簽訂時一次性支付。6.2租賃期滿無違約行為，押金無息退還。第二條款押金用途及監(jiān)管6.3押金用于支付租賃期間可能產生的費用或賠償。第三條款押金扣除及退還6.4如有違約行為，出租方有權扣除押金用于賠償損失。第七章違約責任第一條款違約行為定義7.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用限制等。第二條款違約責任承擔7.2出現違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標準7.3違約賠償標準按實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序8.3提起訴訟前，雙方應給予對方合理期限進行協(xié)商。8.4訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。9.2如遇國家政策、城市規(guī)劃等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除程序9.3提出解除合同的一方應書面通知對方。9.4收到解除合同通知后，對方應在___________日內予以答復。第三條款合同解除責任9.5合同解除后，雙方應按照合同約定結算未了事宜。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意向時，合同終止。10.2出現合同約定的終止條件時，合同終止。第二條款合同終止程序10.3合同終止前，雙方應協(xié)商處理未了事宜。10.4合同終止后，雙方應按照合同約定結算未了事宜。第三條款合同終止責任10.5合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第十一章合同附件第一條款附件內容11.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租金支付憑證等。第二條款附件效力11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同補充條款第一條款補充條款性質12.1本合同補充條款是對合同未盡事宜的補充說明。第二條款補充條款效力12.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他約定第一條款其他約定內容13.1雙方對本合同未盡事宜可另行協(xié)商約定。第二條款其他約定效力13.2其他約定與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更及補充14.2合同的變更或補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同附件效力14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂人：出租方（簽字）：___________日期：____年____月____日承租方（簽字）：___________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權條款1.1甲方有權對租賃商鋪進行日常管理和監(jiān)督。1.2甲方有權對租賃商鋪的裝修、改造提出建議或要求，承租方應予以配合。2.甲方宣傳推廣條款2.1甲方有權利用租賃商鋪進行產品或服務的宣傳推廣。2.2甲方有權要求承租方提供相關宣傳資料，并在租賃商鋪內進行展示。3.甲方租金調整條款3.1在租賃期間，如市場租金水平上漲，甲方有權根據市場情況調整租金。3.2租金調整應以書面形式通知承租方，并在調整后的第一個租賃周期開始時生效。4.甲方優(yōu)先購買權條款4.1如承租方計劃出售租賃商鋪，甲方享有優(yōu)先購買權。4.2甲方應在收到出售通知后的____個工作日內，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權條款1.1乙方有權對租賃商鋪進行裝修，但需提前____個工作日向甲方提出申請。1.2乙方裝修需符合甲方要求，并承擔裝修產生的所有費用。2.乙方經營自主權條款2.1乙方在遵守國家法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有經營自主權。2.2乙方有權決定經營策略、產品銷售、價格設定等事項。3.乙方租金支付優(yōu)惠條款3.1乙方如能按時支付租金，甲方可給予一定的優(yōu)惠。3.2租金優(yōu)惠幅度及條件由雙方協(xié)商確定。4.乙方轉租權條款4.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租租賃商鋪。4.2如需轉租，乙方應提前____個工作日向甲方提出申請，并承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款1.1中介傭金由雙方按約定比例支付。1.2中介傭金支付時間及方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。2.中介保密條款2.1中介機構及其工作人員應對合同內容保密，未經雙方同意不得向第三方泄露。2.2中介機構在履行合同過程中獲取的商業(yè)秘密，不得用于其他商業(yè)活動。3.中介責任條款3.1中介機構應按照合同約定履行中介職責，確保雙方權益。3.2如中介機構未履行職責或違反合同約定，應承擔相應的法律責任。4.中介變更及解除條款4.1如中介機構需變更或解除合同，應提前____個工作日書面通知雙方。4.2中介機構變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租金支付憑證3.甲方要求的其他相關文件4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、資質證明等5.中介機構服務協(xié)議6.合同補充條款7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途或結構違反商鋪使用限制擅自轉租租賃商鋪未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則根據法律法規(guī)及實際情況進行認定。出現違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，按照約定應支付給對方的違約金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.商鋪：指用于商業(yè)活動的建筑物或空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：商鋪裝修爭議解決辦法：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定進行裝修，如有爭議，應協(xié)商解決。3.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除事宜。4.問題：中介服務爭議解決辦法：雙方應按照中介服務協(xié)議及法律規(guī)定處理中介服務爭議。五、所有應用場景：1.高端寵物用品商鋪租賃2.商鋪裝修及經營3.租金支付及調整4.合同解除及終止5.