2024年度無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同簽訂與產(chǎn)權(quán)登記流程規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同簽訂與產(chǎn)權(quán)登記流程規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂原則1.1合同簽訂的前提條件1.2合同簽訂的程序1.3合同簽訂的效力2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及程序6.2登記所需材料及辦理流程7.房屋交接7.1房屋交接的時(shí)間7.2房屋交接的具體事項(xiàng)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及其他約定事項(xiàng)11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還及補(bǔ)償12.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用的處理13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定14.合同的修改、補(bǔ)充及終止14.1合同的修改及補(bǔ)充14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂原則1.1合同簽訂的前提條件（1）出賣(mài)方須為房產(chǎn)的合法所有人，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）購(gòu)買(mǎi)方須具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法資格和支付能力。1.2合同簽訂的程序（1）雙方進(jìn)行充分的溝通，就房產(chǎn)交易的基本事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）雙方簽署《房產(chǎn)交易合同》。（3）合同簽訂后，雙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款。1.3合同簽訂的效力（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同對(duì)雙方具有法律約束力。第二條房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1出售方基本信息（1）姓名或名稱(chēng)：_______（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息（1）姓名或名稱(chēng)：_______（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證編號(hào)：_______（2）房產(chǎn)證名稱(chēng)：_______（3）房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易總價(jià)款為：_______元。（2）交易價(jià)格不含稅費(fèi)。4.2支付方式及時(shí)間（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：_______元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后支付。第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法（1）契稅：_______元，按國(guó)家規(guī)定計(jì)算。（2）個(gè)人所得稅：_______元，按國(guó)家規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買(mǎi)方承擔(dān)契稅。（2）賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及程序（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：_______。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序：雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理。6.2登記所需材料及辦理流程（1）登記所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（如有）、購(gòu)房合同、付款憑證等。（2）辦理流程：提交材料→審核材料→繳納稅費(fèi)→領(lǐng)取新房產(chǎn)證。第七條房屋交接7.1房屋交接的時(shí)間（1）房屋交接時(shí)間為：_______。（2）房屋交接地點(diǎn)：_______。7.2房屋交接的具體事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。（2）房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（3）房屋交接完畢后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件（1）任何一方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。（2）如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同。10.2合同附件及其他約定事項(xiàng)（1）本合同附件包括但不限于房屋交接確認(rèn)書(shū)、付款憑證等。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方可解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還及補(bǔ)償（1）合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)退還給買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方已支付的房款，賣(mài)方應(yīng)如數(shù)退還。12.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用的處理（1）合同解除后，已產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)所有未產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式（1）合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）雙方同意將合同解除后的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十四條合同的修改、補(bǔ)充及終止14.1合同的修改及補(bǔ)充（1）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他依法設(shè)立的協(xié)助機(jī)構(gòu)。第二條第三方的介入條件2.1第三方介入的前提（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）尊重合同雙方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）要求合同雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提出合理化建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2責(zé)任限額的適用（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。6.2第三方介入的同意對(duì)方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤p方之間的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）退還已支付的費(fèi)用；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條本條款的生效本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明合同雙方的身份真實(shí)性。3.戶(hù)口本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明合同雙方的戶(hù)籍信息。4.結(jié)婚證復(fù)印件（如有）說(shuō)明：用于證明合同雙方婚姻狀況。5.購(gòu)房合同要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、房屋交接時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和具體內(nèi)容。6.付款憑證說(shuō)明：用于證明合同雙方已按照約定支付房款。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接的時(shí)間和具體事項(xiàng)。8.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：用于證明合同雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。10.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。示例：賣(mài)方原定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則賣(mài)方需支付買(mǎi)方_______元的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。示例：買(mǎi)方原定于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買(mǎi)方需支付賣(mài)方_______元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方損失，則第三方需賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露行為給對(duì)方造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方因此遭受損失，則甲方需賠償乙方損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，合同雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整交付時(shí)間。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同簽訂與產(chǎn)權(quán)登記流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息及權(quán)利義務(wù)2.1出賣(mài)人基本信息2.2買(mǎi)受人基本信息2.3當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)概述3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的用途3.4房產(chǎn)的權(quán)屬情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格的組成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算5.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)的支付方式6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)使用規(guī)范7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料7.3產(chǎn)權(quán)登記流程7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)交易價(jià)格清單12.2合同附件二：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明12.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用14.4合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)執(zhí)行。1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同適用《房屋登記辦法》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》等規(guī)范性文件。2.當(dāng)事人信息及權(quán)利義務(wù)2.1出賣(mài)人基本信息2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：_______2.1.2出賣(mài)人住所：_______2.1.3出賣(mài)人法定代表人：_______2.2買(mǎi)受人基本信息2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：_______2.2.2買(mǎi)受人住所：_______2.2.3買(mǎi)受人法定代表人：_______2.3當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)概述2.3.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：_______3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.1.3房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)的面積3.2.1房產(chǎn)總建筑面積：_______平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)的用途3.3.1房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元4.2交易價(jià)格的組成4.2.1房產(chǎn)本身價(jià)值：_______元4.2.2契稅：_______元4.2.3其他稅費(fèi)：_______元4.3付款方式4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)于_______日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款_______元。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款支付時(shí)間：_______4.4.