2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具及家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具及家電）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2車位1.3裝修1.4家具1.5家電1.6代理1.7買賣1.8合同1.9甲方1.10乙方1.11雙方2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2車位信息2.3裝修信息2.4家具信息2.5家電信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方式3.2代理范圍3.3代理期限3.4代理費用3.5代理義務(wù)3.6代理責任4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3買賣雙方的權(quán)利4.4買賣雙方的義務(wù)5.房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格5.2車位成交價格5.3裝修費用5.4家具費用5.5家電費用5.6付款方式5.7付款時間6.裝修及家具家電交付6.1裝修完成時間6.2家具交付時間6.3家電交付時間6.4質(zhì)量保證6.5故障處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序7.4解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息清單14.2車位信息清單14.3裝修信息清單14.4家具信息清單14.5家電信息清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。1.2車位：指甲方擁有的位于[具體地址]的停車位，包括但不限于停車場的土地使用權(quán)及停車設(shè)施。1.3裝修：指對甲方房產(chǎn)進行的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)外裝飾、設(shè)施安裝等。1.4家具：指甲方提供的用于房產(chǎn)內(nèi)的家具，包括但不限于床、桌、椅、櫥柜等。1.5家電：指甲方提供的用于房產(chǎn)內(nèi)的家用電器，包括但不限于冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等。1.6代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，負責房產(chǎn)的出售事宜。1.7買賣：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施出售給乙方的行為。1.8合同：指本《2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具及家電）》。1.9甲方：指房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)人。1.10乙方：指接受甲方委托，負責房產(chǎn)代理買賣的代理方。1.11雙方：指甲方和乙方。2.合同標的2.1房產(chǎn)信息：甲方房產(chǎn)的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。2.2車位信息：甲方車位的具體位置、面積、權(quán)屬證明等。2.3裝修信息：甲方房產(chǎn)的裝修風格、材料、施工標準等。2.4家具信息：甲方提供的家具的型號、品牌、數(shù)量、質(zhì)量保證等。2.5家電信息：甲方提供的家電的型號、品牌、數(shù)量、質(zhì)量保證等。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方式：乙方以獨家代理的方式負責甲方房產(chǎn)的出售事宜。3.2代理范圍：乙方負責尋找買方、洽談交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.3代理期限：本合同有效期為自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體月數(shù)]個月。3.4代理費用：乙方代理費用為房產(chǎn)成交價的[具體百分比]%，由乙方在成交后一次性收取。3.5代理義務(wù)：乙方應(yīng)盡其最大努力為甲方尋找合適的買方，并保障交易順利進行。3.6代理責任：若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的代理費用。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方享有房產(chǎn)出售的決策權(quán)，并負責提供真實、完整的房產(chǎn)信息。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)收取代理費用，并保證交易的真實性、合法性。4.3買賣雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方履行代理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。4.4買賣雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方進行交易，乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)成交價格為人民幣[具體金額]元整。5.2車位成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定的車位成交價格為人民幣[具體金額]元整。5.3裝修費用：裝修費用為人民幣[具體金額]元整，由甲方承擔。5.4家具費用：家具費用為人民幣[具體金額]元整，由甲方承擔。5.5家電費用：家電費用為人民幣[具體金額]元整，由甲方承擔。5.6付款方式：房產(chǎn)成交價、車位成交價、裝修費用、家具費用均采用一次性付款方式。5.7付款時間：雙方在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成付款。6.裝修及家具家電交付6.1裝修完成時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成裝修工程。6.2家具交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將家具交付乙方。6.3家電交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將家電交付乙方。6.4質(zhì)量保證：甲方保證裝修、家具、家電的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.5故障處理：裝修、家具、家電在交付后出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修或更換。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。7.3解除或終止的程序：解除或終止合同需雙方書面確認，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、物品等。8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按約定時間付款、未按約定交付房產(chǎn)、車位、裝修、家具及家電、提供虛假信息、違反保密條款等。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金：違約金按合同金額的[具體百分比]%計算，但最高不超過人民幣[具體金額]元。8.4損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：任何合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)情況部分或全部免除合同義務(wù)。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點：[具體地點]。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。14.2車位信息清單：包括車位證復(fù)印件、車位使用協(xié)議等。14.3裝修信息清單：包括裝修圖紙、材料清單、施工合同等。14.4家具信息清單：包括家具清單、發(fā)票、質(zhì)量保證書等。