2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及離婚協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及離婚協(xié)議書1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬第四章贈與條款第一條款贈與房產(chǎn)第二條款贈與條件第五章離婚協(xié)議條款第一條款離婚原因第二條款離婚條件第三條款離婚財(cái)產(chǎn)分割第四條款離婚子女撫養(yǎng)第六章合同履行與生效第一條款合同履行期限第二條款合同生效條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證第二條款附件二：離婚協(xié)議書第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同生效與備案第一條款合同生效日期第二條款合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同目的在于明確夫妻雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)贈與及離婚的相關(guān)事宜。第二章雙方基本信息第一條款甲方（男方）姓名：_________，身份證號碼：_________。第二條款乙方（女方）姓名：_________，身份證號碼：_________。第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)地址：_________，房產(chǎn)證號：_________。第二條款房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，面積為_________平方米。第四章贈與條款第一條款甲方自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方。第二條款贈與行為自本合同生效之日起生效，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五章離婚協(xié)議條款第一條款雙方因_________原因決定離婚。第二條款雙方同意離婚，離婚后雙方不再有任何夫妻關(guān)系。第三條款離婚后，甲方同意將房產(chǎn)歸乙方所有。第四條款離婚后，雙方子女由_________方撫養(yǎng)。第六章合同履行與生效第一條款本合同自雙方簽字之日起生效。第二條款雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章違約責(zé)任第一條款若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的_________%。第三條款若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條款違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決第一條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同解除第一條款本合同生效后，非因本合同約定的事由，任何一方不得擅自解除合同。第二條款發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（一）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或者拒絕補(bǔ)救措施；（二）一方因不可抗力致使合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第十章合同變更第一條款本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止（一）合同約定的履行期限屆滿；（二）合同約定的終止條件成就；（三）雙方協(xié)商一致終止合同；（四）合同解除；（五）其他法律規(guī)定的終止情形。第十二章合同附件第一條款本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證第三條款附件二：離婚協(xié)議書第十三章合同簽署第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：_________。第三條款簽署人：（甲方代表簽字：_________）（乙方代表簽字：_________）第十四章合同生效與備案第一條款本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款本合同自生效之日起，應(yīng)向相關(guān)部門備案。（甲方代表簽字：_________）（乙方代表簽字：_________）（日期：_________）（甲方代表簽字：_________）（乙方代表簽字：_________）（日期：_________）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房產(chǎn)評估第一條款甲方應(yīng)在合同簽訂前委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估。第二條款評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。附加條款二：房產(chǎn)過戶第一條款甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的身份證明文件等。附加條款三：貸款償還第一條款若贈與房產(chǎn)存在貸款，甲方應(yīng)確保在合同生效前償還全部貸款。第二條款甲方償還貸款的證明文件作為合同附件。附加條款四：稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第二條款甲方應(yīng)向乙方支付因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。附加條款五：違約責(zé)任第一條款若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房產(chǎn)驗(yàn)收第一條款乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)對贈與房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報(bào)告等。附加條款二：房產(chǎn)維護(hù)第一條款乙方應(yīng)在合同生效后承擔(dān)贈與房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任。第二條款甲方應(yīng)在合同生效前將房產(chǎn)維護(hù)的相關(guān)事宜告知乙方。附加條款三：房產(chǎn)增值收益第一條款房產(chǎn)在合同生效后的增值收益歸乙方所有。第二條款甲方不得以任何形式要求分享房產(chǎn)增值收益。附加條款四：違約責(zé)任第一條款若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用第一條款中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付。第二條款中介費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。附加條款二：中介責(zé)任第一條款第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的中介服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條款若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：保密條款第一條款雙方及第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容。附加條款四：爭議解決第一條款若因第三方中介原因發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款仲裁裁決為終局裁決，對雙方及第三方中介均有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.房產(chǎn)貸款償還證明5.稅費(fèi)繳納憑證6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.離婚協(xié)議書8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。3.甲方未按約定償還房產(chǎn)貸款。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。5.第三方中介未能履行中介責(zé)任。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，如有爭議，提交仲裁委員會裁決。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是調(diào)整民事關(guān)系的法律。2.婚姻法：指《中華人民共和國婚姻法》，是調(diào)整婚姻家庭關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求相關(guān)部門幫助，確保手續(xù)順利辦理。2.問題：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確雙方責(zé)任，簽訂房產(chǎn)維護(hù)協(xié)議，確保責(zé)任落實(shí)。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行中介責(zé)任，必要時(shí)更換中介。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方自愿離婚，并就房產(chǎn)贈與達(dá)成一致。2.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方自愿將房產(chǎn)贈與乙方。3.