2024年度高端公寓租賃合同范本及物業(yè)服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端公寓租賃合同范本及物業(yè)服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理規(guī)約7.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容7.2違規(guī)行為及處理7.3物業(yè)管理規(guī)約的修訂8.交付與接收8.1房屋交付條件8.2房屋接收程序8.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同解除與終止后的處理13.1租金及押金退還13.2房屋交還13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方法定代表人：________租賃方身份證號(hào)碼：________租賃方聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方身份證號(hào)碼：________出租方聯(lián)系方式：________1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________物業(yè)服務(wù)方身份證號(hào)碼：________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米2.2房屋裝修情況房屋裝修程度：________裝修風(fēng)格：________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：1.供水2.供電3.燃?xì)?.空調(diào)5.網(wǎng)絡(luò)6.衛(wèi)生間設(shè)施7.廚房設(shè)施8.其他第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________支付日期：________第四條租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：________4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：________元/月支付方式：________支付日期：________4.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用列表：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.燃?xì)赓M(fèi)4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.其他第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定1.租賃方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋。2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任1.租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。2.出租方負(fù)責(zé)房屋的大修。5.3房屋損壞賠償1.因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，租賃方負(fù)責(zé)賠償。第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.安全管理2.清潔服務(wù)3.保修服務(wù)4.其他6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全管理：24小時(shí)安保巡邏。2.清潔服務(wù)：每日清潔公共區(qū)域，每周清潔電梯及走廊。3.保修服務(wù)：提供房屋設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________元/月第七條物業(yè)管理規(guī)約7.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容1.業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自損壞。3.業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定。7.2違規(guī)行為及處理1.違規(guī)行為包括但不限于：違規(guī)裝修、違規(guī)使用公共設(shè)施、違規(guī)停車等。2.違規(guī)行為的處理方式：警告、罰款、強(qiáng)制拆除等。7.3物業(yè)管理規(guī)約的修訂物業(yè)管理規(guī)約的修訂需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)討論通過。第八條交付與接收8.1房屋交付條件1.出租方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生。2.房屋交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等。8.2房屋接收程序1.租賃方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。2.查驗(yàn)無誤后，租賃方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。3.出租方應(yīng)在租賃方簽字確認(rèn)后，將房屋鑰匙交付給租賃方。8.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無漏水、滲水、開裂等現(xiàn)象。2.設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.房屋內(nèi)部清潔，無垃圾、雜物。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知另一方。2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予答復(fù)。3.雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.仲裁。3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。3.仲裁或訴訟的地點(diǎn)：________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.房屋交付完畢。3.相關(guān)費(fèi)用支付完畢。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致。2.以書面形式變更合同內(nèi)容。3.變更后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止后的處理1.租賃方應(yīng)將房屋交還出租方。2.雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式同第十條。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.房屋交付清單。2.附件一：物業(yè)管理規(guī)約。3.附件二：房屋使用說明書。12.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、快遞、電子郵件等。12.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式________份，出租方、租賃方各執(zhí)________份。2.各份合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租金及押金退還1.合同解除或終止后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還租賃方押金。2.租賃期限屆滿后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還租賃方剩余租金。13.2房屋交還1.租賃方應(yīng)在合同解除或終止后________日內(nèi)將房屋交還出租方。2.房屋交還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞或改動(dòng)。13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算后，如有剩余，由出租方退還租賃方。第十四條合同附件1.房屋交付清單。2.附件一：物業(yè)管理規(guī)約。3.附件二：房屋使用說明書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、咨詢、評(píng)估等。2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合作協(xié)議的約定。3.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障責(zé)任。3.3第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的________%。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由租賃雙方按合同約定比例承擔(dān)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3第三方監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：房屋使用、租金支付、物業(yè)管理等。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由租賃雙方在合作協(xié)議中約定，并由支付方支付。6.3若合同履行過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方變更及退出7.1第三方變更需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方退出合同需提前________日通知租賃雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。8.2第三方與出租方、物業(yè)服務(wù)方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議及各自合同約定。8.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表租賃雙方或其他相關(guān)方的意見或立場(chǎng)。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由租賃雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：第三方合作協(xié)議。10.2附件二：第三方費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、損壞情況說明、驗(yàn)收日期等。說明：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫此清單，作為房屋交付的憑證。2.