2024年私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律第二條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定條件2.2抵押權(quán)登記2.3抵押權(quán)登記費(fèi)用第三條貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃第五條抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管責(zé)任第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定證明13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同失效情況第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定條件（1）抵押人須為房產(chǎn)所有權(quán)人；（2）抵押房產(chǎn)符合抵押貸款要求；（3）抵押人自愿提供房產(chǎn)作為抵押物；（4）貸款銀行同意接受抵押。2.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人應(yīng)在貸款銀行指定的期限內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。2.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。3.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。3.3貸款利率貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，并在合同簽訂時(shí)明確。第四條還款方式及期限4.1還款方式還款方式為等額本息還款法。4.2還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。4.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃由貸款銀行根據(jù)貸款金額、期限和利率制定，并經(jīng)抵押人確認(rèn)。第五條抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利抵押人享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)利。5.2抵押物義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)因抵押物原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管，防止因保管不善造成抵押物的損失。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類抵押人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押人擅自處分抵押物；（5）抵押人違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定，并經(jīng)抵押人確認(rèn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的，具有獨(dú)立第三方地位的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）抵押人因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o力償還貸款；（3）抵押物因不可抗力或其他原因遭受重大損失；（4）抵押人擅自處分抵押物；（5）其他依照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除前，貸款銀行應(yīng)書面通知抵押人，并給予抵押人合理期限的整改或賠償。9.3合同解除后果合同解除后，貸款銀行有權(quán)要求抵押人立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵寄、快遞或直接送達(dá)對方住所地。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、抵押權(quán)登記證明等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由貸款銀行法定代表人或其授權(quán)代表與抵押人法定代表人或其授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年月日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為貸款銀行所在地。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定證明13.2貸款合同13.3抵押物評(píng)估報(bào)告13.4保險(xiǎn)合同13.5其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式份，貸款銀行份，抵押人份。14.2合同保管責(zé)任貸款銀行和抵押人各自妥善保管合同原件，并保證合同的真實(shí)性和完整性。14.3合同失效情況如合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，無效部分由雙方協(xié)商解決或由人民法院裁決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律要求介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保證合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同約定允許第三方介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（4）法律、法規(guī)或政策允許第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或未盡到合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，依法采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施維護(hù)乙方權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的公平、公正。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的第三方介入終止條件成就；（4）法律、法規(guī)或政策要求終止第三方介入。6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的，具有獨(dú)立第三方地位的仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入的合同變更8.1變更條件（1）合同履行過程中，因客觀原因需要調(diào)整第三方介入內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更第三方介入合同；（3）法律、法規(guī)或政策要求變更第三方介入合同。8.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)或政策要求解除合同。9.2解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的合同效力10.1效力范圍第三方介入合同在本合同范圍內(nèi)有效，對甲乙雙方具有約束力。10.2效力獨(dú)立性第三方介入合同獨(dú)立于本合同，其效力不受本合同變更或解除的影響。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件內(nèi)容（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方費(fèi)用清單。11.2附件效力第三方介入合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同保管12.1保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入合同的副本，并確保合同的真實(shí)性和完整性。12.2保管期限第三方介入合同的保管期限為本合同約定的合同期限屆滿后五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)定登記證明文件，證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。說明：該證明文件需由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.貸款合同要求：提供貸款合同文本，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同需由貸款銀行出具，并加蓋公章。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同文本，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：保險(xiǎn)合同需由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：資質(zhì)證明需由相關(guān)主管部門出具，并加蓋公章。7.第三方服務(wù)內(nèi)容要求：提供第三方服務(wù)內(nèi)容清單，明確第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：清單需由第三方提供，并加蓋公章。8.第三方費(fèi)用清單要求：提供第三方費(fèi)用清單，明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：清單需由第三方提供，并加蓋公章。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：相關(guān)文件需由甲乙雙方或第三方提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未按合同約定提供抵押物維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例：抵押人提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款銀行損失，抵押人應(yīng)賠償損失。4.抵押人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償因擅自處分抵押物造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自將抵押物出售，貸款銀行有權(quán)要求抵押人賠償損失。5.第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。6.甲乙雙方未按合同約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定提供合同履行所需的資料，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3信貸政策1.4雙方協(xié)議2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)抵押權(quán)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物所有權(quán)5.3抵押物抵押權(quán)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍7.貸款還款7.1還款責(zé)任7.2還款時(shí)間7.3還款金額7.4還款方式8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)訂立。1.2政策規(guī)定：本合同遵循國家關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)政策規(guī)定。1.3信貸政策：本合同符合銀行信貸政策及審批要求。2.定義與解釋2.1定義：本合同中，如無特別說明，下列詞語的含義如下：a.“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。b.“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于[具體地址]的房屋。c.“抵押物”指本合同約定的乙方提供的作為貸款抵押的房產(chǎn)。d.“借款人”指本合同約定的乙方。e.“出借方”指本合同約定的甲方。2.2解釋：本合同中對定義的詞語如有歧義，應(yīng)按通常含義解釋。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：乙方擁有的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)：乙方承諾房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)抵押權(quán)：乙方同意將其房產(chǎn)作為貸款抵押物，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。4.貸款信息4.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的貸款。