2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含獨家代理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含獨家代理）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權代表第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第五條款房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況第三章獨家代理條款第一條款獨家代理期限第二條款獨家代理費用第三條款獨家代理權利與義務第四章居間服務條款第一條款居間服務內(nèi)容第二條款居間服務費用第三條款居間服務期限第五章傭金支付方式第一條款傭金支付比例第二條款傭金支付時間第三條款傭金支付方式第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責任第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同變更與補充第十一章合同生效與解除第一條款合同生效日期第二條款合同解除程序第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權屬證明第二條款附件二：房地產(chǎn)買賣合同第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的債權債務處理第二條款合同解除與終止后的財產(chǎn)返還第三條款合同解除與終止后的其他處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權代表第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第五條款房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況第三章獨家代理條款第一條款獨家代理期限第二條款獨家代理費用第三條款獨家代理權利與義務第四章居間服務條款第一條款居間服務內(nèi)容第二條款居間服務費用第三條款居間服務期限第五章傭金支付方式第一條款傭金支付比例第二條款傭金支付時間第三條款傭金支付方式第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責任第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同變更與補充第十一章合同生效與解除第一條款合同生效日期第二條款合同解除程序第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權屬證明第二條款附件二：房地產(chǎn)買賣合同第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的債權債務處理第二條款合同解除與終止后的財產(chǎn)返還第三條款合同解除與終止后的其他處理合同簽訂人：__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）___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章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十四章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款法律適用及管轄權第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋權合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方名稱：甲方（賣方）名稱，乙方（買方）名稱第二條款買賣雙方地址：甲方（賣方）地址，乙方（買方）地址第三條款居間方名稱：丙方（居間方）名稱第四條款居間方地址：丙方（居間方）地址第五條款合同簽訂日期：____年____月____日第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號第二條款房地產(chǎn)面積：____平方米第三條款房地產(chǎn)用途：____（如住宅、商業(yè)等）第四條款房地產(chǎn)權屬情況：____（如已登記、未登記等）第五條款房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如已裝修、未裝修等）第三章居間服務內(nèi)容第一條款居間方提供的服務內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等第二條款買賣雙方提供的相關資料：包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、財務證明等第三條款居間方權利義務：包括但不限于如實告知、保密、提供專業(yè)服務等第四條款買賣雙方權利義務：包括但不限于配合居間方工作、支付居間服務費用等第四章居間服務費用及支付方式第一條款居間服務費用金額：____元第二條款居間服務費用支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三條款居間服務費用支付時間：____（如合同簽訂后____日內(nèi)）第四條款居間服務費用調(diào)整：____（如因市場變化等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整）第五章獨家代理條款第一條款獨家代理期限：____年____月____日至____年____月____日第二條款獨家代理范圍：____（如僅限于本合同所涉房地產(chǎn)的買賣）第三條款獨家代理違約責任：____（如違反獨家代理條款，需承擔相應違約責任）第六章傭金及支付方式第一條款傭金計算方式：____（如成交額的____%）第二條款傭金支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三條款傭金支付時間：____（如成交后____日內(nèi)）第四條款傭金調(diào)整：____（如因市場變化等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整）第七章履約責任及違約責任第一條款履約責任：買賣雙方應按照合同約定履行各自的義務第二條款違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金：____（如違反合同約定，應支付____元違約金）第四條款違約金支付：____（如違約金應支付的方式和時間）第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：____（如無約定，則為本合同簽訂地人民法院）第三條款爭議解決程序：____（如訴訟，則應遵循相關法律程序）第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件：____（如一方嚴重違約、不可抗力等情況）第二條款合同終止條件：____（如合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）第三條款合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關事宜。第十章通知與送達第一條款通知方式：____（如書面、電子郵件等）第二條款送達地址：____（如雙方約定的地址）第三條款送達方式：____（如郵寄、專人遞送等）第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)買賣合同第二條款附件二：相關證明文件第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同修改程序：任何一方對本合同的內(nèi)容進行修改，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后生效。第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關事宜。第二條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關事宜。第十四章其他約定第一條款不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第二條款法律適用及管轄權：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。第四條款合同解釋權：本合同的解釋權歸丙方所有。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________丙方（居間方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權第一條款甲方?jīng)Q策權1.1甲方對房地產(chǎn)的出售價格擁有最終決定權。1.2甲方有權對乙方的出價進行評估，并決定是否接受。第二條款甲方信息提供2.1甲方應向乙方提供真實的房地產(chǎn)權屬證明文件和房產(chǎn)信息。2.2甲方承諾房地產(chǎn)信息中不存在虛假或誤導性內(nèi)容。第三條款甲方履約責任3.1甲方應按時履行合同義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等。