14.5家電信息清單：包括家電清單、發(fā)票、質(zhì)量保證書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠獨立承擔法律責任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入邀請，并明確介入方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)在收到邀請后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面回復(fù)是否接受介入邀請。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入目的，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責任限額6.1第三方在介入過程中的責任限額，應(yīng)根據(jù)介入方的資質(zhì)、能力和風險承受能力，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過合同中約定的責任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理的輔助機構(gòu)，其行為代表甲方，但第三方對甲方不承擔直接責任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理的輔助機構(gòu)，其行為代表乙方，但第三方對乙方不承擔直接責任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任，但需按照合同約定履行相應(yīng)的職責。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)納入合同附件，作為合同的一部分。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期限屆滿或介入目的實現(xiàn)，第三方應(yīng)終止介入。10.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入目的和范圍協(xié)商承擔。11.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并按約定的方式和時間支付。12.第三方介入的記錄12.1第三方介入過程中形成的記錄、文件等，由第三方保管，并按甲乙雙方的要求提供查閱。13.第三方介入的其他事項13.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細約定。13.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效的文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有土地使用權(quán)合法、有效的文件。3.車位證復(fù)印件：證明甲方擁有車位所有權(quán)的文件。4.裝修圖紙：詳細描述裝修風格、材料、施工標準的文件。5.材料清單：列出裝修所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。6.施工合同：約定裝修施工的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期等。7.家具清單：列出家具的型號、品牌、數(shù)量、質(zhì)量保證等。8.家電清單：列出家電的型號、品牌、數(shù)量、質(zhì)量保證等。9.發(fā)票：證明購買家具、家電等物品的合法憑證。10.質(zhì)量保證書：保證家具、家電等物品質(zhì)量的文件。11.代理協(xié)議：明確甲乙雙方代理關(guān)系的文件。12.付款憑證：證明已支付款項的文件。13.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式的文件。14.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。15.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的文件。16.合同變更協(xié)議：約定合同變更內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)、車位、裝修、家具及家電。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。未按約定支付款項。1.2乙方違約行為：未按約定時間完成代理服務(wù)。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。未按約定收取代理費用。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)、車位、裝修、家具及家電，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定時間完成代理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方未按約定收取代理費用，應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。2.3第三方違約責任認定：第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行裝修和家具家電的安裝，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。3.2乙方在代理過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方在評估過程中故意提供虛假報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具及家電）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)位置及面積4.房產(chǎn)配套設(shè)施三、車位信息1.車位基本情況2.車位產(chǎn)權(quán)信息3.車位位置及面積4.車位配套設(shè)施四、裝修信息1.裝修情況描述2.裝修材料及品牌3.裝修費用及支付方式4.裝修驗收標準五、家具及家電信息1.家具及家電品牌及型號2.家具及家電數(shù)量及清單3.家具及家電質(zhì)量保證4.家具及家電交付及驗收六、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費用及支付方式4.代理服務(wù)責任及義務(wù)七、交易流程1.簽約及誠意金2.資料審核及核實3.簽訂正式合同4.交易資金支付及監(jiān)管八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.代理方違約責任4.違約金計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除費用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止費用十二、其他約定1.通知及送達2.合同附件3.合同變更及補充4.合同解除及終止的效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十四、附則1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具及家電）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________代理方：____________________________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____________________________房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)戶型：____________________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________________3.房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)樓層：____________________________房產(chǎn)朝向：____________________________4.房產(chǎn)配套設(shè)施：供暖：____________________________供水：____________________________供電：____________________________電梯：____________________________其他：____________________________三、車位信息1.車位基本情況：車位地址：____________________________車位類型：____________________________2.