2025年度北京市核心地段房屋出租代理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市核心地段房屋出租代理服務合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章出租代理服務內(nèi)容第一條款代理服務范圍第二條款代理服務方式第三條款代理服務期限第四章代理服務費用及支付方式第一條款代理服務費用第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第五章房屋租賃價格及支付方式第一條款租賃價格第二條款價格調(diào)整機制第三條款租金支付方式第六章房屋租賃期限及續(xù)約第一條款租賃期限第二條款續(xù)約條件及程序第三條款房屋租賃合同簽訂第七章房屋租賃合同變更及解除第一條款合同變更條件及程序第二條款合同解除條件及程序第三條款解除合同后的處理第八章房屋租賃雙方的權(quán)利與義務第一條款出租方權(quán)利與義務第二條款承租方權(quán)利與義務第三條款雙方共同權(quán)利與義務第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同的附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同附件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章出租代理服務內(nèi)容第一條款代理服務范圍第二條款代理服務方式第三條款代理服務期限第四章代理服務費用及支付方式第一條款代理服務費用第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第五章房屋租賃價格及支付方式第一條款租賃價格第二條款價格調(diào)整機制第三條款租金支付方式第六章房屋租賃期限及續(xù)約第一條款租賃期限第二條款續(xù)約條件及程序第三條款房屋租賃合同簽訂第七章房屋租賃合同變更及解除第一條款合同變更條件及程序第二條款合同解除條件及程序第三條款解除合同后的處理第四條款房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務第五條款房屋租賃合同終止后的費用結(jié)算第六條款房屋租賃合同終止后的房屋返還第七條款房屋租賃合同終止后的爭議解決第八章房屋租賃雙方的權(quán)利與義務第一條款出租方權(quán)利與義務1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守租賃合同約定，合理使用房屋。1.2出租方有權(quán)要求承租方按時支付租金。1.3出租方有權(quán)對房屋進行必要修繕和維護。1.4出租方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)收回房屋。第二條款承租方權(quán)利與義務2.1承租方有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。2.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租方進行必要的修繕。2.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理使用。2.4承租方在租賃期限內(nèi)應按時支付租金。第九章違約責任第一條款違約情形9.1承租方未按時支付租金。9.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。9.3承租方在租賃期間造成房屋損害。9.4出租方未按時提供符合約定的房屋。第二條款違約責任承擔9.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。9.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，應承擔相應的修復責任。9.3承租方在租賃期間造成房屋損害，應賠償損失。9.4出租方未按時提供符合約定的房屋，應向承租方支付違約金。第三條款違約責任賠償9.1承租方未按時支付租金的，應按合同約定的滯納金比例計算賠償。9.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施造成損失的，應按實際損失計算賠償。9.3承租方在租賃期間造成房屋損害的，應按實際損失計算賠償。9.4出租方未按時提供符合約定的房屋的，應按合同約定的違約金比例計算賠償。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)10.1爭議解決機構(gòu)為雙方所在地的仲裁委員會。第三條款爭議解決費用10.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同解除程序11.1提前通知對方解除合同。11.2保留解除合同的證據(jù)。第三條款合同解除后的處理11.1雙方應按照合同約定處理解除合同后的權(quán)利義務。11.2雙方應結(jié)算相關費用。第十二章合同的終止第一條款合同終止條件12.1租賃期限屆滿。12.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。第二條款合同終止程序12.1提前通知對方終止合同。12.2保留終止合同的證據(jù)。第三條款合同終止后的處理12.1雙方應按照合同約定處理終止合同后的權(quán)利義務。12.2雙方應結(jié)算相關費用。第十三章合同的附件第一條款附件內(nèi)容及形式13.1附件為合同的補充部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件形式包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等。第二條款附件效力13.1附件與合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款法律適用14.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同解釋14.1合同的解釋應按照合同條款的字面意思進行。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款第一條款：甲方作為房屋所有者，對房屋的出租享有最終決定權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對房屋租賃價格進行最終確定，并在必要時進行調(diào)整。第三條款：甲方負責處理與房屋出租相關的所有法律事務，包括但不限于房屋權(quán)屬證明的提供。2.房屋維護條款第二條款：甲方應在租賃期間對房屋進行必要的修繕，并及時通知承租方。第三條款：因不可抗力導致的房屋損壞，甲方不承擔責任。3.租賃期滿條款第一條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，承租方需按照合同約定辦理退房手續(xù)。第二條款：租賃期滿前，甲方有權(quán)提前終止合同，并給予承租方合理的通知期。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款第一條款：乙方作為承租方，有權(quán)對房屋的租賃條件提出合理要求，并享有對房屋的合理使用權(quán)利。第二條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行適當?shù)难b飾裝修，但需征得甲方同意。第三條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金支付條款第一條款：乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間，及時支付租金。第二條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求支付滯納金。第三條款：租金支付后，如甲方未提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求退還租金。3.房屋使用條款第一條款：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條款：乙方在租賃期間對房屋造成的正常磨損，甲方不承擔責任。第三條款：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款第一條款：中介方作為第三方，提供房屋出租代理服務，其服務費用由甲方支付。第二條款：中介方應保證提供真實、準確的房屋信息，并對房屋租賃合同的簽訂提供協(xié)助。第三條款：中介方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.中介責任條款第一條款：中介方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應責任。第二條款：中介方應妥善保管甲乙雙方的個人信息，不得泄露給第三方。第三條款：中介方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。3.中介費用條款第一條款：中介方提供的服務費用按合同約定支付，甲方應在中介方提供服務后及時支付。第二條款：中介方在提供服務過程中，如產(chǎn)生額外費用，甲方應予以承擔。第三條款：中介方應在合同中明確服務費用的計算方式和支付時間。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.物業(yè)服務協(xié)議4.代理服務協(xié)議5.中介服務協(xié)議6.甲方提供的房屋設施清單7.乙方提供的租賃物品清單8.任何其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，若承租方超過規(guī)定期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。認定：若承租方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行改動，視為違約。3.違約行為：出租方未提供符合約定的房屋。認定：若出租方提供的房屋不符合合同約定的條件，如設施損壞、不符合安全標準等，視為違約。4.違約行為：中介方泄露甲乙雙方個人信息。認定：若中介方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的額外費用，用以懲罰違約方。5.代理：指一方授權(quán)另一方代表其進行法律行為的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解