2025年度房地產(chǎn)項目居間銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目居間銷售代理協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與依據(jù)第三條款協(xié)議的效力第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章項目信息第一條款項目概述第二條款項目地理位置第三條款項目規(guī)模第四章居間銷售代理服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)費用第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款乙方權(quán)利第四條款乙方義務(wù)第六章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章保密信息的使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第八章知識產(chǎn)權(quán)第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用許可第三條款違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款爭議解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十三章其他第一條款不可抗力第二條款通知第三條款合同的變更與補充第十四章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第三條款合同終止合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本協(xié)議中，“甲方”指委托房地產(chǎn)項目的業(yè)主或其授權(quán)代表；1.2本協(xié)議中，“乙方”指接受甲方委托，提供居間銷售代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人；1.3本協(xié)議中，“項目”指甲方委托乙方進(jìn)行居間銷售代理的房地產(chǎn)項目；1.4本協(xié)議中，“居間銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為項目提供銷售代理服務(wù)的行為。第二條款目的與依據(jù)2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項目居間銷售代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議的效力3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本協(xié)議對雙方具有法律約束力。第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________第二條款乙方信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________第三章項目信息第一條款項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目類型：____________________3.3項目地址：____________________第二條款項目地理位置2.1項目所在區(qū)域：____________________2.2項目周邊配套設(shè)施：____________________第三條款項目規(guī)模3.1項目總建筑面積：____________________3.2項目總戶數(shù)：____________________第四章居間銷售代理服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍4.1乙方負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、宣傳推廣；4.2乙方負(fù)責(zé)項目的客戶接待、咨詢解答；4.3乙方負(fù)責(zé)項目的銷售合同簽訂、款項收取；4.4乙方負(fù)責(zé)項目的售后服務(wù)。第二條款服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款服務(wù)費用3.1乙方服務(wù)費用為項目總銷售額的_____%；3.2乙方服務(wù)費用在項目銷售完成后一次性支付。第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利5.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間銷售代理服務(wù)；5.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；5.3甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條款甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用；2.2甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展銷售工作；2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待、咨詢解答等工作。第三條款乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用；3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料；3.3乙方有權(quán)拒絕不符合項目要求的客戶。第四條款乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間銷售代理服務(wù)；4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。第六章保密條款第一條款保密信息6.1本協(xié)議中的保密信息包括但不限于項目信息、客戶信息、交易信息等；6.2保密信息不包括公開信息或乙方自行獲取的非保密信息。第二條款保密義務(wù)2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.2雙方在協(xié)議終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第三條款違約責(zé)任3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；3.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第七章知識產(chǎn)權(quán)第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1本協(xié)議中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有；7.2乙方在提供居間銷售代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第二條款使用許可2.1甲方同意乙方在提供居間銷售代理服務(wù)過程中，可以使用甲方提供的項目相關(guān)資料；2.2乙方在使用甲方提供的項目相關(guān)資料時，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第三條款違約責(zé)任3.1違反知識產(chǎn)權(quán)條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；3.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1乙方未按約定提供居間銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；8.2甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；8.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；8.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。第二條款違約責(zé)任2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)損失情況另行協(xié)商確定；2.3若違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄；2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三條款爭議解決程序3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請；3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)案件具體情況，依法審理并作出判決。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；10.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；第三條款解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的；11.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；11.3雙方協(xié)商一致終止合同的。第二條款終止程序2.1終止合同應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因；第三條款終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十二章其他第一條款不可抗力12.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時發(fā)送通知；2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第三條款合同的變更與補充3.1本協(xié)議的變更與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.2本協(xié)議的變更與補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十三章合同生效與解除第一條款合同生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除2.1合同解除按照第十章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同終止3.1合同終止按照第十一章“合同終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同簽訂人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的條款：第一條款：甲方主導(dǎo)下的市場推廣策略說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)制定項目的市場推廣策略，包括廣告投放、媒體宣傳、線上線下活動等，乙方應(yīng)積極配合。