2024年綠色住宅示范項目商品房代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色住宅示范項目商品房代理銷售合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質4.銷售代理范圍4.1銷售代理權限4.2銷售代理期限4.3銷售代理費用5.銷售目標與責任5.1銷售目標5.2責任與義務6.銷售政策與價格6.1銷售政策6.2價格體系7.銷售渠道與宣傳7.1銷售渠道7.2宣傳推廣8.質量保證與售后服務8.1質量保證8.2售后服務9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責任10.1違約責任10.2違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.5“銷售代理”指乙方作為甲方指定的銷售代理，負責項目的商品房銷售活動。1.1.6“合同”指本《2024年綠色住宅示范項目商品房代理銷售合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。第三條項目概述3.1項目名稱：_________。3.2項目地址：_________。3.3項目性質：綠色住宅示范項目。第四條銷售代理范圍4.1銷售代理權限4.1.1乙方有權在合同約定的期限內，代表甲方進行項目的商品房銷售活動。4.1.2乙方有權接受客戶的購房咨詢、預約看房、簽訂購房合同等。4.2銷售代理期限4.2.1銷售代理期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.2.2如需延長銷售代理期限，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.3銷售代理費用4.3.1乙方應按照約定的銷售代理費用支付給甲方。4.3.2銷售代理費用計算方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條銷售目標與責任5.1銷售目標5.1.1乙方應在合同約定的期限內，完成甲方指定的銷售目標。5.1.2銷售目標的具體內容為：銷售商品房____套，銷售額為____萬元。5.2責任與義務5.2.1乙方應按照合同約定，積極推廣項目，提高項目知名度和市場占有率。5.2.2乙方應確保銷售過程中的誠信、合法、合規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。第六條銷售政策與價格6.1銷售政策6.1.1甲方制定銷售政策，乙方應嚴格按照政策執(zhí)行。6.1.2銷售政策包括優(yōu)惠活動、團購政策等，具體內容由雙方另行協(xié)商確定。6.2價格體系6.2.1商品房價格由甲方制定，乙方應嚴格按照價格體系進行銷售。6.2.2價格體系包括基礎價格、折扣價格、團購價格等，具體內容由雙方另行協(xié)商確定。第七條銷售渠道與宣傳7.1銷售渠道7.1.1乙方應充分利用線上線下多種銷售渠道，拓寬銷售網(wǎng)絡。7.1.2線上銷售渠道包括但不限于：官方網(wǎng)站、公眾號、第三方房產(chǎn)平臺等。7.1.3線下銷售渠道包括但不限于：售樓處、戶外廣告、合作中介等。7.2宣傳推廣7.2.1乙方應負責項目的宣傳推廣工作，提高項目知名度和美譽度。7.2.2宣傳推廣形式包括但不限于：廣告宣傳、活動策劃、口碑傳播等。第八條質量保證與售后服務8.1質量保證8.1.1甲方保證提供的商品房符合國家有關質量標準，滿足購房者的居住需求。8.1.2甲方應提供商品房的質量保證書，并確保所售商品房在交付使用時不存在質量問題。8.2售后服務8.2.1甲方應設立專門的售后服務部門，負責處理購房者的售后問題。8.2.2售后服務內容包括但不限于：維修、保養(yǎng)、投訴處理等。8.2.3乙方應協(xié)助甲方處理購房者的售后問題，確保購房者權益得到保障。第九條合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.1.2任何一方未履行合同義務，另一方有權要求其履行或采取相應的補救措施。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。9.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權益。第十條違約責任10.1違約責任10.1.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.1.2違約金的計算方式由雙方在合同中約定。10.2違約金10.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過因違約行為造成的實際損失。10.2.2違約金的支付方式及時間由雙方在合同中約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。11.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。12.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力發(fā)生后，合同暫停履行，直至不可抗力消除。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方根據(jù)甲乙雙方的授權或約定，提供專業(yè)服務或參與合同相關事務。第二條第三方的責任和權利2.1第三方應按照甲乙雙方的授權或約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利包括：2.2.1收取合理的服務費用；2.2.2獲得甲乙雙方提供的相關信息；2.2.3在合同范圍內，獨立行使職權。第三條第三方介入的授權和程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務；3.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。第四條第三方責任的限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2.1第三方的專業(yè)能力；4.2.2第三方提供服務的性質；4.2.3第三方介入的事務復雜程度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應遵守甲方的規(guī)定和指示；5.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應遵守乙方的規(guī)定和指示；5.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.1第三方在履行職責過程中，應保持公正、客觀，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方的退出機制6.1第三方如需退出合同，應提前向甲乙雙方書面通知，并取得雙方同意。6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新安排相關事務。