2024年物業(yè)抵押貸款與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)抵押貸款與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)抵押貸款1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.3本合同2.合同主體2.1借款人2.2出借人2.3物業(yè)管理公司3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)周期5.費(fèi)用與支付5.1貸款利息5.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3支付方式6.合同履行與監(jiān)督6.1借款人義務(wù)6.2出借人權(quán)利6.3物業(yè)管理公司職責(zé)7.逾期與違約7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)抵押貸款合同12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同13.其他13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)抵押貸款：指借款人以其名下物業(yè)作為抵押物，向出借人申請(qǐng)的貸款。1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指物業(yè)管理公司對(duì)借款人名下物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。1.3本合同：指借款人與出借人及物業(yè)管理公司之間簽訂的關(guān)于物業(yè)抵押貸款與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的合同。2.合同主體2.1借款人：指申請(qǐng)物業(yè)抵押貸款的個(gè)人或單位。2.2出借人：指提供物業(yè)抵押貸款的個(gè)人或單位。2.3物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)借款人名下物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的公司。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：借款人申請(qǐng)的貸款總額為人民幣萬元。3.2貸款期限：貸款期限為年。3.3還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月分期償還本金及利息。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：包括物業(yè)內(nèi)的公共綠化區(qū)域、道路兩側(cè)的綠化帶等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理公司制定的養(yǎng)護(hù)規(guī)范執(zhí)行。4.3服務(wù)周期：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)周期為每月一次。5.費(fèi)用與支付5.1貸款利息：貸款利息按年利率%計(jì)算，按月計(jì)息。5.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為每月人民幣元。5.3支付方式：借款人應(yīng)按約定的支付時(shí)間，向物業(yè)管理公司支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。6.合同履行與監(jiān)督6.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息，并保證物業(yè)抵押物的完整和有效。6.2出借人權(quán)利：出借人有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，包括貸款償還和物業(yè)抵押物的維護(hù)。6.3物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化區(qū)域整潔美觀。7.逾期與違約7.1逾期還款：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。7.2違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如借款人連續(xù)逾期個(gè)月，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除與終止9.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；9.1.3出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供的抵押物存在虛假陳述或嚴(yán)重貶值；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；9.2.2合同約定的期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同終止條件同第九條第9.2款所述。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)抵押貸款合同12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他13.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、出借人、物業(yè)管理公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同由借款人、出借人、物業(yè)管理公司代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期：本合同自一份合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、出借人、物業(yè)管理公司以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1出借人要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；15.2.2借款人需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)；15.2.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；15.2.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向其他方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.2介入同意：其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：同意第三方介入后，各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展工作；17.1.2第三方有權(quán)要求各方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，客觀、公正地履行工作；17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向各方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于自身工作范圍，與借款人、出借人、物業(yè)管理公司的其他責(zé)任不相關(guān)。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同中的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利。18.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由要求第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成合同約定的全部工作；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。19.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，各方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.特別條款20.1如第三方介入涉及法律、審計(jì)等敏感領(lǐng)域，借款人、出借人、物業(yè)管理公司應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.2本合同如有未盡事宜，可由各方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件為借款人與出借人之間的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期、費(fèi)用及支付方式。說明：此附件為借款人與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：此附件用于證明借款人提供的抵押物的真實(shí)性和價(jià)值，是本合同的重要組成部分。4.附件四：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。說明：此附件用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，是本合同的重要組成部分。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程，保障各方的合法權(quán)益。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，是本合同的重要組成部分。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程，保障各方的合法權(quán)益。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。說明：此附件用于證明抵押物的價(jià)值，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。1.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4出借人未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計(jì)算。2.3損失的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給其他方造成的實(shí)際損失。3.違約行為示例：3.1借款人未在約定日期償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.2物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)賠償綠化損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.4出借人未按合同約定提供貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年物業(yè)抵押貸款與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款相關(guān)條款2.1抵押貸款金額2.2抵押貸款期限2.3抵押貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)相關(guān)條款3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1抵押貸款方權(quán)利義務(wù)4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1抵押貸款方違約責(zé)任5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：抵押貸款合同9.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2份數(shù)分配11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署人13.1抵押貸款方簽署人13.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：貸款銀行1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款相關(guān)條款2.1抵押貸款金額（1）甲方需向乙方申請(qǐng)抵押貸款人民幣100萬元整。2.2抵押貸款期限（2）抵押貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3抵押貸款利率（3）抵押貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.4還款方式（4）甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月的15日。2.5抵押物信息（5）甲方以其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的物業(yè)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于抵押貸款金額。