2025年度帶景觀綠化商品房預(yù)定協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶景觀綠化商品房預(yù)定協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的簽訂與生效第三條款協(xié)議的適用范圍第二章商品房預(yù)定第一條款商品房的基本信息第二條款預(yù)定方式及程序第三條款預(yù)定金的支付第四條款預(yù)定金的退還第三章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章景觀綠化第一條款景觀綠化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第二條款景觀綠化施工標(biāo)準(zhǔn)第三條款景觀綠化維護(hù)責(zé)任第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件處理第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第三條款合同解除與終止程序第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋交付第二條款解除后的款項(xiàng)退還第三條款解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同的履行與執(zhí)行第一條款合同履行原則第二條款合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)第三條款合同執(zhí)行程序第十三章合同的終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第十四章附則第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋權(quán)合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的簽訂與生效第三條款協(xié)議的適用范圍第二章商品房預(yù)定第一條款商品房的基本信息第二條款預(yù)定方式及程序第三條款預(yù)定金的支付第四條款預(yù)定金的退還第三章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章景觀綠化第一條款景觀綠化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第二條款景觀綠化施工標(biāo)準(zhǔn)第三條款景觀綠化維護(hù)責(zé)任第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件處理第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第三條款合同解除與終止程序第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋交付第二條款解除后的款項(xiàng)退還第三條款解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同的履行與執(zhí)行第一條款合同履行原則第二條款合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)第三條款合同執(zhí)行程序第十三章合同的終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第十四章附則第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋權(quán)[此處為合同方的簽字部分]甲方（簽字）：日期：____年__月__日乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)a.確保商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成商品房的施工建設(shè)；c.保證商品房的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；d.按時交付商品房及配套設(shè)施；e.對商品房的景觀綠化進(jìn)行維護(hù)和管理。2.第二附加條款：甲方變更通知說明：甲方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前__天書面通知乙方，并說明變更原因及影響。3.第三附加條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇商品房的具體戶型、樓層和朝向。2.第二附加條款：乙方付款進(jìn)度說明：乙方根據(jù)合同約定，分階段支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點(diǎn)前提供相應(yīng)的付款通知。3.第三附加條款：乙方驗(yàn)收權(quán)利說明：乙方有權(quán)在房屋交付時對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除，并確保合同的合法性和有效性。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的傭金由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)終止說明：如雙方同意終止中介機(jī)構(gòu)的代理服務(wù)，應(yīng)提前__天書面通知中介機(jī)構(gòu)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.商品房施工許可證4.商品房質(zhì)量保證書5.景觀綠化設(shè)計(jì)方案6.付款計(jì)劃表7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付商品房或交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或未按時交付，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款項(xiàng)。認(rèn)定：如乙方未按合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，視為乙方違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：如有證據(jù)證明任何一方泄露了合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：如中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方完成合同履行或存在違法行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府申請的，允許其在規(guī)定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.施工許可證：指建設(shè)行政部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房施工的許可證。3.質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者出具的，承諾商品房質(zhì)量符合合同約定的書面文件。4.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明延誤原因及預(yù)計(jì)交付時間。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：付款糾紛。