2.第二條款：甲方主導(dǎo)下的價格調(diào)整說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和項目銷售情況，對項目價格進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。3.第三條款：甲方主導(dǎo)下的銷售目標(biāo)說明：本條款規(guī)定甲方設(shè)定項目的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)努力達(dá)成，如未達(dá)成，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整目標(biāo)。4.第四條款：甲方主導(dǎo)下的客戶服務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)客戶服務(wù)，包括售前咨詢、售后服務(wù)等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶投訴和問題。5.第五條款：甲方主導(dǎo)下的項目進(jìn)度說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)項目進(jìn)度管理，確保項目按時交付，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的條款：第一條款：乙方主導(dǎo)下的銷售策略說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)制定項目的銷售策略，包括定價、促銷活動、銷售渠道等，甲方應(yīng)予以支持。2.第二條款：乙方主導(dǎo)下的客戶關(guān)系管理說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理，包括客戶跟進(jìn)、維護(hù)客戶滿意度等，甲方應(yīng)提供必要的資源。3.第三條款：乙方主導(dǎo)下的銷售團(tuán)隊說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)組建銷售團(tuán)隊，甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和激勵措施，以提高團(tuán)隊銷售業(yè)績。4.第四條款：乙方主導(dǎo)下的銷售業(yè)績考核說明：本條款規(guī)定乙方根據(jù)銷售業(yè)績對團(tuán)隊成員進(jìn)行考核，甲方應(yīng)認(rèn)可乙方考核結(jié)果，并據(jù)此進(jìn)行獎勵或處罰。5.第五條款：乙方主導(dǎo)下的市場反饋說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)收集市場反饋，及時向甲方匯報，以便甲方調(diào)整項目策略。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：第一條款：第三方中介的引入說明：本條款規(guī)定在項目銷售過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。2.第二條款：第三方中介的職責(zé)說明：本條款規(guī)定第三方中介的職責(zé)包括協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研、推廣、客戶維護(hù)等，甲方應(yīng)提供必要的支持。3.第三條款：第三方中介的傭金說明：本條款規(guī)定第三方中介的傭金由甲方支付，具體傭金比例由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：第三方中介的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定第三方中介對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：第三方中介的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.項目相關(guān)資料（如：項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售許可證等）4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.保密協(xié)議6.市場調(diào)研報告7.銷售策略及執(zhí)行計劃8.客戶服務(wù)手冊9.第三方中介服務(wù)合同10.合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供居間銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。認(rèn)定：甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明乙方未履行服務(wù)義務(wù)，如客戶投訴、銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)等。2.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。認(rèn)定：乙方提供支付憑證及催告記錄，證明甲方未按時支付費用。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：受損害方提供證據(jù)，證明對方泄露了商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。認(rèn)定：受損害方提供證據(jù)，證明對方違約行為導(dǎo)致了損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.居間銷售代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為項目提供銷售代理服務(wù)的行為。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不高，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳。解決辦法：甲方可要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量，如加強培訓(xùn)、調(diào)整銷售策略等。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：雙方可協(xié)商解除與第三方中介的合作關(guān)系，重新選擇中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目銷售代理2.商業(yè)地產(chǎn)項目銷售代理3.工業(yè)地產(chǎn)項目銷售代理4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理5.房地產(chǎn)租賃代理6.房地產(chǎn)投資咨詢代理2025年度房地產(chǎn)項目居間銷售代理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方法定代表人第四條款雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款項目名稱第二條款項目位置第三條款項目面積第四條款項目性質(zhì)第三章代理范圍第一條款居間銷售代理服務(wù)內(nèi)容第二條款居間銷售代理服務(wù)期限第三條款居間銷售代理服務(wù)區(qū)域第四章代理費用第一條款代理費用總額第二條款代理費用支付方式第三條款代理費用支付時間第五章代理成果及傭金第一條款代理成果標(biāo)準(zhǔn)第二條款傭金計算方式第三條款傭金支付時間第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同解除后的處理第一條款履行剩余義務(wù)第二條款代理費用退還第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同終止后的處理第一條款履行剩余義務(wù)第二條款代理費用退還第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件第一條款附件一：項目信息表第二條款附件二：代理費用明細(xì)表第三條款附件三：保密協(xié)議合同編號_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方法定代表人第四條款雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款項目名稱第二條款項目位置第三條款項目面積第四條款項目性質(zhì)第三章代理范圍第一條款居間銷售代理服務(wù)內(nèi)容第二條款居間銷售代理服務(wù)期限第三條款居間銷售代理服務(wù)區(qū)域第四章代理費用第一條款代理費用總額第二條款代理費用支付方式第三條款代理費用支付時間第五章代理成果及傭金第一條款代理成果標(biāo)準(zhǔn)第二條款傭金計算方式第三條款傭金支付時間第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同解除后的處理第一條款履行剩余義務(wù)第二條款代理費用退還第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同終止后的處理第一條款履行剩余義務(wù)第二條款代理費用退還第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件第一條款附件一：項目信息表第二條款附件二：代理費用明細(xì)表第三條款附件三：保密協(xié)議甲方（居間方）簽字：日期：乙方（委托方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方市場推廣權(quán)利說明：甲方在協(xié)議期間擁有對房地產(chǎn)項目的獨家市場推廣權(quán)利，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。2.第二附加條款：甲方銷售價格調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房地產(chǎn)項目的銷售價格，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.