車位產(chǎn)權(quán)信息：車位產(chǎn)權(quán)證號：____________________________車位產(chǎn)權(quán)人：____________________________3.車位位置及面積：車位樓層：____________________________車位面積：____平方米4.車位配套設(shè)施：車位照明：____________________________車位監(jiān)控：____________________________其他：____________________________四、裝修信息1.裝修情況描述：裝修風格：____________________________裝修程度：____________________________2.裝修材料及品牌：材料清單：____________________________品牌及型號：____________________________3.裝修費用及支付方式：裝修總費用：____元支付方式：____________________________4.裝修驗收標準：驗收標準：____________________________五、家具及家電信息1.家具及家電品牌及型號：家具清單：____________________________家電清單：____________________________2.家具及家電數(shù)量及清單：家具數(shù)量：____________________________家電數(shù)量：____________________________3.家具及家電質(zhì)量保證：質(zhì)量保證期：____________________________質(zhì)量保證條款：____________________________4.家具及家電交付及驗收：交付時間：____________________________驗收標準：____________________________六、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍：代辦房產(chǎn)買賣手續(xù)代辦車位買賣手續(xù)代辦裝修合同簽訂代辦家具家電購買及交付2.代理服務(wù)期限：代理服務(wù)起始日期：____年__月__日代理服務(wù)終止日期：____年__月__日3.代理服務(wù)費用及支付方式：代理服務(wù)費用：____元支付方式：____________________________4.代理服務(wù)責任及義務(wù)：履行代理服務(wù)維護買賣雙方權(quán)益完成相關(guān)手續(xù)辦理七、交易流程1.簽約及誠意金：甲方與乙方簽訂本合同乙方支付誠意金____元2.資料審核及核實：代理方審核房產(chǎn)、車位、裝修、家具家電等資料核實產(chǎn)權(quán)信息及交易真實性3.簽訂正式合同：甲方與乙方簽訂正式買賣合同確認交易價格及支付方式4.交易資金支付及監(jiān)管：交易資金通過第三方監(jiān)管賬戶支付確保資金安全及交易順利完成八、違約責任1.買方違約責任：若買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。2.賣方違約責任：若賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元。若賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為____元。3.代理方違約責任：若代理方未履行代理職責，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還代理費用，并支付違約金，違約金為____元。4.違約金計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____法院。3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的程序。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。4.合同解除費用：合同解除費用由雙方協(xié)商解決。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。4.合同終止費用：合同終止費用由雙方協(xié)商解決。十二、其他約定1.通知及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址。2.合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、車位證、裝修合同、家具家電清單等。3.合同變更及補充：合同的變更或補充需書面形式，經(jīng)雙方簽字確認。4.合同解除及終止的效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章。代理方確認代理服務(wù)內(nèi)容。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效后的法律效力：合同對雙方具有法律約束力。4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十四、附則1.合同附件：房產(chǎn)信息明細表車位信息明細表裝修信息明細表家具及家電信息明細表2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：____________________________日期：____年__月__日代理方簽字：____________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)。具體維修和保養(yǎng)事宜由甲方負責，費用由甲方承擔。說明：此條款確保甲方在交易過程中，可以及時維護房產(chǎn)，保障房產(chǎn)價值。2.甲方同意在交易過程中，配合乙方進行房產(chǎn)的實地查看和評估。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)前，能夠全面了解房產(chǎn)情況。3.甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款確保甲方提供的信息真實可靠，避免乙方在交易中受到損失。4.甲方同意在交易完成后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確甲方在交易完成后應(yīng)承擔的義務(wù)，保障乙方權(quán)益。5.甲方保證在交易過程中，不得以任何理由要求乙方支付額外費用。說明：此條款避免甲方在交易過程中，利用優(yōu)勢地位向乙方索取不合理費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此條款保障乙方在交易前，對房產(chǎn)信息有充分了解。2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供房產(chǎn)的現(xiàn)場勘查，以便乙方全面評估房產(chǎn)狀況。說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)前，能夠?qū)嵉夭榭捶慨a(chǎn)。3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)記錄，以了解房產(chǎn)的使用情況。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的歷史使用情況有所了解。4.乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確甲方在交易完成后應(yīng)承擔的義務(wù)，保障乙方權(quán)益。5.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，不得以任何理由要求乙方支付額外費用。說明：此條款避免甲方在交易過程中，利用優(yōu)勢地位向乙方索取不合理費用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應(yīng)在交易過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介方在交易過程中，公正、公平地履行職責。2.中介方應(yīng)如實向買賣雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或歪曲事實。說明：此條款保障買賣雙方在交易過程中，能夠充分了解房產(chǎn)信息。3.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：此條款確保中介方在交易過程中，履行合同監(jiān)管職責。4.中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：此條款明確中介方在交易完成后應(yīng)承擔的義務(wù)，保障買賣雙方權(quán)益。