青島市存量房交易協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市存量房交易協(xié)議范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方身份證號(hào)碼第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方第四條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第四條款履約保證解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第三條款合同解釋爭(zhēng)議第四條款合同解釋最終解釋權(quán)第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方身份證號(hào)碼第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方第四條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第四條款履約保證解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第九章合同解除（一）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由；另一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同解除后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十章合同變更（一）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；（二）雙方協(xié)商一致；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同變更程序：提出變更合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明變更內(nèi)容；另一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)。第三條款合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同變更效力：合同變更后，雙方應(yīng)立即按照變更后的條款履行合同。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。第四條款合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間根據(jù)合同履行完畢或約定條件確定。第十二章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（一）直接送達(dá)；（二）郵寄；（三）傳真；（四）電子郵件。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。第二條款合同解釋效力：本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第三條款合同解釋爭(zhēng)議：對(duì)合同解釋發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第四條款合同解釋最終解釋權(quán)：本合同的最終解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：______年______月______日。第二條款合同簽署地點(diǎn)：______。第三條款合同簽署人：甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________第四條款合同簽署效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方責(zé)任明確說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在交易過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款辦理、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。2.第二條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方需在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料，以供乙方審查。3.第三條款：甲方配合過(guò)戶(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。4.第四條款：甲方承擔(dān)貸款責(zé)任說(shuō)明：若交易涉及貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)貸款申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)的責(zé)任，確保貸款順利辦理。5.第五條款：甲方保證房屋質(zhì)量說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋在交易前不存在質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.第六條款：甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：本條款賦予乙方在同等條件下，優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利，確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。2.第二條款：乙方房屋驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.第三條款：乙方貸款申請(qǐng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方的貸款申請(qǐng)。4.第四條款：乙方房屋交付權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，要求甲方交付房屋。5.第五條款：乙方保證房屋質(zhì)量說(shuō)明：乙方應(yīng)保證房屋在交易前不存在質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.第六條款：乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)承擔(dān)其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介協(xié)調(diào)責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)在交易過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。5.第五條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。6.第六條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在交易完成后，由甲方支付給中介，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交付驗(yàn)收單7.交易雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋過(guò)戶(hù)所需資料。認(rèn)定：甲方在收到乙方書(shū)面通知后十五日內(nèi)未提供相關(guān)資料。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前交付房屋。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方在收到甲方書(shū)面通知后十五日內(nèi)未支付房款。4.違約行為：中介未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介未在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.履約：是指合同當(dāng)事人按照合同約定的內(nèi)容和方式，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。3.違約：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.產(chǎn)權(quán)證明：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拒絕提供房屋過(guò)戶(hù)所需資料。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，若甲方未整改或整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求退款或解除合同。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，若乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易2.房屋租賃交易3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房地產(chǎn)投資交易5.房地產(chǎn)相關(guān)法律咨詢(xún)青島市存量房交易協(xié)議范本1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方主體資格第三條款合同訂立依據(jù)與合法性第四條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)權(quán)屬第二條款房產(chǎn)位置與面積第三條款房產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)與登記信息第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格確定第二條款價(jià)格調(diào)整條款第三條款付款方式與時(shí)間第四條款預(yù)付款與尾款第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間與條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任第四條款交付手續(xù)與文件第五章轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第一條款登記辦理責(zé)任第二條款登記辦理期限第三條款登記費(fèi)用與承擔(dān)第四條款登記結(jié)果通知與變更第六章稅費(fèi)承擔(dān)與繳納第一條款稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算第二條款稅費(fèi)繳納責(zé)任第三條款稅費(fèi)繳納期限與方式第四條款稅費(fèi)爭(zhēng)議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形與定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則第三條款訴訟管轄法院第四條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除通知與生效時(shí)間第三條款解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款解除后的房產(chǎn)處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章其他約定第一條款合同附件與補(bǔ)充條款第二條款通知與送達(dá)第三條款合同解釋第四條款合同簽署第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十三章合同附件第一條款合同附件名稱(chēng)第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第四條款合同附件修改第十四章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)返還與補(bǔ)償?shù)诙l款解除后的責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除后的稅費(fèi)處理第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方主體資格第三條款合同訂立依據(jù)與合法性第四條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)權(quán)屬第二條款房產(chǎn)位置與面積第三條款房產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)與登記信息第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格確定第二條款價(jià)格調(diào)整條款第三條款付款方式與時(shí)間第四條款預(yù)付款與尾款第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間與條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任第四條款交付手續(xù)與文件第五章轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第一條款登記辦理責(zé)任第二條款登記辦理期限第三條款登記費(fèi)用與承擔(dān)第四條款登記結(jié)果通知與變更第六章稅費(fèi)承擔(dān)與繳納第一條款稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算第二條款稅費(fèi)繳納責(zé)任第三條款稅費(fèi)繳納期限與方式第四條款稅費(fèi)爭(zhēng)議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形與定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則第三條款訴訟管轄法院第四條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除通知與生效時(shí)間第三條款解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款解除后的房產(chǎn)處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章其他約定第一條款合同附件與補(bǔ)充條款第二條款通知與送達(dá)第三條款合同解釋第四條款合同簽署第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十三章合同附件第一條款合同附件名稱(chēng)第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第四條款合同附件修改第十四章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)返還與補(bǔ)償?shù)诙l款解除后的責(zé)任承擔(dān)第三條款解除后的稅費(fèi)處理第四條款解除后的權(quán)利義務(wù)處理甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇房產(chǎn)政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方享有優(yōu)先選擇調(diào)整合同條款或解除合同的權(quán)利，但需提前三十日通知乙方。