2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方注冊地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地使用權(quán)出讓概況第一條款土地使用權(quán)出讓面積第二條款土地使用權(quán)出讓用途第三條款土地使用權(quán)出讓年限第四條款土地使用權(quán)出讓起始價及付款方式第三章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施要求第一條款綠色建筑等級要求第二條款綠色建筑設(shè)計(jì)原則第三條款綠色建筑材料及設(shè)備要求第四條款綠色建筑運(yùn)營管理要求第四章土地使用權(quán)出讓程序第一條款土地使用權(quán)出讓申請第二條款土地使用權(quán)出讓審批第三條款土地使用權(quán)出讓合同簽訂第四條款土地使用權(quán)出讓登記第五章土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容第一條款土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)的第二條款土地使用權(quán)出讓合同期限第三條款土地使用權(quán)出讓合同金額第四條款土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任第六章綠色建筑實(shí)施保障措施第一條款綠色建筑實(shí)施監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條款綠色建筑實(shí)施監(jiān)督檢查第三條款綠色建筑實(shí)施技術(shù)支持第四條款綠色建筑實(shí)施資金保障第七章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第八章違約責(zé)任及處理第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任計(jì)算第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約責(zé)任處理方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件一：土地使用權(quán)出讓合同第二條款附件二：綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案期限第四條款合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同其他約定第一條款合同簽訂日期第二條款合同修訂第三條款合同解釋第四條款合同爭議處理第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單第三條款附件三清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方注冊地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地使用權(quán)出讓概況第一條款土地使用權(quán)出讓面積第二條款土地使用權(quán)出讓用途第三條款土地使用權(quán)出讓年限第四條款土地使用權(quán)出讓起始價及付款方式第三章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施要求第一條款綠色建筑等級要求第二條款綠色建筑設(shè)計(jì)原則第三條款綠色建筑材料及設(shè)備要求第四條款綠色建筑運(yùn)營管理要求第四章土地使用權(quán)出讓程序第一條款土地使用權(quán)出讓申請第二條款土地使用權(quán)出讓審批第三條款土地使用權(quán)出讓合同簽訂第四條款土地使用權(quán)出讓登記第五章土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容第一條款土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)的第二條款土地使用權(quán)出讓合同期限第三條款土地使用權(quán)出讓合同金額第四條款土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任第六章綠色建筑實(shí)施保障措施第一條款綠色建筑實(shí)施監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條款綠色建筑實(shí)施監(jiān)督檢查第三條款綠色建筑實(shí)施技術(shù)支持第四條款綠色建筑實(shí)施資金保障第七章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第八章違約責(zé)任及處理第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任計(jì)算第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約責(zé)任處理方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件一：土地使用權(quán)出讓合同第二條款附件二：綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案期限第四條款合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同其他約定第一條款合同簽訂日期第二條款合同修訂第三條款合同解釋第四條款爭議處理第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單第三條款附件三清單合同簽訂人：甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（出讓方）簽字（蓋章）：日期：_____________________________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：日期：_____________________________附件：1.土地使用權(quán)出讓合同2.綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有土地使用權(quán)出讓及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案的審批、項(xiàng)目進(jìn)度管理等。2.第二條甲方責(zé)任與義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)出讓的合法性，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)土地使用權(quán)出讓的風(fēng)險和責(zé)任。3.第三條甲方監(jiān)管義務(wù)說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對乙方在土地使用權(quán)出讓及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。4.第四條甲方協(xié)調(diào)義務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保乙方在土地使用權(quán)出讓及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中所需各項(xiàng)資源的及時供應(yīng)。5.第五條甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行上述條款規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方在土地使用權(quán)出讓及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工組織、運(yùn)營管理等。2.第二條乙方責(zé)任與義務(wù)說明：乙方應(yīng)確保綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、運(yùn)營管理符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三條乙方進(jìn)度保證說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成土地使用權(quán)出讓及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的相關(guān)工作。4.第四條乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行上述條款規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門對土地使用權(quán)出讓及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中的監(jiān)督檢查。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)出讓及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估。