2025年度帶中介房產(chǎn)投資咨詢的租賃合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶中介房產(chǎn)投資咨詢的租賃合同模板2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂時間與地點第二章投資咨詢內(nèi)容第一條款投資咨詢范圍第二條款投資咨詢方式第三條款投資咨詢期限第三章房產(chǎn)信息提供第一條款房產(chǎn)信息真實性第二條款房產(chǎn)信息更新第三條款房產(chǎn)信息保密第四章租賃條件第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機制第五章房產(chǎn)使用與維護第一條款房產(chǎn)使用規(guī)范第二條款房產(chǎn)維護責(zé)任第三條款房產(chǎn)維修費用承擔(dān)第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方投資決策權(quán)第二條款甲方租賃收益權(quán)第三條款甲方信息提供義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方房產(chǎn)管理權(quán)第二條款乙方租金收取權(quán)第三條款乙方信息保密義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息第二條款附件二：租賃協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂時間與地點第二章投資咨詢內(nèi)容第一條款投資咨詢范圍第二條款投資咨詢方式第三條款投資咨詢期限第三章房產(chǎn)信息提供第一條款房產(chǎn)信息真實性第二條款房產(chǎn)信息更新第三條款房產(chǎn)信息保密第四章租賃條件第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機制第五章房產(chǎn)使用與維護第一條款房產(chǎn)使用規(guī)范第二條款房產(chǎn)維護責(zé)任第三條款房產(chǎn)維修費用承擔(dān)第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方投資決策權(quán)第二條款甲方租賃收益權(quán)第三條款甲方信息提供義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方房產(chǎn)管理權(quán)第二條款乙方租金收取權(quán)第三條款乙方信息保密義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息第二條款附件二：租賃協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方投資決策權(quán)說明：甲方作為投資方，對房產(chǎn)投資決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、租賃定價、租賃期限等。2.第二附加條款：甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供準確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保乙方在了解真實情況的基礎(chǔ)上做出投資決策。3.第三附加條款：甲方租賃收益權(quán)說明：甲方享有房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的全部收益，乙方不得以任何形式截留或侵占甲方應(yīng)得的收益。4.第四附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)，并對乙方違反合同的行為提出整改要求。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按照合同約定履行投資決策權(quán)、信息提供義務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方房產(chǎn)管理權(quán)說明：乙方作為房產(chǎn)管理者，負責(zé)房產(chǎn)的日常維護、租賃管理等工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.第二附加條款：乙方租金收取權(quán)說明：乙方有權(quán)收取房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的租金，并按照合同約定支付給甲方。3.第三附加條款：乙方信息保密義務(wù)說明：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方，確保甲方信息安全。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理權(quán)、租金收取權(quán)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：乙方維修責(zé)任說明：乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維修，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲方與乙方達成房產(chǎn)投資咨詢與租賃協(xié)議，并確保雙方權(quán)益得到保障。2.第二附加條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機構(gòu)對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任范圍由雙方在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息附件2.租賃協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。乙方未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)或未按時支付租金。中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認定：通過合同條款、書面通知、現(xiàn)場檢查等方式認定。由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。4.有限責(zé)任：指合同一方在違約時，只承擔(dān)合同約定的責(zé)任范圍，不承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供完整信息，逾期未提供則視為甲方違約。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方書面通知