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：_______5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算5.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體5.2.1契稅由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.2.2其他稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)的支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與購(gòu)房款支付時(shí)間一致。5.3.2稅費(fèi)支付方式：_______6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1出賣(mài)人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。6.3房產(chǎn)使用規(guī)范6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)。6.3.2買(mǎi)受人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。8.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.1.1出賣(mài)人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。8.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣(mài)人提交的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料后_______日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料8.2.1出賣(mài)人應(yīng)提交的材料：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；b.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；c.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；d.買(mǎi)受人身份證明；e.其他相關(guān)證明材料。8.3產(chǎn)權(quán)登記流程8.3.1出賣(mài)人提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)；8.3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料；8.3.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；8.3.4出具產(chǎn)權(quán)登記證明。8.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.4.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付；8.4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)利轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間9.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為產(chǎn)權(quán)登記證明出具之日。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)9.2.1買(mǎi)受人應(yīng)自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買(mǎi)受人取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除的條件10.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)；10.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序10.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同；10.2.2另一方在_______日內(nèi)未表示異議，合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金；10.3.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)交易價(jià)格清單13.2合同附件二：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明13.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人同意在特定情況下引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求完成工作。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)合同；17.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展；17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)合同約定；19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)合同約定；19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；20.1.2合同解除；20.1.3第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)確認(rèn)終止；20.2.3第三方在終止介入后，應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易價(jià)格清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易總價(jià)、稅費(fèi)、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于提供房產(chǎn)的基本信息。3.產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單詳細(xì)要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)登記所需材料，確保辦理流程順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同已簽訂。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為違約。此時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金_______元，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同簽訂與產(chǎn)權(quán)登記流程規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂原則與依據(jù)1.1合同簽訂的基本原則1.2合同簽訂的法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3支付方式5.交易款項(xiàng)的收取與支付5.1款項(xiàng)收取5.2款項(xiàng)支付5.3款項(xiàng)監(jiān)管6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.3產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.1登記費(fèi)用的承擔(dān)7.2登記費(fèi)用的支付8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂原則與依據(jù)1.1合同簽訂的基本原則（1）誠(chéng)信原則（2）平等互利原則（3）公平原則1.2合同簽訂的法律依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息（1）房產(chǎn)所在城市、街道、門(mén)牌號(hào)（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)（2）房產(chǎn)使用權(quán)（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證（2）土地證（3）其他權(quán)屬證明文件3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息（1）買(mǎi)方姓名：（2）身份證號(hào)碼3）聯(lián)系方式：13956783.2賣(mài)方信息（1）賣(mài)方姓名：（2）身份證號(hào)碼3）聯(lián)系方式：138876543214.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2交易價(jià)格調(diào)整（1）交易價(jià)格不包含稅費(fèi)，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)（2）交易價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整4.3支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）（2）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）5.交易款項(xiàng)的收取與支付5.1款項(xiàng)收?。?）賣(mài)方應(yīng)指定收款賬戶(hù)，買(mǎi)方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入該賬戶(hù)（2）賣(mài)方應(yīng)出具收款憑證，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管5.2款項(xiàng)支付（1）買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付款項(xiàng)（2）買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（2）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)（1）買(mǎi)方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等（2）買(mǎi)方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)登記證后十個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)登記證交付賣(mài)方6.3產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果（1）產(chǎn)權(quán)登記證由買(mǎi)方持有，賣(mài)方不得要求回購(gòu)或賠償（2）產(chǎn)權(quán)登記證遺失或損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.1登記費(fèi)用的承擔(dān)（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)（2）賣(mài)方不得要求買(mǎi)方支付任何額外費(fèi)用7.2登記費(fèi)用的支付（1）買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（2）買(mǎi)方支付的登記費(fèi)用不得退還8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間（1）賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交房日期前五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買(mǎi)方（2）交房日期以賣(mài)方提供的房屋交接單為準(zhǔn)8.2交房條件（1）房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、室內(nèi)環(huán)境整潔等9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交房（2）賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)（4）買(mǎi)方未按約定條件驗(yàn)收房屋9.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房?jī)r(jià)的1%（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房?jī)r(jià)的1%9.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)（2）雙方協(xié)商一致解除合同11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案（1）合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案（2）備案手續(xù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）房產(chǎn)交易合同（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋?zhuān)?）合同條款之間如有矛盾，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（2）本合同如涉及國(guó)際法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用國(guó)際法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。15.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（3）房產(chǎn)律師事務(wù)所（4）其他為房產(chǎn)交易提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。16.2第三方的選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方提供的服務(wù)。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的情況，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，