門(mén)店承包合同攻略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門(mén)店承包合同攻略合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效與終止第二章門(mén)店概況第一條款門(mén)店的地理位置與面積第二條款門(mén)店的設(shè)施與設(shè)備第三條款門(mén)店的經(jīng)營(yíng)范圍與目標(biāo)第四章承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方的權(quán)利第二條款承包方的義務(wù)第五章門(mén)店經(jīng)營(yíng)與管理第一條款門(mén)店的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃第二條款門(mén)店的管理制度第三條款門(mén)店的財(cái)務(wù)管理制度第六章門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)讓第一條款門(mén)店租賃的條件與期限第二條款門(mén)店租賃的租金與支付方式第三條款門(mén)店租賃的轉(zhuǎn)讓與繼承第七章違約責(zé)任第一條款承包方的違約責(zé)任第二條款出租方的違約責(zé)任第三條款合同糾紛的解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的原則第二條款爭(zhēng)議解決的途徑第三條款爭(zhēng)議解決的期限第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十章保密條款第一條款保密的范圍與內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密條款的責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件的構(gòu)成與效力第二條款附件的修改與補(bǔ)充第十二章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十四章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律后果合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效與終止第二章門(mén)店概況第一條款門(mén)店的地理位置與面積第二條款門(mén)店的設(shè)施與設(shè)備第三條款門(mén)店的經(jīng)營(yíng)范圍與目標(biāo)第四章承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方的權(quán)利第二條款承包方的義務(wù)第五章門(mén)店經(jīng)營(yíng)與管理第一條款門(mén)店的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃第二條款門(mén)店的管理制度第三條款門(mén)店的財(cái)務(wù)管理制度第六章門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)讓第一條款門(mén)店租賃的條件與期限第二條款門(mén)店租賃的租金與支付方式第三條款門(mén)店租賃的轉(zhuǎn)讓與繼承第七章違約責(zé)任第一條款承包方的違約責(zé)任第二條款出租方的違約責(zé)任第三條款合同糾紛的解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的原則第二條款爭(zhēng)議解決的途徑第三條款爭(zhēng)議解決的期限第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十章保密條款第一條款保密的范圍與內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密條款的責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件的構(gòu)成與效力第二條款附件的修改與補(bǔ)充第十二章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十四章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律后果合同附件：（此處可附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容）出租方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________日期：___________承包方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本合同履行期間，甲方擁有對(duì)門(mén)店經(jīng)營(yíng)決策的最終決定權(quán)，包括但不限于重大經(jīng)營(yíng)方向、重大投資決策等。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在門(mén)店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方利益。3.第三附加條款：甲方培訓(xùn)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方及其員工進(jìn)行培訓(xùn)，以提高門(mén)店經(jīng)營(yíng)水平和員工素質(zhì)，確保門(mén)店運(yùn)營(yíng)效率。4.第四附加條款：甲方廣告宣傳權(quán)說(shuō)明：甲方擁有對(duì)門(mén)店進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)力，包括但不限于選擇廣告媒體、設(shè)計(jì)廣告內(nèi)容等。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若乙方有意向轉(zhuǎn)讓門(mén)店，甲方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：在本合同履行期間，乙方擁有門(mén)店經(jīng)營(yíng)管理的自主權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、人員招聘等。2.第二附加條款：乙方收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有門(mén)店經(jīng)營(yíng)所得的合理收益。3.第三附加條款：乙方品牌使用權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方品牌，提升門(mén)店知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.第四附加條款：乙方投資權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)門(mén)店進(jìn)行投資，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任減免說(shuō)明：若因不可抗力等原因?qū)е乱曳竭`約，甲方應(yīng)給予乙方合理的違約責(zé)任減免。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五附加條款：中介變更與解除說(shuō)明：若第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商確定替代中介或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)店租賃合同2.門(mén)店設(shè)施設(shè)備清單3.門(mén)店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.門(mén)店管理制度5.門(mén)店財(cái)務(wù)管理制度6.門(mén)店租金支付憑證7.門(mén)店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)表8.門(mén)店廣告宣傳資料9.門(mén)店員工培訓(xùn)記錄10.中介服務(wù)合同11.合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。認(rèn)定：若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.違約行為：未遵守門(mén)店管理制度。認(rèn)定：若乙方或其員工違反門(mén)店管理制度，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，視為違約。3.違約行為：未按時(shí)提供門(mén)店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)表。