2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工期延期及風(fēng)險(xiǎn)控制補(bǔ)充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工期延期及風(fēng)險(xiǎn)控制補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議有效期第四條款協(xié)議適用范圍第二章工期延期管理第一條款工期延期原因認(rèn)定第二條款工期延期審批程序第三條款工期延期補(bǔ)償措施第四條款工期延期調(diào)整后的工期安排第三章風(fēng)險(xiǎn)控制第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估第二條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施第三條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第四章質(zhì)量管理第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)控與檢驗(yàn)第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量責(zé)任追究第五章費(fèi)用管理第一條款工期延期費(fèi)用計(jì)算第二條款費(fèi)用調(diào)整與支付第三條款費(fèi)用爭議解決第四條款費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)第六章溝通與協(xié)調(diào)第一條款溝通機(jī)制第二條款協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)與職責(zé)第三條款協(xié)調(diào)流程與要求第四條款協(xié)調(diào)結(jié)果記錄與反饋第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究程序第四條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章其他第一條款不可抗力第二條款協(xié)議修改與補(bǔ)充第三條款協(xié)議終止第四條款協(xié)議附件第十一章協(xié)議生效第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議生效時(shí)間第三條款協(xié)議生效通知第四條款協(xié)議備案第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密責(zé)任第四條款保密期限第十三章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決方式第四條款爭議解決程序第十四章協(xié)議附件第一條款附件一：工期延期申請表第二條款附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單第三條款附件三：費(fèi)用調(diào)整明細(xì)表第四條款附件四：爭議解決協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議依據(jù)甲方與乙方簽訂的《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同》進(jìn)行補(bǔ)充。第二條款協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工期延期及風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2本協(xié)議旨在明確雙方在工期延期及風(fēng)險(xiǎn)控制方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條款協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2本協(xié)議的終止不影響已發(fā)生事件的處理和未了事宜的解決。第四條款協(xié)議適用范圍4.1本協(xié)議適用于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的工期延期及風(fēng)險(xiǎn)控制。4.2本協(xié)議適用于項(xiàng)目施工過程中因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌墓て谘悠凇５诙鹿て谘悠诠芾淼谝粭l款工期延期原因認(rèn)定5.1工期延期原因包括但不限于：不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)問題、施工質(zhì)量問題等。5.2乙方應(yīng)在發(fā)生工期延期原因后及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。第二條款工期延期審批程序6.1乙方提出工期延期申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。6.2甲方審批通過后，雙方應(yīng)簽署《工期延期確認(rèn)書》，明確延期期限及補(bǔ)償措施。第三條款工期延期補(bǔ)償措施7.1甲方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，對乙方因工期延期造成的損失給予合理補(bǔ)償。7.2補(bǔ)償措施包括但不限于：延長工期、支付違約金、賠償損失等。第四條款工期延期調(diào)整后的工期安排8.1工期延期調(diào)整后，雙方應(yīng)重新制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保按期完成。8.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工資源，確保項(xiàng)目按期完工。第三章風(fēng)險(xiǎn)控制第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.1雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估應(yīng)包括但不限于：技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。第二條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)包括但不限于：技術(shù)措施、管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。第三條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案11.1雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，明確風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對措施和責(zé)任分工。11.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于：應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源調(diào)配、應(yīng)急信息發(fā)布等。第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分12.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分原則，明確各自在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任。12.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分應(yīng)綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。第四章質(zhì)量管理第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1本項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。13.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第二條款質(zhì)量監(jiān)控與檢驗(yàn)14.1甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和檢驗(yàn)。14.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控和檢驗(yàn)，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。第三條款質(zhì)量問題處理15.1發(fā)生質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。15.2甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行賠償。第四條款質(zhì)量責(zé)任追究16.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量責(zé)任。16.2甲方有權(quán)追究乙方的質(zhì)量責(zé)任，并要求賠償損失。第五章費(fèi)用管理第一條款工期延期費(fèi)用計(jì)算17.1工期延期費(fèi)用計(jì)算應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。17.2工期延期費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。第二條款費(fèi)用調(diào)整與支付18.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對工期延期費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。18.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付方式支付。第三條款費(fèi)用爭議解決19.1發(fā)生費(fèi)用爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條款費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)20.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。20.2甲方有權(quán)對乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。第六章溝通與協(xié)調(diào)第一條款溝通機(jī)制21.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。21.2溝通方式包括但不限于：會(huì)議、電話、書面報(bào)告等。第二條款協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)與職責(zé)22.1雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題。22.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)由甲方和乙方代表組成，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)工作。第三條款協(xié)調(diào)流程與要求23.2雙方應(yīng)按照協(xié)調(diào)要求，積極配合協(xié)調(diào)工作。第四條款協(xié)調(diào)結(jié)果記錄與反饋24.1協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。24.2協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給相關(guān)責(zé)任人，確保問題得到有效解決。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式25.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序26.2雙方應(yīng)按照爭議解決程序，積極履行相關(guān)義務(wù)。第三條款爭議解決期限27.