2.第二條中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備獨(dú)立、客觀、公正的評估能力。3.第三條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)建議。4.第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)未履行上述條款規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。6.第六條中介機(jī)構(gòu)更換說明：若甲方、乙方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，但應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付更換費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表5.土地使用權(quán)出讓相關(guān)審批文件6.綠色建筑相關(guān)認(rèn)證文件7.甲方、乙方及第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的保密協(xié)議8.合同履行過程中的往來函件及會議紀(jì)要9.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行。2.違約行為：乙方未按約定時間完成設(shè)計(jì)方案或施工進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案或施工進(jìn)度，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督評估職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)督評估職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地在一定期限內(nèi)出讓給使用者，使用者依法享有土地使用權(quán)。2.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營過程中，充分考慮環(huán)境、社會和經(jīng)濟(jì)效益，采用環(huán)保材料和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理速度。2.問題：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作，共同解決技術(shù)難題。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，定期召開會議，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地使用權(quán)出讓與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施項(xiàng)目。2.政府引導(dǎo)的綠色建筑示范項(xiàng)目。3.企業(yè)自建綠色建筑項(xiàng)目。4.綠色建筑改造項(xiàng)目。2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條出讓方基本信息第二條受讓方基本信息第二章出讓土地基本情況第一條土地位置第二條土地面積第三條土地用途第四條土地等級第五條土地出讓年限第六條土地規(guī)劃條件第三章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施要求第一條綠色建筑等級第二條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三條綠色建筑設(shè)計(jì)第四章土地出讓價款及支付方式第一條土地出讓價款第二條支付方式第三條支付時間第五章土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度第一條開工時間第二條竣工時間第三條工程質(zhì)量要求第六章土地使用權(quán)及權(quán)利限制第一條土地使用權(quán)取得第二條土地權(quán)利限制第七章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排第一條環(huán)境保護(hù)要求第二條節(jié)能減排措施第八章建設(shè)工程驗(yàn)收與交付第一條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條驗(yàn)收程序第三條交付時間第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第十章合同解除與終止第一條解除合同的情形第二條合同終止的情形第十一章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效與變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第十三章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十四章其他約定第一條不可抗力第二條合同保密第三條合同份數(shù)第四條合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條出讓方基本信息1.1出讓方名稱1.2出讓方法定代表人1.3出讓方住所1.4出讓方聯(lián)系電話1.5出讓方電子郵箱第二條受讓方基本信息2.1受讓方名稱2.2受讓方法定代表人2.3受讓方住所2.4受讓方聯(lián)系電話2.5受讓方電子郵箱第二章出讓土地基本情況第一條土地位置1.1土地所在行政區(qū)劃1.2土地具體位置描述第二條土地面積2.1土地總面積2.2土地分宗面積第三條土地用途3.1土地規(guī)劃用途3.2土地實(shí)際用途第四條土地等級4.1土地等級劃分依據(jù)4.2土地等級標(biāo)準(zhǔn)第五條土地出讓年限5.1土地出讓年限起始時間5.2土地出讓年限終止時間第六條土地規(guī)劃條件6.1土地使用性質(zhì)6.2土地建設(shè)規(guī)模6.3土地配套設(shè)施要求第三章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施要求第一條綠色建筑等級1.1綠色建筑等級標(biāo)準(zhǔn)1.2綠色建筑等級評定依據(jù)第二條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督第三條綠色建筑設(shè)計(jì)3.1綠色建筑設(shè)計(jì)原則3.2綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容第四章土地出讓價款及支付方式第一條土地出讓價款1.1土地出讓價款總額1.2土地出讓價款構(gòu)成第二條支付方式2.1首付款支付比例2.2付款方式第三條支付時間3.1首付款支付時間3.2后續(xù)款項(xiàng)支付時間第五章土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度第一條開工時間1.1開工時間規(guī)定1.2開工時間變更程序第二條竣工時間2.1竣工時間規(guī)定2.2竣工時間變更程序第三條工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收程序第六章土地使用權(quán)及權(quán)利限制第一條土地使用權(quán)取得1.1土地使用權(quán)取得方式1.2土地使用權(quán)登記第二條土地權(quán)利限制2.1土地權(quán)利限制內(nèi)容2.2土地權(quán)利限制變更程序第七章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排第一條環(huán)境保護(hù)要求1.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.2環(huán)境保護(hù)措施第二條節(jié)能減排措施2.1節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)2.2節(jié)能減排措施實(shí)施與監(jiān)督第八章建設(shè)工程驗(yàn)收與交付第一條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1驗(yàn)收依據(jù)1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容第二條驗(yàn)收程序2.1驗(yàn)收申請2.2驗(yàn)收組織2.3驗(yàn)收結(jié)果第三條交付時間3.1交付條件3.2交付程序3.3交付后責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條違約情形1.1出讓方違約情形1.2受讓方違約情形第二條違約責(zé)任2.1違約賠償2.2違約責(zé)任追究第十章合同解除與終止第一條解除合同的情形1.1合同雙方協(xié)商解除1.2不可抗力導(dǎo)致合同解除第二條合同終止的情形2.1土地使用權(quán)終止2.2合同履行完畢第十一章爭議解決第一條爭議解決方式1.1協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3司法訴訟第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)2.2法院第十二章合同生效與變更第一條合同生效條件1.1合同簽署1.2相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)第二條合同變更程序2.1變更申請2.2變更批準(zhǔn)2.3變更實(shí)施第十三章合同附件第一條附件內(nèi)容1.1附件一：土地出讓合同附件1.