2024年民宿出租合租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年民宿出租合租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3民宿描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同解除6.1解除條件6.2解除通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條隱私及數(shù)據(jù)保護(hù)9.1隱私權(quán)保護(hù)9.2數(shù)據(jù)安全第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)覆蓋10.2保險(xiǎn)理賠第十一條附加服務(wù)及設(shè)施11.1服務(wù)及設(shè)施列表11.2使用規(guī)則及費(fèi)用第十二條特殊事件處理12.1自然災(zāi)害12.2緊急情況第十三條通知機(jī)制13.1通知方式13.2通知時(shí)效第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息（1）姓名/單位名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息（1）姓名/單位名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3民宿描述民宿位于____________________，是一座（描述建筑風(fēng)格及規(guī)模）的房產(chǎn)。民宿擁有（描述房間數(shù)量及類(lèi)型）等設(shè)施，能夠滿足乙方的住宿需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前__個(gè)工作日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同解除6.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.2解除通知期限甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前__天通知乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條隱私及數(shù)據(jù)保護(hù)9.1隱私權(quán)保護(hù)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2數(shù)據(jù)安全甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等數(shù)據(jù)信息的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀或被未授權(quán)訪問(wèn)。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)覆蓋甲方應(yīng)為民宿內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及乙方的人身安全購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。10.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第十一條附加服務(wù)及設(shè)施11.1服務(wù)及設(shè)施列表（1）清潔服務(wù)：每周一次的房間清潔。（2）無(wú)線網(wǎng)絡(luò)：提供整個(gè)民宿的無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋。（3）早餐：每日提供早餐。11.2使用規(guī)則及費(fèi)用乙方應(yīng)遵守附加服務(wù)及設(shè)施的使用規(guī)則，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）清潔服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_元/次。（2）無(wú)線網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：人民幣_(tái)_元/人/天。（3）早餐費(fèi)：人民幣_(tái)_元/人/天。第十二條特殊事件處理12.1自然災(zāi)害如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致民宿無(wú)法正常租賃，甲方應(yīng)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。12.2緊急情況如發(fā)生緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施保障乙方的人身安全，并通知乙方。第十三條通知機(jī)制13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知可以通過(guò)郵件、短信、電話等方式進(jìn)行。13.2通知時(shí)效甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并在__小時(shí)內(nèi)采取相應(yīng)措施。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同終止及后果租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，在甲乙雙方履行合同時(shí)提供服務(wù)或介入事務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)或履行義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)及設(shè)施16.1服務(wù)及設(shè)施提供第三方提供的服務(wù)及設(shè)施，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)保障等，應(yīng)符合甲乙雙方的要求和相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。16.2服務(wù)及設(shè)施費(fèi)用第三方提供的服務(wù)及設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1協(xié)調(diào)機(jī)制17.2溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通渠道應(yīng)明確，包括但不限于聯(lián)系電話、電子郵件、指定聯(lián)系人等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方在其提供服務(wù)或介入事務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的事故承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限制除法律明確規(guī)定或本合同另有約定外，第三方對(duì)因其疏忽或一般過(guò)失導(dǎo)致的事故不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或介入事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和合同約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，并不免除甲方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或介入事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的合理要求和相關(guān)法律法規(guī)。第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，并不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十條第三方介入的變更20.1變更程序如甲方或乙方因第三方服務(wù)問(wèn)題需要變更第三方，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2變更責(zé)任新第三方自變更之日起承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。變更后的第三方與甲乙雙方之間建立新的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理第三方介入的終止手續(xù)。第二十二條第三方介入的后果22.1合同繼續(xù)履行第三方介入終止后，本合同對(duì)甲乙雙方繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅。第三方不再對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第二十三條第三方介入的記錄和存檔23.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、支付憑證等文件和記錄。23.2存檔期限上述文件和記錄的存檔期限應(yīng)不少于__年。第二十四條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同及其修正條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條合同的補(bǔ)充和修訂本合同及其修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充或修訂。補(bǔ)充和修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的生效、修改與終止本合同及其修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改或終止應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。第二十七條合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的終止、費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)交割等。第二十八條合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其修正條款構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代所有prioragreementsandnegotiationsbetweenthepartiesregardingthesubjectmatterofthisagreement.ThisAgreementandanyamendmentsheretoshallbeindependentofanyotheragreementsbetweentheparties.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供為民宿及乙方人身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍和理賠流程。附件五：服務(wù)及設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)列出附加服務(wù)及設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、費(fèi)用、預(yù)約方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任。4.甲方未按照合同約定提供服務(wù)及設(shè)施。5.甲方未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未提供服務(wù)及設(shè)施，或服務(wù)及設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按期支付租金，甲方在給予乙方__天的寬限期后，仍未收到租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中提供民宿出租服務(wù)的個(gè)人或單位。2.乙方：指本合同中租賃甲方民宿的個(gè)人或單位。3.民宿：指甲方提供給乙方租賃的房產(chǎn)，位于__________________