二物業(yè)租賃的分類公房租賃私房租賃按房屋所有權(quán)的性質(zhì)劃分國(guó)家所有居_第1頁(yè)
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二、物業(yè)租賃的分類按房屋所有權(quán)的性質(zhì)劃分國(guó)家所有公房租賃居民個(gè)人、各類企業(yè)法人和機(jī)構(gòu)私房租賃二、物業(yè)租賃的分類按房屋租賃期限劃分包含確切的起租日期和結(jié)束日期期限屆滿，租賃關(guān)系終止，是最常見的租賃形式定期租賃租賃是否延續(xù)依賴雙方的意愿意愿租賃除非租賃一方提出要中止合約，否則將自動(dòng)續(xù)約自動(dòng)延期租賃二、物業(yè)租賃的分類按物業(yè)租金的內(nèi)涵劃分租金包含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和承租單元內(nèi)部的能源使用費(fèi)毛租承租人除向出租人定期支付固定租金外，還要將其營(yíng)業(yè)額中超出預(yù)訂數(shù)額的部分，按一個(gè)百分比交與出租人。百分比租金出租人只收取部分費(fèi)用，其余由承租人另行繳納凈租二、物業(yè)租賃的分類其他分類：（1）房屋使用用途不同分類：居住用房租賃非居住用房租賃（辦公、零售商業(yè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等租賃）（2）承租人的性質(zhì)分類：國(guó)內(nèi)租賃涉外租賃（外國(guó)機(jī)構(gòu)在我國(guó)設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)、租賃用房）

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