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)附件第二條附件效力2.1附件與合同具有同等法律效力2.2附件內(nèi)容作為合同組成部分第十四章其他約定第一條不可抗力1.1不可抗力定義1.2不可抗力處理第二條合同保密2.1保密內(nèi)容2.2保密期限第三條合同份數(shù)3.1合同份數(shù)3.2份數(shù)效力第四條合同生效日期4.1合同生效日期4.2生效標(biāo)志出讓方（蓋章）：代表（簽字）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)1.1出讓方在同等條件下，享有優(yōu)先購買受讓方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利。1.2甲方應(yīng)在受讓方提出轉(zhuǎn)讓意向后30日內(nèi)，明確是否行使優(yōu)先購買權(quán)。第二條土地使用權(quán)的變更限制2.1未經(jīng)甲方同意，受讓方不得擅自變更土地使用性質(zhì)。2.2土地使用權(quán)變更需符合甲方提出的規(guī)劃條件和要求。第三條土地開發(fā)建設(shè)監(jiān)管3.1甲方有權(quán)對受讓方的土地開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管。3.2受讓方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)工程進(jìn)度報告和驗(yàn)收資料。第四條土地使用權(quán)的續(xù)期4.1土地使用權(quán)到期前，甲方有權(quán)提出續(xù)期申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。4.2受讓方需配合甲方辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制1.1受讓方在同等條件下，享有優(yōu)先購買出讓方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利。1.2乙方應(yīng)在出讓方提出轉(zhuǎn)讓意向后30日內(nèi)，明確是否行使優(yōu)先購買權(quán)。第二條土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度調(diào)整2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。2.2乙方應(yīng)提前30日向甲方報告調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃，并取得甲方同意。第三條土地使用權(quán)的收益分配3.1土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，除按合同約定支付甲方外，乙方享有剩余收益的分配權(quán)。3.2收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條土地使用權(quán)的終止與賠償4.1乙方在合同期限內(nèi)未按約定完成土地開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)終止合同。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方相應(yīng)的賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地出讓合同的簽訂和履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地出讓合同附件2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)附件3.土地使用權(quán)證書4.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃5.土地使用規(guī)劃圖6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.土地使用權(quán)變更申請及相關(guān)文件9.土地使用權(quán)續(xù)期申請及相關(guān)文件10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）11.工程質(zhì)量驗(yàn)收報告12.土地使用權(quán)收益分配協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付土地出讓價款，未按約定提供土地，未履行監(jiān)管職責(zé)等。乙方違約：未按約定支付土地出讓價款，未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，未按約定完成工程進(jìn)度等。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方進(jìn)行書面通知，并給予合理的補(bǔ)救期限。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同要求，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計(jì)、建造和使用過程中，充分考慮環(huán)境因素，提高能源利用效率，減少污染排放，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地出讓過程中，受讓方對土地位置不滿意。解決辦法：重新協(xié)商土地位置，或提供替代方案。2.問題：受讓方未能在約定時間內(nèi)支付土地出讓價款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或按照合同約定處理違約責(zé)任。3.問題：土地開發(fā)建設(shè)過程中，工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求受讓方整改，或終止合同并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地出讓項(xiàng)目2.綠色建筑項(xiàng)目3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.土地使用權(quán)續(xù)期5.土地使用權(quán)變更6.土地使用權(quán)收益分配7.土地開發(fā)建設(shè)監(jiān)管8.爭議解決2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第七條款合同適用法律第二章土地使用權(quán)出讓第一條款土地使用權(quán)出讓主體第二條款土地使用權(quán)出讓范圍第三條款土地使用權(quán)出讓年限第四條款土地使用權(quán)出讓價格第五條款土地使用權(quán)出讓方式第六條款土地使用權(quán)出讓條件第三章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施第一條款綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求第二條款綠色建筑設(shè)計(jì)第三條款綠色建筑施工第四條款綠色建筑運(yùn)營管理第五條款綠色建筑驗(yàn)收第六條款綠色建筑評價第四章土地使用權(quán)出讓金支付第一條款出讓金支付方式第二條款出讓金支付期限第三條款違約責(zé)任第五章土地開發(fā)與建設(shè)第一條款土地開發(fā)期限第二條款建設(shè)工程進(jìn)度第三條款建設(shè)工程質(zhì)量第四條款建設(shè)工程驗(yàn)收第六章土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)變更條件第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條款土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序第七章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章合同履行與監(jiān)督管理第一條款合同履行責(zé)任第二條款監(jiān)督管理主體第三條款監(jiān)督管理措施第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第十二章合同備案第一條款備案主體第二條款備案程序第十三章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第十四章