第七條第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的合規(guī)性要求8.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方如違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的保險責任9.1第三方應購買與其職責相關的保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的風險。9.2保險費用由第三方自行承擔。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方的變更和替換11.1第三方如需變更或替換，應提前向甲乙雙方書面通知，并取得雙方同意。11.2第三方的變更或替換不影響合同其他條款的效力。第十二條第三方的責任期限12.1第三方的責任期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.2第三方的責任期限屆滿后，第三方不再對合同履行過程中的行為承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.項目土地使用權證復印件4.項目規(guī)劃許可證復印件5.項目建筑工程施工許可證復印件6.項目質量保證書7.項目售后服務手冊8.第三方合作協(xié)議9.第三方服務費用支付憑證10.第三方服務報告11.爭議解決相關文件12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.不可抗力證明文件15.保險合同及保險單16.第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：1.上述附件均為復印件，需加蓋公章。2.所有附件應真實有效，如發(fā)現(xiàn)偽造或無效，甲方有權解除合同。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供商品房，造成乙方損失。1.1.2提供的商品房存在質量問題，影響乙方使用。1.1.3違反合同約定，擅自變更銷售政策。2.乙方違約行為：2.1.1未按時完成銷售目標。2.1.2違反合同約定，擅自變更銷售價格。2.1.3未按照約定履行售后服務義務。3.違約責任認定標準：3.1違約行為經(jīng)雙方確認，違約方應承擔違約責任。3.2違約責任認定標準如下：3.2.1按照合同約定，違約方應支付違約金。3.2.2因違約行為造成的實際損失，違約方應予以賠償。3.2.3違約方應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.甲方未按時提供商品房，導致乙方損失5萬元。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方實際損失5萬元。2.乙方擅自變更銷售價格，導致甲方損失10萬元。根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金，并賠償甲方實際損失10萬元。3.乙方未按時完成銷售目標，根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年綠色住宅示范項目商品房代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目基本情況3.商品房銷售3.1銷售范圍3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售期限4.代理費用4.1代理費支付方式4.2代理費計算標準4.3代理費支付時間5.銷售傭金5.1傭金支付方式5.2傭金計算標準5.3傭金支付時間6.市場推廣6.1推廣內容6.2推廣方式6.3推廣費用6.4推廣效果評估7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務期限8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同履行方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同附件14.1附件一：項目基本情況介紹14.2附件二：商品房銷售明細表14.3附件三：代理費用明細表14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項目概述2.1項目名稱本合同所指項目名稱為：____綠色住宅示范項目。2.2項目地點項目位于：____市____區(qū)____街道____號。2.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商為：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.4項目基本情況項目占地面積：____平方米，總建筑面積：____平方米，綠化率：____%，容積率：____。第三條商品房銷售3.1銷售范圍乙方負責代理甲方在項目內銷售的商品房，銷售范圍包括：____棟____單元____室。3.2銷售價格商品房銷售價格為：____元/平方米（含稅）。3.3銷售方式銷售方式為：____。3.4銷售期限銷售期限自合同簽訂之日起____年。第四條代理費用4.1代理費支付方式代理費支付方式為：____。4.2代理費計算標準代理費按銷售額的____%計算。4.3代理費支付時間代理費在每季度結束后____個工作日內支付。第五條銷售傭金5.1傭金支付方式傭金支付方式為：____。5.2傭金計算標準傭金按實際銷售金額的____%計算。5.3傭金支付時間傭金在每季度結束后____個工作日內支付。第六條市場推廣6.1推廣內容市場推廣內容包括：____。6.2推廣方式推廣方式包括：____。6.3推廣費用推廣費用總額為：____元，由甲方承擔。6.4推廣效果評估推廣效果評估由雙方共同制定評估方案，定期進行評估。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括：____。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：____元/平方米/月（含稅）。7.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限自商品房交付之日起____年。第八條合同履行8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至銷售期限屆滿之日止。8.2合同履行地點合同履行地點為：____市____區(qū)____街道____號。8.3合同履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的有效履行。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定履行推廣義務；（3）任何一方未按約定提供或交付商品房；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)具體違約情形和損失程度確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：____。