認(rèn)定：若乙方未按合同約定時(shí)間提供門(mén)店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)表，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓門(mén)店。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓門(mén)店，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：是指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致門(mén)店虧損。解決辦法：甲方可要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，或提供培訓(xùn)和支持。2.問(wèn)題：門(mén)店設(shè)施設(shè)備損壞，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求乙方停止泄露行為，并采取法律手段追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門(mén)店租賃與經(jīng)營(yíng)。2.門(mén)店管理與監(jiān)督。3.門(mén)店投資與收益分配。4.門(mén)店廣告宣傳與品牌推廣。5.門(mén)店轉(zhuǎn)讓與繼承。門(mén)店承包合同攻略1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章門(mén)店概況第一條款門(mén)店地址及面積第二條款門(mén)店設(shè)施及設(shè)備第三條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)范圍第四條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)第三章承包方義務(wù)第一條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)責(zé)任第二條款門(mén)店安全管理第三條款門(mén)店衛(wèi)生管理第四條款門(mén)店財(cái)務(wù)管理第四章承包方權(quán)利第一條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)收益第二條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)決策第三條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)調(diào)整第四條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章門(mén)店租金及費(fèi)用第一條款租金支付方式及金額第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第四條款其他費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任第十二章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款門(mén)店交接第二條款財(cái)務(wù)結(jié)算第三條款人員安置第四條款爭(zhēng)議解決第十三章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同通知第三條款合同解釋第四條款合同附件第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章門(mén)店概況第一條款門(mén)店地址及面積：門(mén)店位于____地址，總面積為_(kāi)___平方米。第二條款門(mén)店設(shè)施及設(shè)備：門(mén)店內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.________2.________3.________第四條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：承包方需具備______等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第三章承包方義務(wù)第一條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)門(mén)店的正常經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第二條款門(mén)店安全管理：承包方需確保門(mén)店及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，制定并執(zhí)行安全管理制度。第三條款門(mén)店衛(wèi)生管理：承包方需保持門(mén)店衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒。第四條款門(mén)店財(cái)務(wù)管理：承包方需建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和完整性。第四章承包方權(quán)利第一條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)收益：承包方享有門(mén)店經(jīng)營(yíng)所得的合法收益。第二條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)決策：承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整門(mén)店經(jīng)營(yíng)策略。第三條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)調(diào)整：承包方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和服務(wù)項(xiàng)目。第四條款門(mén)店經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：承包方自行承擔(dān)門(mén)店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五章門(mén)店租金及費(fèi)用第一條款租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為_(kāi)___元。第二條款租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按照______規(guī)定執(zhí)行。第三條款水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)由______承擔(dān)。第四條款其他費(fèi)用承擔(dān)：其他費(fèi)用按照合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。第六章違約責(zé)任1.承包方未按合同約定支付租金；2.承包方未履行門(mén)店經(jīng)營(yíng)責(zé)任；3.承包方違反安全管理規(guī)定；4.承包方違反合同約定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及實(shí)際情況確定。第四條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第七章合同解除1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約致使合同無(wú)法履行；4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序：解除合同需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.門(mén)店交接；2.財(cái)務(wù)結(jié)算；3.人員安置。第四條款合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同附件1.門(mén)店租賃協(xié)議；2.門(mén)店設(shè)施清單；3.門(mén)店經(jīng)營(yíng)管理制度；4.其他雙方約定的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：任何附件的修改均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字確認(rèn)。第十章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同變更效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同變更文件，自雙方簽字之日起生效。第四條款合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。