2024年甲乙雙方關(guān)于商品房出租的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于商品房出租的合同范本本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義及信息1.1出租人的定義及信息1.2承租人的定義及信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人對(duì)房屋的使用規(guī)定6.2承租人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租人和承租人各自的保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件11.3房屋損壞及損失的處理11.4房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定11.5房屋的最終解釋權(quán)12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修請(qǐng)求8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義及信息1.1出租人定義及信息（1）出租人：甲方，指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。（2）甲方地址：市區(qū)路號(hào)。（3）甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2承租人定義及信息（1）承租人：乙方，指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)。（3）乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋戶型：室廳。2.4房屋裝修情況：（簡(jiǎn)述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)單裝修等）。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件：（1）在租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金的金額為每月元。4.2租金的支付周期為每月一次。4.3租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行4.4租金的調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.押金5.1押金的金額為元。5.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人對(duì)房屋的使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.2承租人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3出租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××2.承租方信息2.1承租方名稱：×××2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.3承租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××3.出租房屋信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)3.2房屋面積：××平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)3.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：2024年××月××日4.3租賃期限共計(jì)：××個(gè)月5.租金及支付方式5.1租金金額：每月××元5.2租金支付周期：每月××日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見(jiàn)附件）6.押金6.1押金金額：××元6.2押金退還條件：租賃期滿，且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠租情況下，退還押金。6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3房屋維修請(qǐng)求：承租方如需維修，應(yīng)提前通知出租方，并由出租方安排維修。8.合同變更8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同；（4）出租方因房屋拆遷、出售等原因需解除合同。9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、押金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。13.2寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得出租方同意。13.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或使用房屋。14.附件14.1房屋照片：見(jiàn)附件14.2租賃合同附件：見(jiàn)附件8.維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（2）租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2承租人的維修責(zé)任：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施的損壞。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或意外事件導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1出租人和承租人各自的保險(xiǎn)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并繳納房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。（2）乙方應(yīng)購(gòu)買并繳納個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自己的個(gè)人物品安全。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。12.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施在約定的時(shí)間內(nèi)交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的退還條件。12.3房屋損壞及損失的處理：租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施的損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.5房屋的最終解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章：（1）甲方（簽名）：____________（2）甲方（蓋章）：____________13.2承租人簽字蓋章：（1）乙方（簽名）：____________（2）乙方（蓋章）：____________14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同變更8.1合同變更條件：（1）租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃期限；（2）租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租金金額；（3）租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更房屋使用及維護(hù)條款；（4）租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更其他相關(guān)條款。8.2合同變更程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；（3）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同；（3）承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，出租方有權(quán)解除合同；（4）出租方因房屋拆遷、出售等原因需解除合同；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除；（3）合同解除后，出租方應(yīng)在扣除押金后，退還承租方已支付的租金；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承租方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。13.2寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得出租方同意。13.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或使用房屋。14.附件14.1房屋照片：見(jiàn)附件14.2租賃合同附件：見(jiàn)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方介入。16.2第三方介入的程序：（1）雙方在爭(zhēng)議無(wú)法解決時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面介入申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在工作日內(nèi)做出回應(yīng)，并開(kāi)始處理爭(zhēng)議。（3）第三方應(yīng)在中立、公正、公平的基礎(chǔ)上，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。17.第三方的作用和責(zé)任17.1第三方的作用：第三方作為中立方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.2第三方的主要責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平、客觀地處理爭(zhēng)議。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序介入爭(zhēng)議解決。（3）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)的失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方的賠償責(zé)任限額為爭(zhēng)議涉及金額的%，但不超過(guò)元。（3）第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同外的第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議。19.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：（1）甲乙雙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)，第三方不代替甲乙雙方履行任何合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，第三方不承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)和損失。20.第三方介入后的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿虢鉀Q爭(zhēng)議時(shí)，如涉及合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的變更建議，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。20.2甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)遵守第三方作出的調(diào)解或裁決，并按照新的條款履行合同。21.第三方介入后的合同終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿虢鉀Q爭(zhēng)議后，如甲乙雙方達(dá)成一致，且履行了相關(guān)條款，本合同即告終止。21.2如第三方調(diào)解或裁決后，甲乙雙方仍未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。16.第三方介入條件16.1第三方介入的條件和情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠。17.第三方責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)、誤導(dǎo)等導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，但上限不超過(guò)中介費(fèi)的金額；（2）維修服務(wù)方的責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但上限不超過(guò)維修費(fèi)的金額；（3）物業(yè)管理方的責(zé)任限額：物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行，因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但上限不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的金額；（4）保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方應(yīng)按時(shí)提供維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量；（3）物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等；20.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行；20.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。21.第三方介入的變更和解除（1）第三方介入的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方介入的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；22.2第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.法律適用和爭(zhēng)議解決24.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律；24.2本合同及第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋維修記錄附件4：租金支付憑證附件5：押金收據(jù)附件6：房屋保險(xiǎn)單附件7：乙方個(gè)人物品保險(xiǎn)單附件8：第三方介入調(diào)解協(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決的法律文件附件10：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件11：房屋損壞及損失處理記錄附件12：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。附件3：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件4：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：押金收據(jù)應(yīng)包括押金的金額、收取日期、收取方等信息。附件6：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件7：乙方個(gè)人物品保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件8：第三方介入調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的日期、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。附件9：爭(zhēng)議解決的法律文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策等。附件10：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容。附件11：房屋損壞及損失處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋損壞及損失的情況、處理結(jié)果等信息。附件12：合同履行過(guò)程中的其他重要文件應(yīng)包括影響合同履行的重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.甲方未按照約定退還押金。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按照約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。2.甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用賠償責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。6.第三方未按照約定處理爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每天違約金金額為元，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算至實(shí)際交付房屋之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理人，與乙方簽訂合同，提供房屋租賃服務(wù)。2.乙方：指承租人，與甲方簽訂合同，租賃甲方提供的房屋。3.第三方：指在合同履行過(guò)程中介入的爭(zhēng)議解決方，如中介方、維修服務(wù)方等。4.違約金：甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約賠償金。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款，合同履行完畢后退還。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同附件附件3：房屋設(shè)施清單附件