餐飲管理租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐飲管理租賃合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章餐飲管理租賃標(biāo)的物第一條款餐飲管理租賃標(biāo)的物名稱第二條款餐飲管理租賃標(biāo)的物地點(diǎn)第三條款餐飲管理租賃標(biāo)的物面積第四條款餐飲管理租賃標(biāo)的物用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限續(xù)簽方式第三條款租賃期限終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章餐飲管理責(zé)任第一條款餐飲管理方責(zé)任第二條款餐飲管理方義務(wù)第三條款餐飲管理方權(quán)利第六章餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范第一條款餐飲經(jīng)營(yíng)許可證第二條款餐飲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第三條款餐飲消防安全第四條款餐飲環(huán)境保護(hù)第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除通知第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)效力第十四章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章餐飲管理租賃標(biāo)的物第一條款餐飲管理租賃標(biāo)的物名稱第二條款餐飲管理租賃標(biāo)的物地點(diǎn)第三條款餐飲管理租賃標(biāo)的物面積第四條款餐飲管理租賃標(biāo)的物用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限續(xù)簽方式第三條款租賃期限終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章餐飲管理責(zé)任第一條款餐飲管理方責(zé)任第二條款餐飲管理方義務(wù)第三條款餐飲管理方權(quán)利第六章餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范第一條款餐飲經(jīng)營(yíng)許可證第二條款餐飲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第三條款餐飲消防安全第四條款餐飲環(huán)境保護(hù)第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式1.1餐飲管理方未按合同約定履行餐飲管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。1.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第二條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金按租金總額的_____%計(jì)算。2.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)合同總金額的_____%。第三條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.3違約方嚴(yán)重違反合同約定。第十一章其他約定第一條款合同附件1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力2.1合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四章合同附件第一條款合同附件清單1.1.1餐飲管理租賃標(biāo)的物清單1.1.2餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件1.1.3其他相關(guān)文件第二條款合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方投資條款第一條款：甲方承諾對(duì)餐飲項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。第二條款：甲方投資資金應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)到位。第三條款：甲方投資資金的使用和監(jiān)管由甲方指定的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行。2.甲方運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款第一條款：甲方對(duì)餐飲項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理享有最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供餐飲項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。3.甲方品牌使用條款第一條款：乙方同意在餐飲項(xiàng)目中使用甲方品牌，并遵守甲方品牌使用規(guī)范。第二條款：甲方品牌的使用不得影響乙方在市場(chǎng)中的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。第三條款：甲方品牌的使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款第一條款：乙方對(duì)餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)擁有自主權(quán)，包括菜單設(shè)計(jì)、菜品定價(jià)等。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前______個(gè)工作日通知甲方。第三條款：乙方應(yīng)確保餐飲項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方收益分配條款第一條款：乙方按照合同約定，從餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益中獲得一定比例的分成。第二條款：收益分成比例及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三條款：乙方收益分配的具體計(jì)算方法及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款：乙方違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)合同總金額的_____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行餐飲項(xiàng)目的合作，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、合同談判等。第二條款：第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介保密條款第一條款：第三方中介對(duì)在合作過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。第三條款：第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介責(zé)任條款第一條款：第三方中介在合作過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：第三方中介的責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_____%。第三條款：第三方中介的責(zé)任爭(zhēng)議解決方式參照合同第九章“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐飲管理租賃標(biāo)的物清單2.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方投資資金到位證明4.餐飲項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告5.餐飲項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整通知6.餐飲項(xiàng)目收益分配計(jì)算方法及時(shí)間表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.商業(yè)秘密保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.違約責(zé)任賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲管理服務(wù)，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在合作過(guò)程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金不到位。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)履行資金支付義務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)提出整改要求，乙方應(yīng)予以改進(jìn)。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)第三方中介進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)泄露行為，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲項(xiàng)目租賃管理。2.餐飲項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)合作。3.第三方中介參與合作，提供專業(yè)服務(wù)。4.餐飲項(xiàng)目收益分成合作。5.餐飲項(xiàng)目品牌使用權(quán)合作。