中介服務及爭議解決2025年度高端寵物用品商鋪租賃合同電子版1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標的物第一條款：租賃標的物名稱第二條款：租賃標的物描述第三條款：租賃標的物位置第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款：租金標準第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：滯納金及違約金第五章租賃用途第一條款：租賃用途范圍第二條款：禁止用途第六章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件第七章使用與維護第一條款：乙方使用責任第二條款：乙方維護責任第三條款：乙方維修責任第八章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約責任承擔方式第九章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力發(fā)生后的處理第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章合同附件第一條款：合同附件內容第二條款：合同附件效力第十四章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方全稱第二條款：甲方法定代表人第三條款：甲方住所地第四條款：甲方聯(lián)系方式第二條款：乙方全稱第三條款：乙方法定代表人第四條款：乙方住所地第五條款：乙方聯(lián)系方式第二章租賃標的物第一條款：租賃商鋪名稱第二條款：租賃商鋪面積第三條款：租賃商鋪地址第四條款：租賃商鋪結構第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限不可提前終止第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付周期第四條款：租金支付賬戶第五章租賃用途第一條款：租賃商鋪用途第二條款：禁止在租賃商鋪內進行的活動第六章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件及程序第七章使用與維護第一條款：乙方使用責任第二條款：乙方應保持租賃商鋪的原狀第三條款：乙方對租賃商鋪的日常維護責任第四條款：乙方對租賃商鋪的定期檢修責任第五條款：租賃商鋪的損壞賠償責任第八章違約責任第一條款：甲方未按時支付租金的違約責任第二條款：乙方未按時支付租金的違約責任第三條款：甲方未按時交付租賃商鋪的違約責任第四條款：乙方未按時返還租賃商鋪的違約責任第五條款：違反租賃用途的違約責任第六條款：損壞租賃商鋪的違約責任第七條款：違約責任的賠償方式第九章不可抗力第一條款：不可抗力的定義第二條款：不可抗力事件發(fā)生時的通知義務第三條款：不可抗力事件發(fā)生時的處理方式第四條款：不可抗力事件持續(xù)期間的權利義務第十章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的權利義務處理第四條款：合同解除通知方式第十一章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構的選擇第三條款：爭議解決程序的啟動第四條款：爭議解決結果的法律效力第十二章合同生效第一條款：合同生效的條件第二條款：合同生效的時間第三條款：合同生效的法律效力第十三章合同附件第一條款：合同附件的內容第二條款：合同附件的效力第十四章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定事項的效力甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款：甲方提供設施及設備說明：甲方負責提供租賃商鋪所需的設施及設備，包括但不限于水電、空調、消防設備等。甲方應在合同簽訂前完成設施及設備的安裝和調試，確保其符合國家安全標準。第二條款：甲方提供裝修支持說明：甲方同意在乙方租賃期間，根據乙方需求提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修圖紙審核、施工許可辦理等。甲方應保證裝修過程中不影響商鋪的正常運營。第三條款：甲方提供咨詢服務說明：甲方應提供乙方在租賃商鋪運營過程中所需的咨詢服務，包括但不限于市場分析、營銷策略、法律咨詢等。甲方有義務保障乙方在租賃商鋪運營中的合法權益。第四條款：甲方協(xié)助解決爭議說明：若乙方在租賃商鋪運營過程中遇到爭議，甲方有責任協(xié)助乙方解決爭議，包括但不限于與第三方協(xié)商、調解或訴訟等。第五條款：甲方承擔相關稅費說明：甲方應承擔租賃商鋪產生的相關稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款：乙方負責日常運營管理說明：乙方負責租賃商鋪的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、顧客服務等。乙方應保證租賃商鋪的正常運營，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。第二條款：乙方提供經營計劃說明：乙方應在合同簽訂前向甲方提交詳細的經營計劃，包括但不限于經營目標、營銷策略、財務預算等。甲方有權對乙方提供的經營計劃進行審核和提出修改意見。第三條款：乙方承擔經營風險說明：乙方承擔租賃商鋪在運營過程中產生的所有風險，包括但不限于經營虧損、意外事故等。甲方不承擔乙方因經營問題而產生的任何責任。第四條款：乙方提供財務報告說明：乙方應定期向甲方提供租賃商鋪的財務報告，包括但不限于收入、支出、利潤等。甲方有權對財務報告進行審核，以確保乙方合法合規(guī)經營。第五條款：乙方配合甲方監(jiān)管說明：乙方應積極配合甲方對租賃商鋪的監(jiān)管，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生檢查、消防檢查等。乙方不得以任何理由拒絕或干擾甲方的監(jiān)管工作。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款：中介機構職責說明：中介機構作為合同雙方的中介，負責協(xié)調合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調工作。中介機構應保證合同雙方的合法權益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第二條款：中介機構傭金說明：中介機構在促成合同簽訂后，有權向合同雙方收取一定的傭金。傭金標準應在合同中明確約定，雙方應按約定支付。第三條款：中介機構保密義務說明：中介機構在合同簽訂、履行過程中，對合同雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。未經合同雙方同意，中介機構不得向任何第三方泄露合同內容。第四條款：中介機構責任說明：中介機構在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。中介機構的責任包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。第五條款：中介機構變更及解除合同說明：中介機構有權根據自身情況，提前通知合同雙方變更或解除中介服務。合同雙方應積極配合中介機構完成變更或解除合同的手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃商鋪圖紙及照片2.甲方提供的設施及設備清單3.乙方提交的經營計劃4.中介機構服務協(xié)議5.相關稅費繳納證明6.