第十一章合同終止1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同終止程序：合同終止需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.門(mén)店交接；2.財(cái)務(wù)結(jié)算；3.人員安置。第四條款合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款門(mén)店交接：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行門(mén)店交接。第二條款財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第三條款人員安置：合同解除后，雙方應(yīng)妥善安置員工。第四條款爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。第十三章合同其他約定第一條款合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款合同通知：任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。第三條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋。第四條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同終止條件見(jiàn)第十一章。第三條款合同解除條件：合同解除條件見(jiàn)第七章。第四條款合同解除程序：合同解除程序見(jiàn)第七章。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方管理權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)門(mén)店的經(jīng)營(yíng)方向和商品結(jié)構(gòu)提出建議；2.甲方有權(quán)對(duì)門(mén)店的裝修風(fēng)格和廣告宣傳進(jìn)行指導(dǎo)；3.甲方有權(quán)對(duì)門(mén)店的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第二附加條款：租金調(diào)整權(quán)限說(shuō)明：在合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的____%。第三附加條款：門(mén)店使用限制說(shuō)明：乙方在使用門(mén)店過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變門(mén)店的用途，不得進(jìn)行任何可能影響門(mén)店形象或安全的行為。第四附加條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方有權(quán)自主決定商品采購(gòu)、價(jià)格制定和銷售策略；2.乙方有權(quán)自主決定員工招聘、培訓(xùn)和考核；3.乙方有權(quán)自主決定門(mén)店的裝修和改造。第二附加條款：租金調(diào)整限制說(shuō)明：在合同期限內(nèi)，除非市場(chǎng)租金上漲，甲方不得單方面調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并按照市場(chǎng)租金漲幅的____%進(jìn)行調(diào)整。第三附加條款：門(mén)店使用權(quán)說(shuō)明：乙方在使用門(mén)店過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)門(mén)店進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。第四附加條款：合同續(xù)簽權(quán)說(shuō)明：合同期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽合同申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為合同總租金的____%，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第二附加條款：中介責(zé)任1.協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；2.協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.在合同履行期間，保持與雙方的溝通，確保雙方權(quán)益。第三附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)店租賃協(xié)議2.門(mén)店設(shè)施清單3.門(mén)店經(jīng)營(yíng)管理制度4.門(mén)店裝修設(shè)計(jì)圖5.門(mén)店租賃合同附件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更文件（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；乙方未履行門(mén)店經(jīng)營(yíng)責(zé)任，導(dǎo)致門(mén)店經(jīng)營(yíng)狀況惡化；乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；乙方違反合同約定，擅自改變門(mén)店用途；甲方未按合同約定調(diào)整租金，或擅自提高租金；甲方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致門(mén)店經(jīng)營(yíng)困難。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制確定違約事實(shí)；違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書(shū)面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。2.問(wèn)題：門(mén)店設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如責(zé)任不明，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門(mén)店租賃合同2.門(mén)店經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3.門(mén)店裝修合同4.門(mén)店轉(zhuǎn)讓合同5.門(mén)店管理合作協(xié)議6.門(mén)店與其他商業(yè)實(shí)體合作合同門(mén)店承包合同攻略2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同雙方第二章門(mén)店概況第一條款門(mén)店位置第二條款門(mén)店面積第三條款門(mén)店設(shè)施第四條款門(mén)店裝修第三章承包方責(zé)任第一條款承包方資質(zhì)第二條款承包方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容第三條款承包方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第四條款承包方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)第四章甲方責(zé)任第一條款甲方提供場(chǎng)地第二條款甲方提供設(shè)施第三條款甲方提供政策支持第四條款甲方提供宣傳支持第五章合同履行第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除費(fèi)用第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第四條款合同終止費(fèi)用第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第四條款保密義務(wù)第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知與送達(dá)生效日期第四條款通知與送達(dá)費(fèi)用第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十三章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解釋第四條款合同爭(zhēng)議第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“門(mén)店承包合同攻略”。