2.第二條款：甲方房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易前符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.第三條款：甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)助說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件，并在乙方要求下協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)。4.第四條款：甲方房產(chǎn)信息真實(shí)性保證說(shuō)明：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五條款：甲方房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如甲方計(jì)劃出售其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.第二條款：乙方房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)解除合同。3.第三條款：乙方房產(chǎn)裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。4.第四條款：乙方房產(chǎn)交易資金監(jiān)管說(shuō)明：乙方交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.第五條款：乙方房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。2.第二條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露。3.第三條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額及支付方式在合同中明確。4.第四條款：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方身份證明5.房產(chǎn)維修記錄6.房產(chǎn)裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同8.第三方監(jiān)管協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前完成交付，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不符合合同約定。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，或支付房款存在短缺。3.違約行為：甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供必要的文件或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收過(guò)程中提出不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后立即進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間存量房交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的存量房交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的存量房交易。4.存量房交易涉及稅費(fèi)繳納的情景。5.存量房交易涉及第三方監(jiān)管的情景。青島市存量房交易協(xié)議范本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款付款憑證第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時(shí)間第十四章合同附件第一條款房屋維修基金繳納證明第二條款房屋租賃合同（如有）第三條款其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同雙方基本信息：（一）甲方（賣(mài)方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____（二）乙方（買(mǎi)方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____第四條款合同簽訂目的：甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋出售給乙方。第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：（一）房屋所有權(quán)證號(hào)：____（二）房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)（三）房屋面積：____平方米（四）房屋結(jié)構(gòu)：____第二條款房屋裝修情況：____第三條款房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。第二條款付款方式：（一）首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（二）尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付。第三條款付款時(shí)間：具體時(shí)間見(jiàn)付款方式。第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)：____第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式：（一）甲方承擔(dān)：____（二）乙方承擔(dān)：____第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間：____第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；（二）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（三）房屋無(wú)漏水、滲水等現(xiàn)象；（四）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。第三條款驗(yàn)收程序：（一）乙方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收；（二）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；（三）驗(yàn)收合格，乙方簽署驗(yàn)收合格證明。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：（一）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（二）乙方配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間：____第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件：（一）甲方在合同簽訂后未按約定交付房屋；（二）乙方在合同簽訂后未按約定支付款項(xiàng)；（三）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款違約責(zé)任：（一）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元；（二）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元；（三）雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第三條款違約金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：（一）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（二）合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除條件：見(jiàn)第七章合同解除與違約責(zé)任。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款付款憑證第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同簽署人：（一）甲方（賣(mài)方）：（二）乙方（買(mǎi)方）：第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易中心第二條款合同備案時(shí)間：____年____月____日第十四章合同附件第一條款房屋維修基金繳納證明第二條款房屋租賃合同（如有）第三條款其他相關(guān)文件甲方（賣(mài)方）簽字：________乙方（買(mǎi)方）簽字：________日期：________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋維修基金繳納證明5.房屋租賃合同（如有）6.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋交付前修繕責(zé)任說(shuō)明：甲方承諾在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因修繕不及時(shí)或質(zhì)量不合格導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：房屋交付后維修責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，甲方仍應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、屋面、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位的維修責(zé)任。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：房屋附屬設(shè)施移交說(shuō)明：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施（如家具、家電等）無(wú)償移交給乙方。移交時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四條款：房屋權(quán)屬變更通知說(shuō)明：甲方在房屋權(quán)屬變更后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋購(gòu)買(mǎi)保證金說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)保證金____元，該保證金在房屋交付后無(wú)息退還。2.第二條款：房屋驗(yàn)收異議期說(shuō)明：乙方在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收異議期內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。3.第三條款：房屋裝修改造限制說(shuō)明：乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第四條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第五條款：房屋權(quán)屬變更手續(xù)說(shuō)明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。中介費(fèi)用在