2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含獨(dú)家代理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含獨(dú)家代理）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第五條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章獨(dú)家代理?xiàng)l款第一條款獨(dú)家代理期限第二條款獨(dú)家代理費(fèi)用第三條款獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)第四章居間服務(wù)條款第一條款居間服務(wù)內(nèi)容第二條款居間服務(wù)費(fèi)用第三條款居間服務(wù)期限第五章傭金支付方式第一條款傭金支付比例第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付方式第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同變更與補(bǔ)充第十一章合同生效與解除第一條款合同生效日期第二條款合同解除程序第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二：房地產(chǎn)買賣合同第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第二條款合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還第三條款合同解除與終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第五條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章獨(dú)家代理?xiàng)l款第一條款獨(dú)家代理期限第二條款獨(dú)家代理費(fèi)用第三條款獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)第四章居間服務(wù)條款第一條款居間服務(wù)內(nèi)容第二條款居間服務(wù)費(fèi)用第三條款居間服務(wù)期限第五章傭金支付方式第一條款傭金支付比例第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付方式第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同變更與補(bǔ)充第十一章合同生效與解除第一條款合同生效日期第二條款合同解除程序第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二：房地產(chǎn)買賣合同第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第二條款合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還第三條款合同解除與終止后的其他處理合同簽訂人：__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款詳細(xì)規(guī)定甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)的購買決策權(quán)、合同簽訂權(quán)、支付款項(xiàng)的義務(wù)等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策程序說明：本條款規(guī)定甲方在房地產(chǎn)購買決策過程中的程序，包括市場(chǎng)調(diào)研、方案評(píng)估、決策審批等，確保決策的科學(xué)性和合理性。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：甲方保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中對(duì)房地產(chǎn)信息、交易秘密等負(fù)有保密義務(wù)，防止信息泄露給第三方。5.第五條款：甲方支付方式說明：本條款規(guī)定甲方支付購房款項(xiàng)的具體方式，包括分期支付、一次性支付等，以及支付時(shí)間和違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款詳細(xì)規(guī)定乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)的銷售權(quán)、合同簽訂權(quán)、收取傭金等。2.第二條款：乙方銷售策略說明：本條款規(guī)定乙方在銷售房地產(chǎn)過程中的策略，包括廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)、價(jià)格調(diào)整等，以提高銷售效果。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：乙方保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中對(duì)房地產(chǎn)信息、交易秘密等負(fù)有保密義務(wù)，防止信息泄露給第三方。5.第五條款：乙方傭金支付方式說明：本條款規(guī)定乙方收取傭金的具體方式，包括按成交額比例支付、固定金額支付等，以及支付時(shí)間和違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)說明：本條款詳細(xì)規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括傭金比例、服務(wù)費(fèi)用等，以及支付方式和違約責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中對(duì)房地產(chǎn)信息、交易秘密等負(fù)有保密義務(wù)，防止信息泄露給第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任劃分，包括對(duì)房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、合同履行情況的監(jiān)督等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)買賣合同3.合同雙方的身份證明文件4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.甲方支付款項(xiàng)的憑證7.乙方收取傭金的憑證8.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件10.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)乙方未按約定完成房地產(chǎn)銷售中介機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同解除或終止程序2.違約行為的認(rèn)定：通過合同約定或法律規(guī)定來判斷是否存在違約行為由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指在特定時(shí)間內(nèi)，代理人僅代表一方當(dāng)事人進(jìn)行特定事務(wù)的處理。2.居間服務(wù)：指代理人提供的中介服務(wù)，幫助雙方當(dāng)事人達(dá)成交易。3.傭金：指代理人因其提供的服務(wù)而從交易中獲得的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付購房款項(xiàng)解決辦法：明確支付時(shí)間，逾期支付則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成房地產(chǎn)銷售3.問題：中介機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明，如未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)則要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易2.獨(dú)家代理房地產(chǎn)銷售3.房地產(chǎn)居間服務(wù)4.房地產(chǎn)投資交易5.房地產(chǎn)融資交易2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含獨(dú)家代理）1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方名稱及地址第二條款居間方名稱及地址第三條款合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)坐落位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬情況第五條款房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條款買賣雙方提供的相關(guān)資料第三條款居間方權(quán)利義務(wù)第四條款買賣雙方權(quán)利義務(wù)第四章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款居間服務(wù)費(fèi)用金額第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第四條款居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第五章獨(dú)家代理?xiàng)l款第一條款獨(dú)家代理期限第二條款獨(dú)家代理范圍第三條款獨(dú)家代理違約責(zé)任第六章傭金及支付方式第一條款傭金計(jì)算方式第二條款傭金支付方式第三條款傭金支付時(shí)間第四條款傭金調(diào)整第七章履約責(zé)任及違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)買賣合同第二條款附件二：相關(guān)證明文件第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十四章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款法律適用及管轄權(quán)第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方名稱：甲方（賣方）名稱，乙方（買方）名稱第二條款買賣雙方地址：甲方（賣方）地址，乙方（買方）地址第三條款居間方名稱：丙方（居間方）名稱第四條款居間方地址：丙方（居間方）地址第五條款合同簽訂日期：____年____月____日第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款房地產(chǎn)面積：____平方米第三條款房地產(chǎn)用途：____（如住宅、商業(yè)等）第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____（如已登記、未登記等）第五條款房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如已裝修、未裝修等）第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等第二條款買賣雙方提供的相關(guān)資料：包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、財(cái)務(wù)證明等第三條款居間方權(quán)利義務(wù)：包括但不限于如實(shí)告知、保密、提供專業(yè)服務(wù)等第四條款買賣雙方權(quán)利義務(wù)：包括但不限于配合居間方工作、支付居間服務(wù)費(fèi)用等第四章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款居間服務(wù)費(fèi)用金額：____元第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____（如合同簽訂后____日內(nèi)）第四條款居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：____（如因市場(chǎng)變化等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整）第五章獨(dú)家代理?xiàng)l款第一條款獨(dú)家代理期限：____年____月____日至____年____月____日第二條款獨(dú)家代理范圍：____（如僅限于本合同所涉房地產(chǎn)的買賣）第三條款獨(dú)家代理違約責(zé)任：____（如違反獨(dú)家代理?xiàng)l款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任）第六章傭金及支付方式第一條款傭金計(jì)算方式：____（如成交額的____%）第二條款傭金支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