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同第二條款合同雙方：甲方（出讓方）、乙方（受讓方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第六條款合同目的：甲方將國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓給乙方，乙方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)第七條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)第二章土地使用權(quán)出讓第一條款土地使用權(quán)出讓主體：甲方為出讓方，乙方為受讓方第二條款土地使用權(quán)出讓范圍：出讓地塊的具體位置、面積等第三條款土地使用權(quán)出讓年限：____年第四條款土地使用權(quán)出讓價格：人民幣____元第五條款土地使用權(quán)出讓方式：協(xié)議出讓第六條款土地使用權(quán)出讓條件：乙方須符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求第三章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施第一條款綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求：按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第二條款綠色建筑設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)確保建筑設(shè)計(jì)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)第三條款綠色建筑施工：乙方應(yīng)按照綠色建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工第四條款綠色建筑運(yùn)營管理：乙方應(yīng)建立健全綠色建筑運(yùn)營管理制度第五條款綠色建筑驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收第六條款綠色建筑評價：乙方應(yīng)定期對綠色建筑進(jìn)行評價，并向甲方報告評價結(jié)果第四章土地使用權(quán)出讓金支付第一條款出讓金支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付出讓金第二條款出讓金支付期限：首期出讓金支付日期為合同生效之日起____日內(nèi)，后續(xù)出讓金支付日期為每年__月__日第三條款違約責(zé)任：乙方未按時支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金第五章土地開發(fā)與建設(shè)第一條款土地開發(fā)期限：自合同生效之日起____年內(nèi)完成土地開發(fā)第二條款建設(shè)工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)工程第三條款建設(shè)工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保建設(shè)工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第四條款建設(shè)工程驗(yàn)收：建設(shè)工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報告提交甲方第六章土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)變更條件：符合國家法律法規(guī)及合同約定的條件第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：符合國家法律法規(guī)及合同約定的條件第三條款土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序：按照國家法律法規(guī)及合同約定辦理第七章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第二條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商解除合同第二條款合同終止條件：合同約定的期限屆滿或者合同目的實(shí)現(xiàn)時，合同自行終止第三條款合同解除與終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)第九章合同履行與監(jiān)督管理第一條款合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)第二條款監(jiān)督管理主體：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督管理第三條款監(jiān)督管理措施：甲方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行監(jiān)督管理第十章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于土地出讓合同、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案等第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力第十一章合同簽署第一條款簽署主體：甲方代表、乙方代表第二條款簽署日期：____年__月__日第十二章合同備案第一條款備案主體：合同雙方第二條款備案程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣膫浒敢筠k理備案手續(xù)第十三章合同生效第一條款生效條件：合同雙方簽字蓋章且經(jīng)相關(guān)部門備案后生效第二條款生效日期：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第十四章合同解除第一條款解除條件：合同約定的解除條件成就時，合同解除第二條款解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)合同簽署部分：甲方（出讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________日期：________________________附件：1.土地出讓合同2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)；b.甲方有權(quán)對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；c.甲方有權(quán)要求乙方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整和完善；d.甲方有權(quán)在必要時暫停或終止合同。第二附加條款：甲方的監(jiān)督管理費(fèi)用說明：甲方在合同執(zhí)行過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理所發(fā)生的費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第三附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保土地出讓手續(xù)的合法性和有效性，并承擔(dān)因土地出讓手續(xù)不合法或無效導(dǎo)致的一切責(zé)任。第四附加條款：甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)指導(dǎo)、施工規(guī)范等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)a.乙方有權(quán)自主選擇建筑設(shè)計(jì)方案；b.乙方有權(quán)決定施工進(jìn)度和質(zhì)量；c.乙方有權(quán)對施工過程中的變更進(jìn)行審批；d.乙方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第二附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕ㄔO(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等方面的問題。第三附加條款：乙方技術(shù)能力保障說明：乙方應(yīng)具備實(shí)施綠色建筑項(xiàng)目所需的技術(shù)能力和專業(yè)知識，如需聘請第三方專家或機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四附加條款：乙方權(quán)益保護(hù)說明：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何損害乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償或采取補(bǔ)救措施。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多