第三附加條款：甲方產(chǎn)品更新權(quán)說明：甲方有權(quán)在協(xié)議期間對房地產(chǎn)項目進(jìn)行產(chǎn)品更新或升級，但不得影響乙方的銷售代理權(quán)。4.第四附加條款：甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售政策等，以便乙方進(jìn)行銷售代理。5.第五附加條款：甲方傭金支付方式說明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的傭金支付方式，在約定的時間內(nèi)向乙方支付傭金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方銷售目標(biāo)責(zé)任說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的銷售目標(biāo)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售工作，確保銷售業(yè)績。2.第二附加條款：乙方市場推廣支持說明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣，包括但不限于參加甲方組織的活動、提供宣傳素材等。3.第三附加條款：乙方銷售價格建議權(quán)說明：乙方有權(quán)對房地產(chǎn)項目的銷售價格提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見后決定是否采納。4.第四附加條款：乙方銷售團(tuán)隊管理說明：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售工作，并對團(tuán)隊成員進(jìn)行管理。5.第五附加條款：乙方傭金結(jié)算時間說明：乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交傭金結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介的參與資格說明：第三方中介需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可后方可參與協(xié)議。2.第二附加條款：第三方中介的傭金分配說明：第三方中介的傭金由甲方和乙方按協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配，具體分配比例需在協(xié)議中明確。3.第三附加條款：第三方中介的工作內(nèi)容說明：第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦等。4.第四附加條款：第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：第三方中介的退出機制說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行協(xié)議，需提前一個月通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目信息表2.代理費用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.第三方中介資質(zhì)證明5.市場推廣方案6.銷售團(tuán)隊人員名單7.銷售業(yè)績統(tǒng)計報表8.傭金結(jié)算申請表9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定的支付時間向乙方支付傭金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未達(dá)到銷售業(yè)績目標(biāo)，經(jīng)甲方催告后仍未能達(dá)到目標(biāo)的，視為違約。3.違約行為：第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)議義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介在協(xié)議期間提供虛假信息或未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或項目信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意泄露協(xié)議內(nèi)容或項目信息，導(dǎo)致對方利益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.保密協(xié)議：指雙方就特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議，約定在特定情況下不得泄露信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售團(tuán)隊士氣低落。解決辦法：定期組織團(tuán)隊建設(shè)活動，提升團(tuán)隊凝聚力。2.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：根據(jù)市場反饋調(diào)整推廣策略，增加宣傳力度。3.問題：傭金結(jié)算不及時。解決辦法：建立傭金結(jié)算流程，確保及時支付。4.問題：第三方中介表現(xiàn)不佳。解決辦法：評估第三方中介的表現(xiàn)，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目居間銷售代理。2.項目合作方之間的傭金分配。3.第三方中介參與的項目合作。4.項目銷售過程中的市場推廣。5.項目銷售業(yè)績的達(dá)成與考核。2025年度房地產(chǎn)項目居間銷售代理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款項目名稱第二條款項目地址第三條款項目性質(zhì)第四條款項目規(guī)模第三章協(xié)議內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費用第四條款居間服務(wù)費用支付方式第四章居間服務(wù)義務(wù)第一條款代理方義務(wù)第二條款甲方義務(wù)第三條款第三方義務(wù)第五章居間服務(wù)成果第一條款銷售業(yè)績目標(biāo)第二條款銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)第三條款銷售業(yè)績獎勵第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第七章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章知識產(chǎn)權(quán)第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識產(chǎn)權(quán)使用第三條款知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)項目居間銷售代理協(xié)議第二條款附件二：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款項目名稱第二條款項目地址第三條款項目性質(zhì)第四條款項目規(guī)模第三章協(xié)議內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費用第四條款居間服務(wù)費用支付方式第四章居間服務(wù)義務(wù)第一條款代理方義務(wù)第二條款甲方義務(wù)第三條款第三方義務(wù)第五章居間服務(wù)成果第一條款銷售業(yè)績目標(biāo)第二條款銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)第三條款銷售業(yè)績獎勵第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第七章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章知識產(chǎn)權(quán)第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識產(chǎn)權(quán)使用第三條款知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)項目居間銷售代理協(xié)議第二條款附件二：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)第三條款附件三：其他相關(guān)文件_________________________甲方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，對項目的銷售策略、定價、推廣方案等具有最終決定權(quán)。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等，以保證乙方能夠準(zhǔn)確、及時地開展居間銷售代理工作。3.第三條款：甲方推廣支持說明：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目推廣，包括但不限于提供宣傳材料、組織看房團(tuán)、參加房產(chǎn)展會等，以提高項目知名度和銷售業(yè)績。4.第四條款：甲方銷售支持說明：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，如提供銷售培訓(xùn)、解答客戶疑問、協(xié)助簽訂合同等，以保障銷售過程的順利進(jìn)行。5.第五條款：甲方付款責(zé)任說明：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照銷售業(yè)績的一定比例向乙方支付居間服務(wù)費用，確保乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，對項目的銷售策略、定價、推廣方案等具有最終決定權(quán)。2.第二條款：乙方提供銷售方案說明：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和客戶需求，制定詳細(xì)的銷售方案，包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、銷售策略等，并報甲方審批。3.第三條款：乙方銷售責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)項目銷售的主要責(zé)任，包括尋找客戶、談判、簽訂合同等，確保完成協(xié)議約定的銷售業(yè)績。4.第四條款：乙方推廣責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)