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過六個(gè)月。27.2爭議解決期限屆滿，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行。第四條款爭議解決費(fèi)用28.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。28.2雙方另有約定的，從其約定。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形界定29.1違約情形包括但不限于：未能按期完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更工程內(nèi)容、拖欠工程款等。29.2任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)30.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。30.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第三條款違約責(zé)任追究程序31.1違約責(zé)任追究程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。31.2任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并要求對方采取補(bǔ)救措施。第四條款違約責(zé)任賠償32.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。32.2賠償金額應(yīng)包括但不限于：實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、調(diào)查取證費(fèi)用等。第九章合同解除第一條款合同解除條件33.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。33.2合同解除條件應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。第二條款合同解除程序34.2合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第三條款合同解除后果35.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工程和未履行完畢的義務(wù)。35.2合同解除不影響雙方已履行部分的合同效力。第四條款合同解除通知36.1合同解除通知應(yīng)載明解除事由、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。36.2合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效。第十章其他第一條款不可抗力37.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。37.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。第二條款協(xié)議修改與補(bǔ)充38.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。38.2任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。第三條款協(xié)議終止39.1本協(xié)議因期滿、解除或雙方約定的事由終止。39.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第四條款協(xié)議附件40.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。40.2附件包括但不限于：工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算清單等。第十一章協(xié)議生效第一條款協(xié)議生效條件41.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。41.2本協(xié)議的生效不以任何第三方同意為條件。第二條款協(xié)議生效時(shí)間42.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。42.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)。第三條款協(xié)議生效通知43.1協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出生效通知。43.2生效通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第四條款協(xié)議備案44.1本協(xié)議應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。44.2雙方應(yīng)按照備案要求提交相關(guān)文件。第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容45.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均為保密內(nèi)容。45.2保密內(nèi)容不包括本協(xié)議中明確公開的信息。第二條款保密義務(wù)46.1雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。46.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。第三條款保密責(zé)任47.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。47.2雙方因違反保密義務(wù)造成的損失，應(yīng)相互承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條款保密期限48.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。48.2協(xié)議終止后，保密期限應(yīng)繼續(xù)有效，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。第十三章法律適用與爭議解決第一條款法律適用49.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。49.2在法律適用上，優(yōu)先適用合同約定。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)50.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。50.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決方式51.1爭議解決方式為訴訟。51.2訴訟應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。第四條款爭議解決程序52.1爭議解決程序應(yīng)按照人民法院的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。52.2雙方應(yīng)積極配合人民法院的審判工作。第十四章協(xié)議附件第一條款附件一：工期延期申請表第二條款附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單第三條款附件三：費(fèi)用調(diào)整明細(xì)表第四條款附件四：爭議解決協(xié)議甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方對項(xiàng)目的整體決策具有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案、進(jìn)度安排等作出決定。第二條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，以供甲方進(jìn)行監(jiān)督。第三條甲方資金支付權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，決定資金的支付時(shí)間和金額。3.2甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合理使用。第四條甲方變更權(quán)4.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對施工內(nèi)容、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理變更。4.2任何變更均應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，以減輕乙方可能遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方施工權(quán)1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方對項(xiàng)目的施工具有主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，自行選擇施工方案和施工隊(duì)伍。第二條乙方進(jìn)度控制權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照進(jìn)度計(jì)劃提供必要的資源和支持。第三條乙方質(zhì)量控制權(quán)3.1乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。第四條乙方變更權(quán)4.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對施工內(nèi)容、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理變更。4.2任何變更均應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條乙方風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身施工原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以減輕甲方可能遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2第三方中介有權(quán)對項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、資金等進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二條第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。第三條第三方中介報(bào)告3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告。3.2報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。第四條第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)4.1第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭議，并提出解決方案。4.2第三方中介的協(xié)調(diào)結(jié)果具有約束力。第五條第三方中介責(zé)任5.1第三方中介應(yīng)對本協(xié)議的執(zhí)行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方中介違反職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工期延期申請表2.風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單3.費(fèi)用調(diào)整明細(xì)表4.爭議解決協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.資金使用情況報(bào)告9.變更通知10.質(zhì)量問題整改報(bào)告11.爭議解決記錄12.違約金支付證明13.不可抗力事件證明14.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未能按期完成工程認(rèn)定：乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或