第二條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限：本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條款合同雙方：甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______第二章門(mén)店概況第一條款門(mén)店位置：本門(mén)店位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條款門(mén)店面積：本門(mén)店總面積為_(kāi)___平方米。第三條款門(mén)店設(shè)施：門(mén)店設(shè)施包括但不限于______。第四條款門(mén)店裝修：門(mén)店裝修風(fēng)格為_(kāi)_____，裝修費(fèi)用由______方承擔(dān)。第三章承包方責(zé)任第一條款承包方資質(zhì)：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并持有相關(guān)許可證。第二條款承包方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)_____。第三條款承包方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方在合同期內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)額______萬(wàn)元。第四條款承包方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第四章甲方責(zé)任第一條款甲方提供場(chǎng)地：甲方保證門(mén)店場(chǎng)地合法、安全、可經(jīng)營(yíng)。第二條款甲方提供設(shè)施：甲方應(yīng)保證門(mén)店內(nèi)設(shè)施完好，如設(shè)施損壞由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第三條款甲方提供政策支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)政策支持。第四條款甲方提供宣傳支持：甲方應(yīng)提供必要的宣傳資源，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。第五章合同履行第一條款合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條款合同履行期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成合同履行的各項(xiàng)內(nèi)容。第三條款合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為門(mén)店所在地。第四條款合同履行費(fèi)用：雙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按時(shí)提供設(shè)施等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。第四條款違約解除：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于門(mén)店經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)環(huán)境變化等。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。第三條款合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第九章合同終止第一條款合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、門(mén)店經(jīng)營(yíng)不善等。第二條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同終止費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。第二條款保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三條款保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。第四條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。第二條款送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。第三條款通知與送達(dá)生效日期：通知自送達(dá)之日起生效。第四條款通知與送達(dá)費(fèi)用：通知與送達(dá)費(fèi)用由發(fā)出方承擔(dān)。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、設(shè)備清單等。第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。第四條款附件簽署：附件由雙方代表簽字并加蓋公章。第十三章合同其他約定第一條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。第二條款合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。第三條款合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋。第四條款合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按第十章規(guī)定處理。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款簽署人：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______第四條款簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（承租方）代表簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于門(mén)店經(jīng)營(yíng)方向、裝修風(fēng)格、經(jīng)營(yíng)策略等決策權(quán)。第二條款：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)水平、價(jià)格體系等。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)門(mén)店進(jìn)行不定期的檢查，確保門(mén)店符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。附加條款二：甲方提供政策支持第一條款：甲方應(yīng)積極為乙方提供政策支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、行業(yè)資源等。第二條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)政府補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等政策。第三條款：甲方應(yīng)保證乙方在享受政策支持過(guò)程中，不受第三方干擾。附加條款三：甲方責(zé)任承擔(dān)第一條款：甲方應(yīng)承擔(dān)門(mén)店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、環(huán)境污染等。第二條款：甲方應(yīng)承擔(dān)門(mén)店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中因不可抗力因素造成的損失。第三條款：甲方應(yīng)保證門(mén)店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)第一條款：乙方在本合同中擁有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、定價(jià)策略、促銷活動(dòng)等。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)備。第三條款：乙方應(yīng)保證門(mén)店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商品質(zhì)量和服務(wù)水平。附加條款二：乙方收益分配第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定，將門(mén)店的經(jīng)營(yíng)收益按照一定比例與甲方進(jìn)行分配。第二條款：乙方收益分配的具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付收益分配款項(xiàng)。附加條款三：乙方責(zé)任承擔(dān)第一條款：乙方應(yīng)承擔(dān)門(mén)店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、環(huán)境污染等。第二