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的爭議解決方式進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序按照雙方約定的爭議解決方式進行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務。第十二條保密條款12.1保密內容本合同涉及的保密內容包括：____。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3保密責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內容雙方對本合同的其他約定事項，應遵循誠實信用原則，公平合理地處理。第十四條合同附件14.1附件一：項目基本情況介紹14.2附件二：商品房銷售明細表14.3附件三：代理費用明細表14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于但不限于：咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工方、供應商、監(jiān)理顧問、法律顧問等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，邀請或聘請第三方參與項目相關活動，以協(xié)助完成合同約定的各項任務。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，甲乙雙方應明確第三方的責任限額。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因過失造成的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因違反合同約定導致的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方因違反法律法規(guī)導致的法律責任。第三條第三方責權利劃分3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應承擔因其自身原因導致的違約責任，并按照合同約定承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守甲乙雙方約定的工作程序和保密要求。3.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。3.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求完成工作任務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應配合甲乙雙方進行項目驗收和移交。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和介入方式；4.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務；4.3第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方進行溝通，確保項目進展順利。第五條第三方變更5.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議；5.2第三方變更后，原合作協(xié)議中未涉及的事項，甲乙雙方應重新協(xié)商確定。第六條第三方退出6.1如第三方因自身原因或合同約定的事項無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方；6.2第三方退出后，甲乙雙方應盡快選擇新的第三方繼續(xù)履行合同約定的事項。第七條第三方責任限額的具體規(guī)定7.1第三方責任限額應根據(jù)第三方承擔的具體工作內容、工作難度、潛在風險等因素綜合確定；7.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認；7.3第三方責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系是合作關系，而非雇傭關系；8.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；8.3第三方與其他各方的責任劃分，應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)確定。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；9.2修改后的合同條款，對第三方具有同等約束力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況介紹要求：詳細描述項目名稱、地點、開發(fā)商、項目規(guī)劃、設計理念、配套設施等。說明：此附件作為合同附件，用于雙方了解項目整體情況。2.附件二：商品房銷售明細表要求：列出所有待售商品房的詳細信息，包括戶型、面積、價格、銷售狀態(tài)等。說明：此附件用于記錄商品房的銷售情況，便于雙方跟蹤銷售進度。3.附件三：代理費用明細表要求：詳細列出代理費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理費用的相關事項。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的內容、費用、服務期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務。5.附件五：市場推廣方案要求：詳細列出市場推廣的具體內容、方式、費用預算等。說明：此附件作為合同附件，用于指導市場推廣活動。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的工作職責、權利義務、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事項。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、原因、時間等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時完成銷售任務。第三方未按時完成工作任務。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。賠償損失包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付代理費，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。第三方未按時完成工作任務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并承擔因此造成的損失。全文完。2024年綠色住宅示范項目商品房代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4項目名稱及位置1.5銷售范圍及面積2.