附件一：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的基本規(guī)定、業(yè)主的義務(wù)和權(quán)利、違規(guī)行為的處理等。說明：物業(yè)管理規(guī)約是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方共同遵守的規(guī)則，有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.附件二：房屋使用說明書詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：房屋使用說明書有助于租賃方正確使用房屋設(shè)施，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。4.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、責(zé)任、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件四：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方費(fèi)用的種類、金額、支付方式等。說明：第三方費(fèi)用清單有助于租賃方了解第三方費(fèi)用情況，便于費(fèi)用支付。6.附件五：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限、租金等。說明：房屋租賃合同是雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理合同明確了物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障業(yè)主的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。損壞房屋設(shè)施：租賃方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。房屋不符合交付條件：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至房屋符合交付條件。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失、支付罰款等。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。若出租方在房屋交付時(shí)未提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，租賃方有權(quán)要求出租方在7日內(nèi)補(bǔ)齊，否則出租方應(yīng)承擔(dān)每日租金的1%作為違約金。全文完。2024年度高端公寓租賃合同范本及物業(yè)服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1房東信息2.2承租人信息2.3代理信息（如有）3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.房屋租賃條件4.1房屋現(xiàn)狀4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)備設(shè)施4.4使用限制5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3水電燃?xì)赓M(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.租賃期間管理服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.租賃合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除流程11.合同終止與房屋交還11.1合同終止條件11.2房屋交還標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋交還流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2設(shè)備設(shè)施清單13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指雙方就房屋租賃事宜所簽訂的合同。（2）“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方。（3）“乙方”指承租方，即房屋使用方。（4）“房屋”指甲方出租給乙方的建筑物及附屬設(shè)施。（5）“租賃期限”指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行及解除應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中如有未盡事宜或含義不明確之處，應(yīng)按通常含義及中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1房東信息甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：_____________________2.2承租人信息乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：_____________________2.3代理信息（如有）甲方（出租方）代理人：_____________________甲方（出租方）代理人聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）代理人：_____________________乙方（承租方）代理人聯(lián)系方式：_________________3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址房屋位于：________________________3.2房屋用途房屋用途為：________________________3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.房屋租賃條件4.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：________________________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為：________________________4.3設(shè)備設(shè)施房屋設(shè)備設(shè)施清單如下：1.______________2.______________3.______________4.______________4.4使用限制1.______________2.______________3.______________5.租金及費(fèi)用5.1租金金額租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：1.______________2.______________5.3水電燃?xì)赓M(fèi)用水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。5.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.2退還條件1.租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋且無違約行為。2.乙方提前解除合同，并支付違約金。6.3退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.租賃押金7.1押金金額租賃押金金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。7.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋且無違約行為。2.乙方提前解除合同，并支付違約金。7.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.租賃期間管理服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.保安巡邏，保障房屋及小區(qū)安全。2.清潔服務(wù)，定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔。3.維修服務(wù)，及時(shí)處理房屋及設(shè)施故障。4.綠化養(yǎng)護(hù)，保持小區(qū)環(huán)境整潔。8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），由乙方支付。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，甲方和乙方均有權(quán)向違約方追償。10.租賃合同變更與解除10.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可變更合同或解除合同。10.2解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。10.3變更及解除流程1.雙方書面通知對(duì)方，說明變更或解除的原因。2.雙方達(dá)成書面協(xié)議，簽署變更或解除合同。11.合同終止與房屋交還11.1合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2房屋交還標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞。2.房屋內(nèi)部清潔，無垃圾。11.3房屋交還流程1.乙方提前通知甲方房屋交還事宜。2.雙方約定交還日期，乙方應(yīng)在此日期前交還房屋。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方書面提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況。13.2設(shè)備設(shè)施清單設(shè)備設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。13.3其他附件其他附件包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通過書面形式或約定的其他方式發(fā)送通知，對(duì)方在收到通知后即視為送達(dá)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：在甲方與乙方之間提供居間、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)。3.維修服務(wù)方：為房屋或設(shè)備提供維修服務(wù)的公司或個(gè)人。4.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方同意第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.雙方書面同意第三方介入。2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明。3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方的資質(zhì)和條件。2.