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)相關(guān)條款3.1服務(wù)范圍（1）乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于樹木修剪、花卉種植、草坪養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容（2）乙方應(yīng)保證綠化養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量，確保綠化區(qū)域整潔、美觀。3.3服務(wù)期限（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至抵押貸款到期日止。3.4服務(wù)費(fèi)用（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣每年10萬元，由甲方支付。3.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（5）綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1抵押貸款方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1抵押貸款方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決途徑（2）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效與終止7.1合同生效條件（1）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。7.2合同終止條件（2）抵押貸款到期且甲方已償還全部貸款本息，本合同終止。8.合同變更與解除8.1合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。8.2合同解除程序1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件成就。9.合同附件9.1附件一：抵押貸款合同（1）抵押貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案作為本合同的附件，具體規(guī)定了乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2份數(shù)分配（2）甲方持壹份，乙方持壹份，另外兩份由雙方各保留壹份。11.合同簽署日期（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)（2）本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同簽署人13.1抵押貸款方簽署人（1）甲方簽署人：（2）甲方蓋章：物業(yè)管理公司公章13.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方簽署人（1）乙方簽署人：（2）乙方蓋章：貸款銀行公章14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）本合同自簽署之日起至抵押貸款到期之日止，為有效期限。（4）本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)；2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.4第三方選擇與指定（4）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要共同選擇和指定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方責(zé)任（5）第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額條款1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及超過責(zé)任限額部分的處理方式。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)回復(fù)。18.2第三方介入的批準(zhǔn)（2）第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方批準(zhǔn)后，方可正式介入。18.3第三方介入的實(shí)施（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合作協(xié)議約定的全部工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序（2）第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑（2）協(xié)商不成的，可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同詳細(xì)要求：抵押貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。附件說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)要求：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同附件，具體規(guī)定了乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的后續(xù)事宜等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況，確保解除后的責(zé)任劃分明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如果違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。乙方未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣20000元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)抵押貸款與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2貸款方1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方2.貸款金額及用途2.1貸款總額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付頻率5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.貸款擔(dān)保及抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2貸款方1.2.1名稱：銀行1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方1.3.1名稱：綠化養(yǎng)護(hù)有限公司1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.貸款金額及用途2.1貸款總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.2貸款用途：用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的投資及日常運(yùn)營(yíng)。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。3.2還款方式：按月等額本息還款方式。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息。4.2利息支付頻率：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，按照物價(jià)部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：包括小區(qū)內(nèi)的公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶、綠化設(shè)施等。6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀。6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的實(shí)際情況，按照物價(jià)部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。7.貸款擔(dān)保及抵押7.1擔(dān)保方式：由銀行認(rèn)可的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。7.2抵押物：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一處商業(yè)物業(yè)，作為貸款的抵押物。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若物業(yè)管理方未按時(shí)足額繳納綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求物業(yè)管理方支付違約金。8.2貸款方違約責(zé)任8.2.1若貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按貸款總額的千分之一每日計(jì)算。8.2.2若貸款方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按貸款總額的千分之一每日計(jì)算。8.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1若綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方未按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化效果不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2若綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方未按時(shí)足額提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失，并支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。9.2.2物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限屆滿。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)銀行審查批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3合同份數(shù)：一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，銀行執(zhí)一份。14.合同簽署人簽字蓋章14.1物業(yè)管理方代表簽字：14.2貸款方代表簽字：14.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方代表簽字：14.4附件簽署人簽字：14.5附件簽署人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍a.貸款的擔(dān)保和抵押評(píng)估；b.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督；c.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的專業(yè)評(píng)估；d.合同履行過程中的咨詢和建議；e.爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解和仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)合同金額的10%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除條件17.1.1若第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因不可抗力、合同雙方或第三方的故意行為、合同雙方未能提供必要的信息或材料等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方19.1.1第三方對(duì)物業(yè)管理方的監(jiān)督和評(píng)估不構(gòu)成物業(yè)管理方對(duì)第三方服務(wù)的依賴，物業(yè)管理方仍需獨(dú)立履行合同義務(wù)。19.2第三方與貸款方19.2.1第三方對(duì)貸款方的擔(dān)保和抵押評(píng)估，不影響貸款方對(duì)借款方的貸款決策。19.3第三方與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方19.3.1第三方對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的專業(yè)評(píng)估，不影響綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方提供服務(wù)。20.第三方變更與替換20.1第三方變