餐飲管理租賃1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的日期和地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第四條款合同的期限第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格和數(shù)量第二條款租賃標(biāo)的物的使用范圍第三條款租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用的計(jì)算方式第二條款租賃費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第三條款違約金及滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的延長(zhǎng)及縮短第三條款租賃期限的解除條件第五章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式第二條款保證金退還條件及程序第三條款保證金扣除及賠償?shù)诹伦赓U標(biāo)的物的使用與維護(hù)第一條款租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范第二條款租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任第三條款租賃標(biāo)的物的損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任第一條款違約的定義及類型第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三條款不可抗力事件發(fā)生后的處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同繼承的條件第十二章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補(bǔ)充的效力第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同的其他約定第一條款合同的其他約定事項(xiàng)第二條款合同的其他約定效力第三條款合同的其他約定變更合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1甲方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2乙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格和數(shù)量2.1租賃標(biāo)的物名稱：[具體名稱]2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格：[具體規(guī)格]2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量：[具體數(shù)量]第二條款租賃標(biāo)的物的使用范圍2.1租賃標(biāo)的物僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)使用，不得用于其他用途。第三條款租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任3.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用的計(jì)算方式3.1租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月租金為人民幣[具體金額]。第二條款租賃費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。第三條款違約金及滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之[具體比例]的違約金。3.2如乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。第四章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間4.1本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第二條款租賃期限的延長(zhǎng)及縮短4.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。4.2本合同租賃期限不得縮短。第三條款租賃期限的解除條件4.1.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]。4.1.2乙方違反合同約定的使用范圍。4.1.3乙方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物。第五章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式5.1乙方需在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付保證金人民幣[具體金額]。第二條款保證金退還條件及程序5.1乙方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。第三條款保證金扣除及賠償5.1如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。第六章租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)第一條款租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范6.1乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)范使用。第二條款租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任6.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。第三條款租賃標(biāo)的物的損壞賠償6.1如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義及類型7.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1違約金按未履行義務(wù)部分的價(jià)值的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。第三條款爭(zhēng)議解決期限8.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第九章合同解除第一條款合同解除的條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2另一方嚴(yán)重違約。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款合同解除的程序9.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第三條款不可抗力事件發(fā)生后的處理10.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并盡快協(xié)商解決方案。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第三條款合同繼承的條件11.1在轉(zhuǎn)讓方死亡或喪失行為能力的情況下，合同權(quán)利義務(wù)可以由其繼承人繼承。第十二章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更的程序12.1合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第三條款合同補(bǔ)充的效力12.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有與合同同等的法律效力。第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同履行完畢。第二條款合同終止的程序13.1合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第十四章合同的其他約定第一條款合同的其他約定事項(xiàng)14.1[具體其他約定事項(xiàng)]第二條款合同的其他約定效力14.1本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第三條款合同的其他約定變更14.1本合同的其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方（簽字）：____________日期：________________乙方（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)制定租賃場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)規(guī)則和管理制度。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。1.3甲方有權(quán)對(duì)違反運(yùn)營(yíng)規(guī)則的行為進(jìn)行處罰。附加條款二：品牌使用權(quán)2.1甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)所使用其品牌標(biāo)識(shí)、名稱等。2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。2.3甲方有權(quán)對(duì)品牌形象進(jìn)行保護(hù)，乙方不得擅自使用或模仿甲方品牌。附加條款三：經(jīng)營(yíng)收益分配3.1甲方與乙方按約定的比例分配經(jīng)營(yíng)收益。3.2甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行合理調(diào)整。3.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方。1.3乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。附加條款二：產(chǎn)品銷售權(quán)2.1乙方有權(quán)選擇銷售產(chǎn)品種類、品牌等。2.2乙方有權(quán)自行決定銷售價(jià)格。2.3乙方有權(quán)對(duì)銷售產(chǎn)品進(jìn)行宣傳和推廣。附加條款三：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的消防安全、食品安全等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用按約定的比例由甲方和乙方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。1.3中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃合同的簽訂、合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)等。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.3中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。附加條款三：中介變更附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.租賃標(biāo)的物的使用說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)范3.品牌使用許可協(xié)議4.