財務報告7.合同簽訂及履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約：未按時支付租金、未按時交付租賃商鋪、未提供約定的設施及設備等。2.乙方違約：未按時支付租金、未保持租賃商鋪原狀、違反租賃用途、損壞租賃商鋪等。3.中介機構違約：泄露商業(yè)秘密、未履行中介職責、未收取合理傭金等。違約行為的認定：1.甲方違約的認定：根據合同約定和實際履行情況，甲方未履行合同義務，視為違約。2.乙方違約的認定：根據合同約定和實際履行情況，乙方未履行合同義務，視為違約。3.中介機構違約的認定：根據中介服務協(xié)議和實際履行情況，中介機構未履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難的情形。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，對另一方造成損失的，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律效力：指法律、法規(guī)或合同對合同雙方具有約束力的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃商鋪設施設備存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內維修或更換。2.問題：乙方違反租賃用途，造成甲方損失。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償損失。3.問題：中介機構未履行職責，導致合同履行受阻。解決辦法：合同雙方可向中介機構提出投訴，要求其承擔責任。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于商業(yè)用途的商鋪租賃。2.合同適用于甲方為商鋪所有者，乙方為租賃方的情形。3.合同適用于有第三方中介機構參與合同簽訂及履行的情形。2025年度高端寵物用品商鋪租賃合同電子版2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃物基本情況第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四條款：租賃物用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：滯納金計算方式第五章租賃物維護及保養(yǎng)第一條款：租賃物維護責任第二條款：租賃物保養(yǎng)要求第三條款：租賃物損壞賠償第六章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約責任處理方式第七章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第三條款：爭議解決費用第九章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知與送達第三條款：合同附件第四條款：合同解釋第十一章合同份數及保管第一條款：合同份數第二條款：合同保管第十二章合同附件第一條款：租賃物清單第二條款：租金支付憑證第三條款：其他相關文件第十三章合同簽署第一條款：合同簽署時間第二條款：合同簽署地點第三條款：合同簽署人員第十四章合同生效第一條款：合同生效時間第二條款：合同生效條件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方住所第三條款：甲方法定代表人或授權代表姓名第四條款：甲方法定代表人或授權代表聯(lián)系電話第二章租賃物基本情況第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四條款：租賃物用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：滯納金計算方式第五章租賃物維護及保養(yǎng)第一條款：租賃物維護責任第二條款：租賃物保養(yǎng)要求第三條款：租賃物損壞賠償第六章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約責任處理方式第七章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第三條款：爭議解決費用第九章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知與送達第三條款：合同附件第四條款：合同解釋第十一章合同份數及保管第一條款：合同份數第二條款：合同保管第十二章合同附件第一條款：租賃物清單第二條款：租金支付憑證第三條款：其他相關文件第十三章合同簽署第一條款：合同簽署時間第二條款：合同簽署地點第三條款：合同簽署人員第十四章合同生效第一條款：合同生效時間第二條款：合同生效條件甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：第一條款：甲方作為租賃商鋪的主導方，擁有對租賃商鋪的管理權。第二條款：甲方有權制定租賃商鋪的經營規(guī)則和日常管理措施。第三條款：甲方有權對租賃商鋪內的經營活動進行監(jiān)督，確保符合相關法律法規(guī)。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款：第一條款：甲方負責租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)工作。第二條款：甲方應定期對租賃商鋪進行維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第三條款：因甲方維修保養(yǎng)不善導致的商鋪損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方租金調整條款：第一條款：在租賃期限內，甲方有權根據市場行情和商鋪實際情況調整租金。第二條款：租金調整應提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行協(xié)商。第三條款：若乙方不同意租金調整，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁。4.甲方合同解除權條款：第一條款：在租賃期限內，若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。第二條款：甲方解除合同時，應提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行整改。第三條款：甲方解除合同時，乙方應退還已支付租金，并承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營自主權條款：第一條款：乙方在租賃商鋪內享有獨立的經營自主權。第二條款：乙方有權根據市場需求調整經營策略，開展各項經營活動。第三條款：甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干預乙方的正常經營活動。2.乙方裝修權條款：第一條款：乙方在租賃期限內，有權對租賃商鋪進行裝修改造。第二條款：乙方裝修改造應符合相關法律法規(guī)和商鋪實際情況。第三條款：乙方裝修改造完成后，應向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方同意。3.乙方轉租權條款：第一條款：乙方在租賃期限內，有權將租