4.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止，共計(jì)[貸款期限]年。4.3貸款利率：貸款利率為[貸款利率]，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.4還款方式：乙方同意采取[還款方式]方式還款，具體還款計(jì)劃詳見附件。4.5還款計(jì)劃：詳見附件。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：抵押物為乙方擁有的位于[具體地址]的房屋，詳見第三條。5.2抵押物所有權(quán)：乙方確認(rèn)抵押物所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛。5.3抵押物抵押權(quán)：抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立，抵押物歸甲方占有，乙方不得擅自處置。6.貸款發(fā)放與使用a.乙方提交完整的貸款申請材料；b.乙方同意并簽署本合同；c.甲方審批通過。6.2貸款發(fā)放程序：甲方在審批通過后，按照雙方約定的程序發(fā)放貸款。6.3貸款使用范圍：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于非法活動(dòng)。7.貸款還款7.1還款責(zé)任：乙方承擔(dān)本合同約定的還款責(zé)任，確保按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。7.3還款金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，償還貸款本金及利息。7.4還款方式：乙方應(yīng)通過[還款方式]進(jìn)行還款，具體方式詳見本合同附件。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方取得抵押物的抵押權(quán)后，應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。a.乙方未按合同約定償還貸款本息；b.乙方違反合同約定，造成貸款不能正常收回；c.甲方有證據(jù)證明乙方有其他違約行為。9.違約責(zé)任a.乙方未按合同約定償還貸款本息；b.乙方未按合同約定使用貸款；c.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.甲方未按合同約定發(fā)放貸款。a.支付違約金；b.恢復(fù)或賠償因違約給對方造成的損失；c.承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]進(jìn)行。11.合同解除a.合同一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取相應(yīng)的解除措施。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.貸款全部償還；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3附件：本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、房產(chǎn)信息證明等。14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2簽署方式：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)任務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)是針對甲乙雙方共同委托的事項(xiàng)。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償限額]元。a.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；b.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的具體條款18.1介入程序：甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。a.甲乙雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3介入內(nèi)容：第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、見證、咨詢等。19.第三方介入后的合同修改19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，以確保合同的完整性和可操作性。19.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋所有權(quán)人身份證明等。說明：用于證明乙方房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)值等信息。2.貸款申請材料要求：包括但不限于身份證、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。說明：用于證明乙方的貸款資格和還款能力。3.還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說明：用于明確乙方的還款安排。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、保證合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息，并支付合同總額[違約金比例]的違約金。2.乙方未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將貸款用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方在貸款申請中提供虛假收入證明，乙方應(yīng)支付合同總額[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款金額和期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物的描述和評(píng)估3.1抵押物詳細(xì)描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押物維護(hù)和保險(xiǎn)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)要求7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.合同變更和解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用和管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指借款人與抵押權(quán)人之間就私人房產(chǎn)抵押貸款事宜所簽訂的協(xié)議，包括本合同、附件以及其他相關(guān)文件。1.2術(shù)語解釋1.2.1借款人：指與抵押權(quán)人簽訂本合同，向抵押權(quán)人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.2.2抵押權(quán)人：指與借款人簽訂本合同，提供貸款并享有抵押權(quán)的人。1.2.3抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給抵押權(quán)人的房產(chǎn)。1.2.4貸款金額：指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向借款人提供的貸款總額。1.2.5貸款期限：指借款人根據(jù)本合同約定的還款期限。1.2.6還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。1.2.7利息：指借款人因使用抵押權(quán)人提供的貸款而支付的費(fèi)用。1.2.8違約：指借款人未按照本合同約定的條款履行義務(wù)的行為。第二條貸款金額和期限2.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率________%，按月計(jì)息，具體計(jì)息方式按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限本合同約定的貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)每月償還貸款本金和利息。第三條抵押物的描述和評(píng)估3.1抵押物詳細(xì)描述抵押物為位于________市________區(qū)________路________號(hào)________室，房產(chǎn)證號(hào)為________的房產(chǎn)。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。3.3抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將本合同及抵押物權(quán)屬證明文件提交給抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效，抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件抵押權(quán)人應(yīng)在借款人提供抵押物權(quán)屬證明文件后________日內(nèi)，按照本合同約定的貸款金額和期限向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為________年________月________日。5.3貸款發(fā)放方式貸款以人民幣_(tái)_______元整轉(zhuǎn)賬至借款人指定的銀行賬戶。第六條利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法利息按照貸款本金乘以年利率除以12，再乘以實(shí)際計(jì)息月份計(jì)算。6.2利息支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.3利息支付期限借款人應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月利息。第七條抵押物維護(hù)和保險(xiǎn)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的安全和完整。7.2抵押物保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求，對抵押物投保足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付抵押權(quán)人。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未按照約定的方式償還貸款；8.1.3借款人未按照合同約定進(jìn)行抵押物的維護(hù)；8.1.4借款人未按照合同約定投保抵押物保險(xiǎn)；8.1.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.6抵押權(quán)人未按照約定履行貸款發(fā)放、利息計(jì)算和支付等義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.2.2借款人逾期還款超過________日，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款；8.2.3借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4借款人未履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保并要求借款人承擔(dān)費(fèi)用；8.2.5抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。第九條提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款人已支付全部應(yīng)還利息；9.1.2借款人未違反合同約定的其他條款。9.2提前還款流程借款人提出提前還款申請，抵押權(quán)人應(yīng)在________日內(nèi)審核并答復(fù)。9.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款不收取額外費(fèi)用，但應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。第十條合同變更和解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十二條法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本金和利息；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3合同解除。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1通知送達(dá)方式本合同中通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等。第二條第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。3.2如合同未約定責(zé)任限額，第