夫妻雙方因房產(chǎn)問題產(chǎn)生爭議，通過合同約定解決。4.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方?jīng)Q定離婚，并就房產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成協(xié)議。2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及離婚協(xié)議書2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及背景第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的背景說明第三章雙方基本信息第一條款雙方姓名第二條款雙方身份證號碼第三條款雙方聯(lián)系方式第四章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)坐落地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款房產(chǎn)面積第五章房產(chǎn)贈與及離婚協(xié)議第一條款房產(chǎn)贈與的約定第二條款離婚協(xié)議的約定第三條款雙方權(quán)利義務(wù)第六章房產(chǎn)贈與的生效條件第一條款贈與生效的前提條件第二條款贈與生效的具體時(shí)間第七章離婚協(xié)議的生效條件第一條款離婚協(xié)議生效的前提條件第二條款離婚協(xié)議生效的具體時(shí)間第八章離婚后的財(cái)產(chǎn)分割第一條款財(cái)產(chǎn)分割的原則第二條款財(cái)產(chǎn)分割的具體方式第九章離婚后的子女撫養(yǎng)第一條款子女撫養(yǎng)的原則第二條款子女撫養(yǎng)的具體安排第十章違約責(zé)任第一條款違約的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決的具體程序第十二章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十三章合同生效第一條款合同生效的時(shí)間第二條款合同生效的條件第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)贈與及離婚協(xié)議書第二條款附件二：相關(guān)證明材料合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及背景第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的背景說明，包括雙方婚姻狀況、房產(chǎn)購置情況等第二章雙方基本信息第一條款雙方姓名第二條款雙方身份證號碼第三條款雙方聯(lián)系方式，包括電話號碼、電子郵箱等第三章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)坐落地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款房產(chǎn)面積，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積第四章房產(chǎn)贈與及離婚協(xié)議第一條款房產(chǎn)贈與的約定，包括贈與房產(chǎn)的具體描述、贈與時(shí)間等第二條款離婚協(xié)議的約定，包括離婚意愿、離婚時(shí)間、離婚后財(cái)產(chǎn)分配等第三條款雙方權(quán)利義務(wù)，包括對房產(chǎn)贈與和離婚協(xié)議的遵守義務(wù)第五章房產(chǎn)贈與的生效條件第一條款贈與生效的前提條件，如雙方婚姻關(guān)系合法有效等第二條款贈與生效的具體時(shí)間，如房產(chǎn)過戶登記后的某個日期第六章離婚協(xié)議的生效條件第一條款離婚協(xié)議生效的前提條件，如雙方同意離婚等第二條款離婚協(xié)議生效的具體時(shí)間，如雙方簽字后的某個日期第七章離婚后的財(cái)產(chǎn)分割第一條款財(cái)產(chǎn)分割的原則，如公平合理、照顧子女利益等第二條款財(cái)產(chǎn)分割的具體方式，如按比例分割、特定財(cái)產(chǎn)歸特定一方等第八章離婚后的子女撫養(yǎng)第一條款子女撫養(yǎng)的原則，包括子女的身心健康、教育權(quán)益等第二條款子女撫養(yǎng)的具體安排，包括撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)支付等第九章違約責(zé)任第一條款違約的定義，包括未履行合同義務(wù)、違反合同約定等第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等第十章爭議解決第一條款爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等第二條款爭議解決的具體程序，包括爭議提起、調(diào)解仲裁、訴訟審判等第十一章合同解除第一條款合同解除的條件，包括雙方協(xié)商一致、法定解除事由等第二條款合同解除的程序，包括通知對方、合同解除的生效時(shí)間等第十二章合同生效第一條款合同生效的時(shí)間，包括雙方簽字蓋章后的某個日期第二條款合同生效的條件，包括合同內(nèi)容合法、雙方意思表示真實(shí)等第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)贈與及離婚協(xié)議書第二條款附件二：相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等第十四章合同簽署第一條款合同簽署的地點(diǎn)和時(shí)間第二條款合同簽署的雙方代表，包括姓名、職務(wù)等甲方（簽名）：_________________________甲方（簽名）：_________________________乙方（簽名）：_________________________乙方（簽名）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方在合同履行過程中，有權(quán)對房產(chǎn)贈與的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行最終決定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的贈與擁有最終決定權(quán)，包括房產(chǎn)的具體使用、維護(hù)和處置等。2.第二條款：甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確保合同履行。說明：甲方為保證合同的有效性和安全性，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明，如婚姻證明、房產(chǎn)證等。3.第三條款：甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第四條款：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但需提前通知乙方。說明：甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同條款，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。5.第五條款：甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)追究責(zé)任，包括要求賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行合理使用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、維修記錄等，以確保乙方合理使用房產(chǎn)。2.第二條款：乙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議，以提升服務(wù)質(zhì)量。3.第三條款：乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如支付費(fèi)用、提供服務(wù)等。4.第四條款：乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修，確保房產(chǎn)安全。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修，以確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.第五條款：乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方對違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方對違反合同約定的行為進(jìn)行糾正，包括賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介作為中立方，應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。2.第二條款：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：第三方中介有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。3.第三條款：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料，以便進(jìn)行核實(shí)。說明：第三方中介為保證合同履行，有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料，如身份證、房產(chǎn)證等。4.第四條款：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。說明：第三方中介有責(zé)任監(jiān)督雙方的行為，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第五條款：第三方中介在合同履行過