5.中介方應(yīng)在交易過程中，收取合理的傭金，并明確傭金支付方式和時間。說明：此條款保障中介方在交易過程中的收益，同時明確傭金支付細節(jié)。6.中介方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌慕灰资∝熑?，并退還已收取的傭金。說明：此條款確保中介方在交易過程中，對自身行為負責，避免給買賣雙方造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)信息明細表4.車位證復(fù)印件5.車位信息明細表6.裝修合同7.裝修信息明細表8.家具及家電清單9.代理服務(wù)協(xié)議10.交易資金監(jiān)管協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同變更及補充協(xié)議13.買賣雙方身份證明14.交易稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符乙方未按時支付購房款乙方單方面解除合同代理方未履行代理職責任何一方未按約定支付違約金2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定及法律規(guī)定為準。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.代理：指一方授權(quán)另一方代表其進行法律行為的法律關(guān)系。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方對房產(chǎn)存在疑問。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供。2.問題：交易過程中，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。3.問題：交易過程中，甲方或乙方無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介進行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方涉及車位、裝修、家具及家電的交易。4.房產(chǎn)買賣雙方涉及第三方擔?；虮O(jiān)管的交易。5.房產(chǎn)買賣雙方涉及爭議解決機制的交易。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具及家電）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（買方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將位于___________的房產(chǎn)（含車位、裝修、家具及家電）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，包括房屋主體、車位、裝修、家具及家電等。2.代理：指甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。3.傭金：指乙方在完成房產(chǎn)買賣代理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買房產(chǎn)的行為。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.終止：指本合同因約定的條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款。2.甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）按照本合同約定支付傭金；（3）配合乙方完成房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)信息；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方支付傭金。2.乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，積極聯(lián)系買家，促成交易。五、履行條件5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點：甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負責聯(lián)系買家，促成房產(chǎn)買賣；2.甲方負責配合乙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)；3.雙方按照本合同約定，共同完成房產(chǎn)買賣交易。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：根據(jù)房產(chǎn)成交價格的一定比例計算，具體比例為_________%。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、評估費等，根據(jù)實際情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理服務(wù)費：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的代理服務(wù)費。2.交易稅費：在辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付已墊付的交易稅費。3.其他費用：在產(chǎn)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間1.代理服務(wù)費：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費：在辦理過戶手續(xù)時支付。3.其他費用：在產(chǎn)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至乙方指定的賬戶。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.如果甲方未能按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如果甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因代理服務(wù)而產(chǎn)生的合理損失。8.2乙方違約1.如果乙方未能按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的詳細信息；2.乙方在代理服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中交換的其他敏感信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.2024年發(fā)生的地震；2.2025年發(fā)生的政府政策調(diào)整；3.2026年發(fā)生的全球疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；2.乙方在合同履行過程中存在重大違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方全額支付完畢所有款項。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要維修和維護的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，不得擅自對房產(chǎn)進行改動或損壞。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署后生效。14.2修改和補充效力任何對本合同的修改或補充，其效力與本合同原文同等。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式提供必要的信息和文件。2.雙方應(yīng)積極參與合同的履行，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代理買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（蓋章）：___________乙方（買方）簽字（蓋章）：___________簽訂日期：___________甲方（賣方）簽字（蓋章）：___________乙方（買方）簽字（蓋章）：___________簽訂日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.車位使用證明文件4.裝修清單及價值評估報告5.家具及家電清單及價值評估報告6.交易稅費計算明細7.代理服務(wù)協(xié)議8.不可