2024年版：解除商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：解除商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃合同解除協(xié)議1.1解除合同的雙方1.2解除合同的條件1.3解除合同的日期2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3解除合同后的占用期限3.解除合同的原因3.1甲方解除合同的原因3.2乙方解除合同的原因3.3其他方解除合同的原因4.解除合同的通知期限4.1甲方通知解除合同的期限4.2乙方通知解除合同的期限4.3其他方通知解除合同的期限5.解除合同后的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方解除合同后的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方解除合同后的權(quán)利和義務(wù)5.3其他方解除合同后的權(quán)利和義務(wù)6.解除合同的違約金6.1違約金的計算方式6.2違約金的支付期限6.3違約金的支付方式7.解除合同的賠償責任7.1甲方解除合同的賠償責任7.2乙方解除合同的賠償責任7.3其他方解除合同的賠償責任8.解除合同后的租賃物品處理8.1租賃物品的歸屬8.2租賃物品的處置方式8.3租賃物品的折舊計算9.解除合同后的租金支付9.1解除合同后的租金計算方式9.2解除合同后的租金支付期限9.3解除合同后的租金支付方式10.解除合同后的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容10.2附加條款的執(zhí)行方式10.3附加條款的解除方式11.解除合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制11.3爭議解決的費用承擔12.解除合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時間12.3簽字蓋章的地點13.解除合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的份數(shù)13.3附件的保管方式14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的執(zhí)行方式14.3其他約定的變更方式第一部分：合同如下：1.租賃合同解除協(xié)議1.1解除合同的雙方1.2解除合同的條件本合同解除協(xié)議的生效條件如下：a)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；b)甲方或乙方因法律法規(guī)、政策變化等原因需解除合同時，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方；c)在解除合同前，乙方應(yīng)將租賃店鋪內(nèi)的所有物品搬離，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)；d)雙方辦理完畢相關(guān)解除合同手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結(jié)算租金等。1.3解除合同的日期本合同解除協(xié)議的生效日期為【解除合同日期】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3解除合同后的占用期限解除合同后，乙方應(yīng)在【占用期限】內(nèi)搬離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。3.解除合同的原因3.1甲方解除合同的原因甲方解除合同的原因包括但不限于：a)乙方違反本合同的約定，嚴重損害甲方的合法權(quán)益；b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；c)法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。3.2乙方解除合同的原因乙方解除合同的原因包括但不限于：a)甲方違反本合同的約定，嚴重損害乙方的合法權(quán)益；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)乙方根據(jù)法律法規(guī)、政策變化等原因需解除合同。3.3其他方解除合同的原因除甲乙雙方外，其他方解除合同的原因包括但不限于：a)第三方主張權(quán)利，要求解除合同；b)法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.解除合同的通知期限4.1甲方通知解除合同的期限甲方提前【提前通知期限】通知乙方解除合同。4.2乙方通知解除合同的期限乙方提前【提前通知期限】通知甲方解除合同。4.3其他方通知解除合同的期限其他方提前【提前通知期限】通知甲乙雙方解除合同。5.解除合同后的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方解除合同后的權(quán)利和義務(wù)甲方解除合同后的權(quán)利和義務(wù)如下：a)有權(quán)要求乙方按照約定搬離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)；b)有權(quán)要求乙方支付違約金、結(jié)算未付租金等；c)有權(quán)要求乙方承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。5.2乙方解除合同后的權(quán)利和義務(wù)乙方解除合同后的權(quán)利和義務(wù)如下：a)應(yīng)按照約定搬離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)；b)應(yīng)支付違約金、結(jié)算未付租金等；c)應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。5.3其他方解除合同后的權(quán)利和義務(wù)其他方解除合同后的權(quán)利和義務(wù)如下：a)有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)；b)有權(quán)要求甲乙雙方承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失；c)有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金等。6.解除合同的違約金6.1違約金的計算方式違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。6.2違約金的支付期限違約金應(yīng)在【支付期限】內(nèi)支付完畢。6.3違約金的支付方式違約金支付方式為：【支付方式】。8.解除合同后的租賃物品處理8.1租賃物品的歸屬除雙方另有約定外，解除合同后，租賃物品的所有權(quán)歸【歸屬方】。8.2租賃物品的處置方式a)【處置方式1】b)【處置方式2】c)【處置方式3】8.3租賃物品的折舊計算租賃物品的折舊計算按照【折舊計算方法】進行。9.解除合同后的租金支付9.1解除合同后的租金計算方式解除合同后的租金計算方式為：【租金計算方式】。9.2解除合同后的租金支付期限解除合同后的租金支付期限為：【支付期限】。9.3解除合同后的租金支付方式解除合同后的租金支付方式為：【支付方式】。10.