3.2甲方未能按時履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第四條款甲方費用承擔4.1甲方承擔房地產(chǎn)交易過程中的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2甲方承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導權第一條款乙方選擇權1.1乙方有權在合同約定的期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行實地查看，并對房產(chǎn)進行評估。1.2乙方有權根據(jù)評估結果提出合理的購買條件。第二條款乙方付款方式2.1乙方有權選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.2乙方有權要求甲方提供相應的貸款申請服務。第三條款乙方履約責任3.1乙方應按時履行合同義務，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。3.2乙方未能按時履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第四條款乙方費用承擔4.1乙方承擔房地產(chǎn)交易過程中的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2乙方承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條第三方中介責任第一條款中介服務內(nèi)容1.1第三方中介應提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.2第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。第二條款中介費用及支付2.1第三方中介的居間服務費用由買賣雙方共同承擔。2.2居間服務費用支付時間：____（如合同簽訂后____日內(nèi)）第三條款中介違約責任3.1第三方中介未能履行合同約定的服務內(nèi)容，應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介因故意或重大過失導致合同無法履行，應賠償由此造成的損失。第四條款中介保密義務4.1第三方中介應對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。4.2保密義務持續(xù)至合同終止后____年內(nèi)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權屬證明文件（如房產(chǎn)證）3.相關證明文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.居間服務協(xié)議5.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息、未能辦理過戶手續(xù)等。乙方違約行為：未按時支付房款、未履行合同約定的購買條件等。居間方違約行為：未提供真實信息、未能履行居間服務、泄露保密信息等。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。任何一方違反合同約定的義務，均構成違約行為。違約行為的認定通常需要提供相關證據(jù)，如書面通知、電子郵件、錄音錄像等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.履約責任：指合同當事人按照合同約定履行合同義務的責任。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.獨家代理：指在一定期限和范圍內(nèi)，居間方獨家代表一方進行交易的代理關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如甲方違約，可要求其支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如乙方違約，可要求其支付違約金或賠償損失。3.問題：第三方中介未履行居間服務。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求其承擔違約責任或解除居間服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)居間服務合同。3.獨家代理服務合同。4.房地產(chǎn)交易過程中的稅費支付。5.房地產(chǎn)交易過程中的法律糾紛解決。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含獨家代理）2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第二章合同標的物第一條款房地產(chǎn)基本信息第二條款房地產(chǎn)權屬情況第三章居間服務內(nèi)容第一條款居間服務范圍第二條款居間服務期限第三條款居間服務費用第四章獨家代理條款第一條款獨家代理權第二條款獨家代理期限第三條款獨家代理費用第五章交易流程第一條款交易流程概述第二條款交易流程節(jié)點第三條款交易流程變更第六章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款交易價格調(diào)整第三條款支付方式第七章傭金及稅費承擔第一條款傭金計算第二條款傭金支付第三條款稅費承擔第八章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后事宜第十一章不可抗力條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權屬證明第二條款附件二：交易流程圖第三條款附件三：其他相關文件第十三章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第三條款其他約定事項三第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（賣方）名稱：_________________________第二條款甲方（賣方）住所：_________________________第三條款甲方（賣方）聯(lián)系方式：_________________________第四條款乙方（買方）名稱：_________________________第五條款乙方（買方）住所：_________________________第六條款乙方（買方）聯(lián)系方式：_________________________第二章合同標的物第一條款房地產(chǎn)坐落地點：_________________________第二條款房地產(chǎn)權證號：_________________________第三條款房地產(chǎn)面積：_________________________第四條款房地產(chǎn)用途：_________________________第五條款房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_________________________第三章居間服務內(nèi)容第一條款乙方委托甲方提供的居間服務范圍：_________________________第二條款居間服務期限自____年____月____日至____年____月____日第三條款居間服務費用為人民幣____元整第四章獨家代理條款第一條款乙方同意甲方對該房地產(chǎn)享有獨家代理權第二條款獨家代理期限自____年____月____日至____年____月____日第三條款獨家代理費用為人民幣____元整第五章交易流程第一條款交易流程概述：_________________________第二條款交易流程節(jié)點包括：_________________________第三條款交易流程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致第六章交易價格及支付方式第一條款交易價格為人民幣____元整第二條款交易價格調(diào)整條件：_________________________第三條款支付方式：_________________________第七章傭金及稅費承擔第一條款傭金計算方式：_________________________第二條款傭金支付時間：_________________________第三條款稅費承擔：_________________________第八章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約導致合同無法履行。第二條款違約責任：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構：_________________________第三條款爭議解決程序：_________________________第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章不可抗力條款第一條款不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力處理：雙方應盡力減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權屬證明第二條款附件二：交易流程圖第三條款附件三：其他相關文件第十三章其他約定事項第一條款其他約定事項一：_________________________第二條款其他約定事項二：_________