三條款傭金支付時(shí)間：____（如成交后____日內(nèi)）第四條款傭金調(diào)整：____（如因市場(chǎng)變化等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整）第七章履約責(zé)任及違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第二條款違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金：____（如違反合同約定，應(yīng)支付____元違約金）第四條款違約金支付：____（如違約金應(yīng)支付的方式和時(shí)間）第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如無約定，則為本合同簽訂地人民法院）第三條款爭(zhēng)議解決程序：____（如訴訟，則應(yīng)遵循相關(guān)法律程序）第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件：____（如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況）第二條款合同終止條件：____（如合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）第三條款合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：____（如書面、電子郵件等）第二條款送達(dá)地址：____（如雙方約定的地址）第三條款送達(dá)方式：____（如郵寄、專人遞送等）第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)買賣合同第二條款附件二：相關(guān)證明文件第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同修改程序：任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后生效。第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第二條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十四章其他約定第一條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二條款法律適用及管轄權(quán)：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。第四條款合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸丙方所有。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________丙方（居間方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對(duì)房地產(chǎn)的出售價(jià)格擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的出價(jià)進(jìn)行評(píng)估，并決定是否接受。第二條款甲方信息提供2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和房產(chǎn)信息。2.2甲方承諾房地產(chǎn)信息中不存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。第三條款甲方履約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等。3.2甲方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款甲方費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2甲方承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.2乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出合理的購買條件。第二條款乙方付款方式2.1乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的貸款申請(qǐng)服務(wù)。第三條款乙方履約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。3.2乙方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款乙方費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2乙方承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條第三方中介責(zé)任第一條款中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.2第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款中介費(fèi)用及支付2.1第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____（如合同簽訂后____日內(nèi)）第三條款中介違約責(zé)任3.1第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償由此造成的損失。第四條款中介保密義務(wù)4.1第三方中介應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后____年內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證）3.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.居間服務(wù)協(xié)議5.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假信息、未能辦理過戶手續(xù)等。乙方違約行為：未按時(shí)支付房款、未履行合同約定的購買條件等。居間方違約行為：未提供真實(shí)信息、未能履行居間服務(wù)、泄露保密信息等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定通常需要提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、電子郵件、錄音錄像等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履約責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.獨(dú)家代理：指在一定期限和范圍內(nèi)，居間方獨(dú)家代表一方進(jìn)行交易的代理關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方違約，可要求其支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方違約，可要求其支付違約金或賠償損失。3.問題：第三方中介未履行居間服務(wù)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除居間服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同。3.獨(dú)家代理服務(wù)合同。4.房地產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付。5.房地產(chǎn)交易過程中的法律糾紛解決。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含獨(dú)家代理）2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款房地產(chǎn)基本信息第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用第四章獨(dú)家代理?xiàng)l款第一條款獨(dú)家代理權(quán)第二條款獨(dú)家代理期限第三條款獨(dú)家代理費(fèi)用第五章交易流程第一條款交易流程概述第二條款交易流程節(jié)點(diǎn)第三條款交易流程變更第六章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格調(diào)整第三條款支付方式第七章傭金及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款傭金計(jì)算第二條款傭金支付第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后事宜第十一章不可抗力條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二：交易流程圖第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第三條款其他約定事項(xiàng)三第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（賣方）名稱：_________________________第二條款甲方（賣方）住所：_________________________第三條款甲方（賣方）聯(lián)系方式：_________________________第四條款乙方（買方）名稱：_________________________第五條款乙方（買方）住所：_________________________第六條款乙方（買方）聯(lián)系方式：_________________________第二章合同標(biāo)的物第一條款房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_________________________第二條款房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________第三條款房地產(chǎn)面積：_________________________第四條款房地產(chǎn)用途：_________________________第五條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款乙方委托甲方提供的居間服務(wù)范圍：_________________________第二條款居間服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日第三條款居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整第四章獨(dú)家代理?xiàng)l款第一條款乙方同意甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)第二條款獨(dú)家代理期限自____年____月____日至____年____月____日第三條款獨(dú)家代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整第五章交易流程第一條款交易流程概述：_________________________第二條款交易流程節(jié)點(diǎn)包括：_________________________第三條款交易流程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致第六章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整第二條款交易價(jià)格調(diào)整條件：_________________________第三條款支付方式：_________________________第七章傭金及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款傭金計(jì)算方式：_________________________第二條款傭金支付時(shí)間：_________________________第三條款稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________第三條款爭(zhēng)議解決程序：_________________________第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章不可抗力條款第一條款不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力處理：雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二：交易流程圖第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一：_________________________第二條款其他約定事項(xiàng)二：_________