經(jīng)營(yíng)收益分配明細(xì)表5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同變更和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反合同約定的使用范圍乙方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物甲方違反合同約定的品牌使用權(quán)甲方未按約定分配經(jīng)營(yíng)收益雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序雙方未按約定履行合同解除程序2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性、連續(xù)性和可量化的特征。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)催告、提醒等方式要求乙方支付租金，如逾期仍未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能提供，乙方可要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲管理租賃合同適用于各類餐飲場(chǎng)所的租賃關(guān)系。2.該合同適用于甲方為品牌方，乙方為經(jīng)營(yíng)者的合作模式。3.該合同適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃關(guān)系。4.該合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。餐飲管理租賃2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：雙方聯(lián)系方式第二章餐飲管理租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物概述第二條款：租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容第三條款：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款：租賃期限約定第二條款：租賃期限變更第三條款：租賃期限終止第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：租金調(diào)整第五章餐飲管理責(zé)任第一條款：甲方管理責(zé)任第二條款：乙方管理責(zé)任第三條款：雙方共同管理責(zé)任第六章餐飲經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)第一條款：餐飲經(jīng)營(yíng)許可第二條款：資質(zhì)要求及維護(hù)第三條款：許可變更及續(xù)期第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：雙方共同違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力事件處理第三條款：不可抗力事件通知第十一章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十二章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更及補(bǔ)充第三條款：合同解除及終止第四條款：合同通知及送達(dá)第五條款：合同適用法律第六條款：合同解釋第十三章合同份數(shù)及簽署第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同簽署時(shí)間第三條款：合同簽署地點(diǎn)第四條款：合同簽署人員第十四章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式第二章餐飲管理租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物名稱、地址、面積、權(quán)屬證明文件第二條款：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及交付條件第三條款：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件的提供第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第二條款：租賃期限的起止時(shí)間第三條款：租賃期限的續(xù)租條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金總額及支付方式第二條款：租金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款：租金逾期支付的違約責(zé)任第五章餐飲管理責(zé)任第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供必要的餐飲管理支持第二條款：乙方負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)的日常管理第三條款：雙方共同確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量與安全第六章餐飲經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)第一條款：乙方需取得并保持餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可和資質(zhì)第二條款：甲方對(duì)乙方資質(zhì)的審查及協(xié)助第三條款：乙方資質(zhì)變更的通知義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的違約責(zé)任第二條款：乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任第三條款：乙方違反餐飲管理責(zé)任的違約責(zé)任第四條款：雙方違反合同約定的一般違約責(zé)任第五條款：因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任的免除第六條款：違約責(zé)任的賠償方式及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟第三條款：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免擴(kuò)大爭(zhēng)議第九章合同解除第一條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方單方面解除合同需提前____日通知對(duì)方第二條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除第三條款：合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理第十章不可抗力第一條款：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件第二條款：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失第三條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同期限相應(yīng)順延或解除第十一章合同附件第一條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二條款：附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等第十二章合同生效及其他第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款：合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第三條款：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三章合同份數(shù)及簽署第一條款：本合同一式____份，具有同等法律效力第二條款：雙方代表在本合同上簽字或蓋章后生效第三條款：本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)第十四章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)第三條款：本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)策略提出建議和調(diào)整方案。第三條款：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大決策有最終決定權(quán)。2.甲方設(shè)施維護(hù)條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。第二條款：甲方定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。第三條款：乙方需配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和檢查工作。3.甲方品牌宣傳條款第一條款：甲方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于廣告、促銷活動(dòng)等。第二條款：乙方需配合甲方進(jìn)行品牌宣傳，不得擅自進(jìn)行與甲方品牌相沖突的宣傳。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌宣傳效果的監(jiān)督和評(píng)估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款第一條款：乙方有權(quán)自主決定餐飲經(jīng)營(yíng)品種、價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以支持。第三條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理改造和裝修。2.乙方人員管理?xiàng)l款第一條款：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理和解雇餐飲服務(wù)人員。第二條款：乙方需確保服務(wù)人員的素質(zhì)和技能滿足餐飲服務(wù)要求。第三條款：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。3.乙方財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款第一條款：乙方應(yīng)按照約定向甲方繳納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條款：乙方需建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)賬目清晰、準(zhǔn)確。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款：雙方同意聘