2024年精裝修住宅租賃綠化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃綠化合同本合同目錄一覽第一條租賃綠化范圍與面積1.1租賃綠化區(qū)域1.2租賃綠化面積1.3綠化用地規(guī)劃第二條租賃綠化設(shè)施2.1綠化設(shè)施種類(lèi)2.2綠化設(shè)施數(shù)量與質(zhì)量2.3綠化設(shè)施維護(hù)與管理第三條租賃綠化期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條綠化管理責(zé)任5.1租賃方綠化管理責(zé)任5.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3綠化管理監(jiān)督與檢查第六條綠化維護(hù)與保養(yǎng)6.1綠化維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2綠化維護(hù)保養(yǎng)周期6.3綠化維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容第七條綠化調(diào)整與變更7.1綠化調(diào)整條件7.2綠化變更程序7.3綠化調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的后果第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2綠化方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的效力第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密信息泄露的后果第十三條輔助條款13.1合同附件13.2合同附圖13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同簽署主體14.3合同生效條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃綠化范圍與面積1.1租賃綠化區(qū)域租賃綠化區(qū)域包括但不限于：住宅小區(qū)公共區(qū)域、樓頂花園、小區(qū)周邊空地等。具體位置和面積詳見(jiàn)附件一《租賃綠化區(qū)域明細(xì)表》。1.2租賃綠化面積租賃綠化面積共計(jì)____平方米。1.3綠化用地規(guī)劃綠化用地規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和環(huán)保要求，確保綠化植物的種類(lèi)、數(shù)量和布局合理，達(dá)到美化環(huán)境、改善居住條件的目的。具體規(guī)劃詳見(jiàn)附件二《綠化用地規(guī)劃方案》。第二條租賃綠化設(shè)施2.1綠化設(shè)施種類(lèi)租賃綠化設(shè)施包括：樹(shù)木、灌木、花卉、草坪、綠化小品等。2.2綠化設(shè)施數(shù)量與質(zhì)量租賃方應(yīng)按照附件二《綠化用地規(guī)劃方案》的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的綠化植物。具體數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《綠化設(shè)施數(shù)量與質(zhì)量要求》。2.3綠化設(shè)施維護(hù)與管理租賃方負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，設(shè)施安全可靠。具體內(nèi)容包括：澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、綠化小品維護(hù)等。第三條租賃綠化期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向綠化方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條租金與支付方式4.1租金金額租金金額為每年人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件四《租金支付賬戶(hù)》。第五條綠化管理責(zé)任5.1租賃方綠化管理責(zé)任租賃方應(yīng)按照本合同約定的綠化用地規(guī)劃、綠化設(shè)施種類(lèi)、數(shù)量與質(zhì)量要求進(jìn)行綠化種植和管理，確保綠化效果。5.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)與要求租賃方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)爻鞘芯G化管理的法律法規(guī)，按照綠化管理標(biāo)準(zhǔn)與要求進(jìn)行綠化維護(hù)與管理，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)。5.3綠化管理監(jiān)督與檢查租賃方應(yīng)接受綠化方的監(jiān)督與檢查，對(duì)綠化管理中存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第六條綠化維護(hù)與保養(yǎng)6.1綠化維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，設(shè)施安全可靠。6.2綠化維護(hù)保養(yǎng)周期綠化維護(hù)保養(yǎng)周期根據(jù)具體情況制定，但至少每季度進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。6.3綠化維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容綠化維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括：澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、綠化小品維護(hù)等。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃方未按照本合同約定支付租金；（2）租賃方未按照本合同約定進(jìn)行綠化種植和管理；（3）租賃方違反國(guó)家及當(dāng)?shù)爻鞘芯G化管理的法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；（4）租賃方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致綠化設(shè)施損壞，拒絕賠償；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃方按照本合同約定提前終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將綠化設(shè)施移除并恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，綠化方應(yīng)退還租賃方已支付的未使用期間的租金，但扣除已使用期間的租金和合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2綠化方違約責(zé)任綠化方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金。如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額一定比例的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。如雙方同意延長(zhǎng)解決時(shí)間的，應(yīng)書(shū)面約定延長(zhǎng)期限。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序租賃方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知綠化方，并經(jīng)綠化方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)按照雙方約定的程序辦理。11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的效力合同變更或轉(zhuǎn)讓自雙方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。合同變更或轉(zhuǎn)讓不影響合同解除、終止和違約責(zé)任等條款的執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3保密信息泄露的后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：《租賃綠化區(qū)域明細(xì)表》、《綠化用地規(guī)劃方案》、《綠化設(shè)施數(shù)量與質(zhì)量要求》、《租金支付賬戶(hù)》等。13.2合同附圖本合同附圖包括：租賃綠化區(qū)域平面圖、綠化設(shè)施布置圖等。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署主體甲方（綠化方）：____乙方（租賃方）：____14.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、維護(hù)保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方承擔(dān)的責(zé)任以其介入時(shí)的合同約定范圍和金額為限。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方的選任義務(wù)甲乙方選任的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并確保第三方依法合規(guī)履行合同義務(wù)。4.2甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的溝通，確保合同順利履行。4.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的是合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由第三方自行主張，甲乙方不承擔(dān)第三方權(quán)益的義務(wù)。但甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方行使權(quán)益，如提供相關(guān)文件、資料等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。7.2第三方終止程序第三方終止介入應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止后，第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)益和責(zé)任交接給甲乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙方違約責(zé)任甲乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。如雙方同意延長(zhǎng)解決時(shí)間的，應(yīng)書(shū)面約定延長(zhǎng)期限。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序租賃方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知綠化方，并經(jīng)綠化方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)按照雙方約定的程序辦理。10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的效力合同變更或轉(zhuǎn)讓自雙方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。合同變更或轉(zhuǎn)讓不影響合同解除、終止和違約責(zé)任等條款的執(zhí)行。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署主體甲方（綠化方）：____乙方（租賃方）：____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃綠化區(qū)域明細(xì)表詳細(xì)列出租賃綠化的具體區(qū)域，包括地理位置、面積、現(xiàn)狀等。附件二：綠化用地規(guī)劃方案詳細(xì)說(shuō)明綠化用地的規(guī)劃，包括植物種類(lèi)、布局、數(shù)量等。附件三：綠化設(shè)施數(shù)量與質(zhì)量要求詳細(xì)列出綠化設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租金支付賬戶(hù)提供租金支付的銀行賬戶(hù)信息。附件五：綠化管理標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說(shuō)明綠化管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：綠化維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列出綠化維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃，包括周期、內(nèi)容、責(zé)任方等。附件七：綠化設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件八：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。附件九：違約行為記錄記錄違約行為的具體情況，包括違約行為、發(fā)生日期、后果等。附件十：合同變更與轉(zhuǎn)讓記錄記錄合同變更與轉(zhuǎn)讓的具體情況，包括變更或轉(zhuǎn)讓日期、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定進(jìn)行綠化種植和管理。3.租賃方違反法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果。4.租賃方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致綠化設(shè)施損壞，拒絕賠償。5.綠化方未按照約定提供綠化設(shè)施或服務(wù)。6.綠化方未按照約定進(jìn)行綠化維護(hù)與管理。7.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金。如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額一定比例的賠償金。示例說(shuō)明：如租賃方未按照約定支付租金，綠化方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償因未支付租金而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指租賃方與綠化方之間簽訂的，約定租賃方有權(quán)使用綠化方的綠化設(shè)施的合同。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。6