2024年二零二四年度小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同消防安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同消防安全協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.消防安全責(zé)任6.1承租方消防安全責(zé)任6.2出租方消防安全責(zé)任6.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.消防安全檢查與整改7.1檢查頻率7.2整改要求7.3檢查報(bào)告8.消防安全培訓(xùn)8.1培訓(xùn)對(duì)象8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.3培訓(xùn)時(shí)間9.應(yīng)急預(yù)案與處置9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.2應(yīng)急處置措施9.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二零二四年度小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同消防安全協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指租賃物業(yè)的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“消防安全”指預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，控制火災(zāi)蔓延，減少火災(zāi)損失和人員傷亡。1.2解釋1.2.1本合同中的“消防安全”相關(guān)條款，均指符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米3.4物業(yè)用途：[物業(yè)用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.消防安全責(zé)任6.1承租方消防安全責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本合同約定。6.1.2承租方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自改動(dòng)或拆除。6.1.3承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)整改。6.2出租方消防安全責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)提供符合消防安全要求的物業(yè)，并保持消防通道暢通。6.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。6.2.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。7.消防安全檢查與整改7.1檢查頻率：每年至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。7.2整改要求：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，承租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，出租方應(yīng)監(jiān)督整改情況。7.3檢查報(bào)告：檢查報(bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并妥善保存。8.消防安全培訓(xùn)8.1培訓(xùn)對(duì)象：承租方所有員工及物業(yè)使用人。8.2培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散、滅火器材使用等。8.3培訓(xùn)時(shí)間：租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成首次培訓(xùn)，此后每年至少組織一次。9.應(yīng)急預(yù)案與處置9.1應(yīng)急預(yù)案制定：雙方應(yīng)共同制定針對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。9.2應(yīng)急處置措施：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括報(bào)警、疏散、救援、滅火等具體措施。9.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式：明確應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)系電話，確保在緊急情況下能迅速響應(yīng)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。10.1.2如承租方違反消防安全規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供物業(yè)或提供不符合消防安全要求的物業(yè)，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。10.2.2如出租方未履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知與送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，需遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b)監(jiān)督合同履行情況；c)評(píng)估合同履行效果；d)協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利a)獲取合同履行所需的信息和資料；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)a)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作；c)對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：a)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合同總價(jià)款的[具體百分比]；b)第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不涉及；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不涉及；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a)若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；b)甲方和乙方應(yīng)共同督促第三方履行職責(zé)，確保合同履行。18.第三方變更18.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方按照本合同約定履行職責(zé)。19.第三方退出19.1若第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。說明：消防安全檢查報(bào)告是甲方履行消防安全責(zé)任的重要依據(jù)，乙方應(yīng)積極配合檢查。2.附件二：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員及培訓(xùn)效果評(píng)估等。說明：消防安全培訓(xùn)記錄是乙方履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)的證明，甲方應(yīng)定期審核。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的解決方式，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及應(yīng)對(duì)措施等。說明：不可抗力證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明其無法履行合同義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合消防安全要求的物業(yè)；b)乙方未按約定支付租金或未按時(shí)支付租金；c)乙方違反消防安全規(guī)定，未及時(shí)整改火災(zāi)隱患；d)第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合消防安全要求的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失；c)乙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及由此造成的損失；d)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方損失；b)乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金；c)乙方未整改火災(zāi)隱患，造成火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失及由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任；d)第三方未按約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同消防安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍1.6消防安全責(zé)任1.7消防設(shè)施設(shè)備管理1.8消防安全檢查1.9消防應(yīng)急預(yù)案1.10消防培訓(xùn)與演練1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________________1.2出租方地址：________________1.3出租方法定代表人：________________1.4承租方名稱：________________1.5承租方地址：________________1.6承租方法定代表人：________________第二條合同租賃物信息2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物用途：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限為：________________年第四條租金及支付方式4.1租金總額：________________元4.2租金支付方式：________________4.3首付款支付日期：________________4.4每月租金支付日期：________________4.5逾期支付租金的違約責(zé)任：________________第五條租賃物使用范圍5.1承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條消防安全責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防安全。6.3承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.4承租方應(yīng)參加出租方組織的消防安全培訓(xùn)。第七條消防設(shè)施設(shè)備管理7.1出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方在使用過程中，不得擅自拆除、改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。7.3承租方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。7.4出租方和承租方應(yīng)共同維護(hù)租賃物內(nèi)的消防安全環(huán)境。第八條消防安全檢查8.1出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的完好性、疏散通道的暢通性等。8.2承租方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次消防安全自檢，并將檢查結(jié)果記錄在案。8.3出租方和承租方應(yīng)定期聯(lián)合進(jìn)行消防安全大檢查，檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告。8.4檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并確保整改措施得到有效執(zhí)行。第九條消防應(yīng)急預(yù)案9.1出租方和承租方應(yīng)共同制定消防應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、物資轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。9.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保所有人員在緊急情況下能夠迅速、有序地撤離。