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：1.中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.物業(yè)管理方：賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的三倍。3.維修服務(wù)方：賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)的二倍。4.法律服務(wù)方：賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的二倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任與權(quán)利相對(duì)應(yīng)。3.責(zé)任承擔(dān)不應(yīng)影響合同的正常履行。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方或乙方在第三方介入過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方和第三方。19.2合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、方式、期限等可能發(fā)生變更，變更內(nèi)容應(yīng)在三方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)。19.3合同履行爭(zhēng)議第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修狀況等。說明：此清單作為房屋交付和交還的重要依據(jù)。2.設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：此證明文件作為房屋權(quán)屬的合法性依據(jù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于核實(shí)甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份。6.房屋租賃合同要求：提供正式的房屋租賃合同文本。說明：此合同文本為雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。7.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同或協(xié)議。說明：此合同或協(xié)議明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。8.維修服務(wù)協(xié)議要求：提供維修服務(wù)協(xié)議或合同。說明：此協(xié)議或合同明確維修服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：此證明材料用于證明不可抗力事件的存在。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：此憑證作為違約金支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。擅自提高租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因第三方自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失：按合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方。示例說明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度高端公寓租賃合同范本及物業(yè)服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3房屋租賃用途2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.房屋使用限制8.1房屋使用范圍8.2房屋使用禁止事項(xiàng)8.3違規(guī)使用處理9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、聯(lián)系方式、住址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、聯(lián)系方式、住址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.2.1出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明其對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。1.2.2承租方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性，確保出租方對(duì)該房屋擁有出租權(quán)。1.3房屋租賃用途1.3.1本房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。1.3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋用于其他用途。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本層為第層。2.4房屋設(shè)施及配置2.4.1房屋內(nèi)配備有床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等生活設(shè)施。2.4.2房屋內(nèi)電器設(shè)備均為正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自年月日起，至年月日止。3.2租賃終止時(shí)間3.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.3租賃期限變更3.3.1任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的日前支付下一個(gè)月的租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息見附件。4.3租金調(diào)整4.3.1如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋押金5.1押金金額5.1.1本合同租賃期限內(nèi)的押金為人民幣元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無損壞、欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1出租方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：保安、保潔、綠化、維修等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，由承租方承擔(dān)。6.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理6.3.1承租方如對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理部門提出，物業(yè)管理部門應(yīng)在接到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1房屋的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋的日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如維修費(fèi)用超過元，雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。7.3房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3.1房屋的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于：房屋外觀、公共區(qū)域等。8.房屋使用限制8.1房屋使用范圍8.1.1房屋僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)或工業(yè)用途。8.1.2承租方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括但不限于：拆除、增加、改動(dòng)墻體、門窗等。8.2房屋使用禁止事項(xiàng)8.2.1不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前與出租方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。8.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。8.3違規(guī)使用處理8.3.1一旦發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.2.1如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原合同的主要條款，并由轉(zhuǎn)租雙方簽字確認(rèn)。9.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)及時(shí)與出租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：變更登記、簽訂新合同等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)，因房屋損壞、不可抗力等原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿時(shí)，合同自然終止。10.3合同解除與終止流程10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按約定支付租金或押金。11.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。11.1.3出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，并參加仲裁程序。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同中約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。13.3合同生效與解除流程13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.3.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、租金支付憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b)第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。c)第三方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保合同順利履行。15.3.3第三方的責(zé)任：a)第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.