解除合同后的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容附加條款的內(nèi)容包括：【附加條款內(nèi)容】。10.2附加條款的執(zhí)行方式a)【執(zhí)行方式1】b)【執(zhí)行方式2】c)【執(zhí)行方式3】10.3附加條款的解除方式a)【解除方式1】b)【解除方式2】c)【解除方式3】11.解除合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑為：【解決途徑】。11.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為：【時間限制】。11.3爭議解決的費用承擔a)【費用承擔1】b)【費用承擔2】c)【費用承擔3】12.解除合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求簽字蓋章的要求如下：a)【簽字蓋章要求1】b)【簽字蓋章要求2】c)【簽字蓋章要求3】12.2簽字蓋章的時間簽字蓋章的時間為：【簽字蓋章時間】。12.3簽字蓋章的地點簽字蓋章的地點為：【簽字蓋章地點】。13.解除合同的附件13.1附件的內(nèi)容附件的內(nèi)容包括：【附件內(nèi)容】。13.2附件的份數(shù)附件的份數(shù)為：【份數(shù)】。13.3附件的保管方式a)【保管方式1】b)【保管方式2】c)【保管方式3】14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定的內(nèi)容包括：【其他約定內(nèi)容】。14.2其他約定的執(zhí)行方式a)【執(zhí)行方式1】b)【執(zhí)行方式2】c)【執(zhí)行方式3】14.3其他約定的變更方式a)【變更方式1】b)【變更方式2】c)【變更方式3】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲方亦非乙方之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、爭議解決方等。1.2第三方職責a)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決合同履行過程中的問題；b)對租賃物品進行評估、鑒定，并提供專業(yè)意見；c)協(xié)助雙方按約定時間、方式支付租金、違約金等；d)處理合同解除后的相關(guān)事宜，如租賃物品處置、租金結(jié)算等。2.第三方介入的條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法自行解決；2.2甲方和乙方同意邀請第三方介入?yún)f(xié)調(diào)解決；2.3第三方愿意介入并協(xié)助解決糾紛。3.第三方介入程序3.1甲方和乙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)協(xié)商解決；3.2若協(xié)商不成，甲方和乙方可共同選擇第三方介入；3.3第三方在接到甲方和乙方的邀請后，應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)作出回應(yīng)；3.4第三方介入后，應(yīng)立即開展相關(guān)工作，并在【規(guī)定時間】內(nèi)提出解決方案。4.第三方責任限額4.1第三方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方和乙方解決糾紛，但不對糾紛的解決結(jié)果承擔責任；4.3第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方費用5.1第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、咨詢費、差旅費等，由甲方和乙方共同承擔；5.2費用的支付方式、支付時間等，由甲方和乙方協(xié)商確定。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系；6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方不得利用介入過程中的信息侵犯甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1如甲方和乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決；7.3如本合同未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)共同選擇合適的爭議解決途徑。8.第三方介入后的附加條款8.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料、信息；8.2甲方和乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議，共同維護合同的履行；8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或不足，有權(quán)提出修改意見，甲方和乙方應(yīng)給予充分重視。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單本附件詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金支付明細表本附件詳細記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。3.附件三：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、比例等。4.附件四：租賃店鋪現(xiàn)狀照片本附件提供租賃店鋪現(xiàn)狀的照片，以確認店鋪的實際情況。5.附件五：租賃物品處置方案本附件詳細描述租賃物品的處置方式，包括出售、捐贈、報廢等。6.附件六：租金結(jié)算確認書本附件用于確認解除合同后的租金結(jié)算情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列明第三方介入的條件、程序、責任限額等信息。8.附件八：爭議解決方式確認書本附件用于確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式。9.附件九：附加條款確認書本附件用于確認雙方簽訂的附加條款內(nèi)容。10.附件十：其他約定確認書本附件用于確認雙方簽訂的其他約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任a)未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件三。b)未按約定履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任a)未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件三。b)未按約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任a)未按約定時間完成介入工作：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件三。b)因第三方原因?qū)е录m紛無法解決：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可以依據(jù)附件三的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：