9.3承租方應(yīng)確保所有員工熟悉應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，并在必要時(shí)能夠獨(dú)立操作消防設(shè)施。9.4出租方和承租方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的更新與實(shí)際消防環(huán)境相匹配。第十條消防培訓(xùn)與演練10.1出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高承租方員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。10.2承租方應(yīng)積極配合出租方的培訓(xùn)工作，并自行組織內(nèi)部消防安全培訓(xùn)。10.3消防培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生等基本知識(shí)。10.4演練應(yīng)至少每年舉行一次，包括夜間演練和緊急疏散演練。第十一條違約責(zé)任11.1如出租方未按照約定提供符合消防安全要求的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如承租方未按照約定履行消防安全責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行，以協(xié)助雙方完成合同義務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍為準(zhǔn)。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；4.1.2獲得合同履行過程中必要的協(xié)助和支持；4.1.3要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.1按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；4.2.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容保密；4.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不得相互替代履行合同義務(wù)；5.1.3第三方不得將合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第六條第三方介入的具體程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同履行；6.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面回復(fù)是否同意介入；6.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定調(diào)整合同內(nèi)容；7.2如需變更原合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方的退出機(jī)制9.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)；9.3第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不變。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還手續(xù)；10.3第三方在合同終止后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、檢查記錄等。說明：消防安全設(shè)施設(shè)備清單是確保租賃物消防安全的重要依據(jù)。3.附件三：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。說明：消防安全培訓(xùn)記錄是確保租賃物消防安全的重要手段。4.附件四：消防應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、物資轉(zhuǎn)移、救援措施等。說明：消防應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的緊急措施，確保人員安全。5.附件五：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：消防安全檢查記錄是確保租賃物消防安全的重要手段。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用。甲乙雙方未按約定履行消防安全責(zé)任。第三方未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按約定支付租金，逾期未支付部分按每日萬分之五支付滯納金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。甲乙雙方未按約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同消防安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維修費(fèi)用7.消防安全責(zé)任7.1承租方消防安全責(zé)任7.2租賃方消防安全責(zé)任7.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.消防安全檢查8.1定期消防安全檢查8.2檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.3檢查結(jié)果處理9.消防安全培訓(xùn)9.1消防安全培訓(xùn)內(nèi)容9.2培訓(xùn)時(shí)間與方式9.3培訓(xùn)考核10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.2承租方責(zé)任險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義本合同中，“物業(yè)”指位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米；“租賃方”指[租賃方全稱]；“承租方”指[承租方全稱]。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方全稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積]平方米3.3物業(yè)用途商鋪，用于[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付至租賃方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付[逾期金額]作為滯納金。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，保持物業(yè)整潔。6.3物業(yè)維修費(fèi)用物業(yè)維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但由承租方造成的損壞除外。7.消防安全責(zé)任7.1承租方消防安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保承租物業(yè)的消防安全。7.2租賃方消防安全責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。7.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)定期對(duì)承租物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。8.消防安全檢查8.1定期消防安全檢查租賃方應(yīng)每季度至少進(jìn)行一次消防安全檢查，并在檢查后5日內(nèi)將檢查結(jié)果通知承租方。8.2檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.消防通道是否暢通；2.消防設(shè)施設(shè)備是否完好；3.滅火器、消防栓等消防設(shè)備是否在有效期內(nèi)；4.消防標(biāo)識(shí)是否清晰可見；5.是否存在火災(zāi)隱患。檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全規(guī)定。8.3檢查結(jié)果處理如檢查發(fā)現(xiàn)存在火災(zāi)隱患，租賃方應(yīng)立即采取措施予以整改，并確保整改措施到位。承租方應(yīng)予以配合。9.消防安全培訓(xùn)9.1消防安全培訓(xùn)內(nèi)容消防安全培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：1.消防安全法律法規(guī)；2.消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；3.滅火器的操作；4.火災(zāi)逃生知識(shí)。9.2培訓(xùn)時(shí)間與方式消防安全培訓(xùn)每年至少組織一次，培訓(xùn)時(shí)間不少于2小時(shí)。培訓(xùn)方式可為集中授課或現(xiàn)場演示。9.3培訓(xùn)考核培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對(duì)參訓(xùn)人員進(jìn)行考核，考核合格者可獲得培訓(xùn)合格證書。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1物業(yè)保險(xiǎn)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2承租方責(zé)任險(xiǎn)承租方應(yīng)自行投保責(zé)任險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動(dòng)中的意外責(zé)任。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.租賃方未按約定提供物業(yè)；2.承租方未按約定支付租金；3.承租方違反消防安全規(guī)定；4.雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]，如超過期限仍未解決，視為雙方同意以訴訟方式解決爭議。13.合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件1.物業(yè)租賃合同；2.消防安全協(xié)議；3.其他雙方約定的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，由雙方一致同意引入的，具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.物業(yè)租賃中介服務(wù)；2.消防安全咨詢與評(píng)估；3.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)與理賠服務(wù)；4.法律咨詢與仲裁；5.其他雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1引入程序1.雙方一致同意引入第三方；2.明確第三方介入的具體事務(wù)及范圍；3.簽訂與第三方的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。16.2通知程序1.雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方；2.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，一般不應(yīng)超過服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與租賃方1.第三方應(yīng)向租賃方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.租賃方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；3.第三方服務(wù)費(fèi)用由租賃方支付。18.2第三方與承租方1.第三方應(yīng)向承租方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.承租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；3.第三方服務(wù)費(fèi)用由承租方支付。18.3第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系1.第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；2.第三方不得以任何形式干預(yù)租賃方、承租方的合法權(quán)益；3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序1.如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2變更內(nèi)容1.第三方介入的具體事務(wù)及范圍；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條