銷售代理范圍及權限2.1銷售代理范圍2.2銷售代理權限2.3銷售代理期限3.商品房銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2價格調整機制3.3支付方式及期限4.銷售代理費用及支付4.1銷售代理費用4.2支付方式及期限4.3費用結算方式5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣方案5.2宣傳物料及費用5.3推廣效果評估6.房屋交付及質量保證6.1房屋交付條件6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.買受人權益保障7.1買受人權益7.2退房及換房政策7.3買受人投訴及處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1項目規(guī)劃圖12.2銷售代理協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當事人14.合同生效日期14.1生效條件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當事人信息：1.3.1出賣人：_______1.3.2買受人：_______1.3.3銷售代理人：_______1.4項目名稱及位置：_______項目，位于_______1.5銷售范圍及面積：1.5.1銷售范圍：_______樓棟及單元1.5.2銷售面積：_______平方米第二條銷售代理范圍及權限2.1銷售代理范圍：包括但不限于項目內部展示、洽談、簽約等業(yè)務2.2銷售代理權限：有權代表出賣人與買受人進行洽談，簽訂銷售合同2.3銷售代理期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條商品房銷售價格及支付方式3.1銷售價格：按照《_______》項目銷售價格表執(zhí)行3.2價格調整機制：在合同有效期內，如遇政策調整，價格按政府規(guī)定執(zhí)行3.3支付方式及期限：3.3.1首付款：買受人須在合同簽訂后____個工作日內支付_____%的首付款3.3.2尾款：余款在房屋交付前按照合同約定分批支付第四條銷售代理費用及支付4.1銷售代理費用：按照合同銷售額的_____%作為銷售代理費用4.2支付方式及期限：銷售代理費用在房屋交付后____個工作日內支付4.3費用結算方式：通過銀行轉賬支付至銷售代理人指定賬戶第五條市場推廣及宣傳5.1市場推廣方案：由出賣人制定市場推廣方案，銷售代理人負責執(zhí)行5.2宣傳物料及費用：出賣人提供宣傳物料，費用由出賣人承擔5.3推廣效果評估：雙方定期評估推廣效果，并根據(jù)評估結果調整推廣方案第六條房屋交付及質量保證6.1房屋交付條件：房屋達到設計使用要求，符合國家相關質量標準6.2質量保證期限：自房屋交付之日起____年內6.3質量問題處理：買受人發(fā)現(xiàn)質量問題，應在____個工作日內通知出賣人，出賣人應在____個工作日內予以處理第七條買受人權益保障7.1買受人權益：買受人享有房屋所有權、使用權、收益權等合法權益7.2退房及換房政策：如因出賣人原因導致合同無法履行，買受人有權要求退房或換房7.3買受人投訴及處理：買受人有權就合同履行過程中的問題向出賣人投訴，出賣人應在____個工作日內予以回復第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房屋8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責任：8.2.1買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付_____%的違約金8.2.2出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任8.3解除合同后的處理：8.3.1解除合同后，已支付的房款及費用不予退還8.3.2雙方應按照合同約定辦理房屋、款項等事宜的移交第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內向爭議解決機構提交書面材料9.3.2爭議解決機構應在收到書面材料后____個工作日內作出裁決第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2出賣人收到買受人首付款10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式變更合同內容10.2.2變更后的合同具有同等法律效力10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，原合同約定的權利義務終止第十一條其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.2.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃圖、銷售代理協(xié)議等第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_______12.3簽署當事人：12.3.1出賣人代表：_______12.3.2買受人代表：_______12.3.3銷售代理人代表：_______第十三條合同生效日期13.1生效條件：合同雙方簽署并加蓋公章，首付款已支付13.2生效日期：自合同簽署之日起生效第十四條合同附件14.1項目規(guī)劃圖：_______14.2銷售代理協(xié)議：_______14.3其他相關文件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定原因，由甲乙雙方共同邀請或由法律程序引入的具有獨立法律地位的第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、解決爭議、評估項目價值等。第二條第三方介入的類型及責任2.1第三方介入的類型：2.1.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.1.2爭議解決機構：如仲裁委員會、調解中心等。2.1.3評估機構：如房地產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估機構等。2.2第三方責任限額：2.2.1第三方機構或個人在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。3.1.2邀請第三方介入時，應明確第三方介入的目的、范圍和期限。3.2第三方介入的確認：3.2.1第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。3.2.2協(xié)議內容應包括但不限于服務內容、費用、責任限制等。3.3第三方介入的實施：3.3.1第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關工作。3.3.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方機構或個人在履行職責過程中，對甲乙雙方均承擔相應責任。4.2第