電影拍攝活動房租賃合同

電影拍攝活動房租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.營業(yè)執(zhí)照號：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于出租方擁有活動房資源，并愿意將其租賃給承租方用于電影拍攝活動；承租方愿意租賃上述活動房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1出租方同意將其擁有的一套活動房租賃給承租方使用，活動房的具體情況如下：（1）型號：__________（2）數(shù)量：__________（3）尺寸：__________（4）其他特殊要求：__________1.2出租方應(yīng)保證活動房的安全、整潔、完好，并承擔(dān)租賃期間活動房的一切維修費(fèi)用。1.3承租方應(yīng)按照約定的用途使用活動房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將活動房歸還出租方。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣（大寫）：__________元/天。（2）租金總額：人民幣（大寫）：__________元。3.2承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首期租金，首期租金為租金總額的50%。3.3剩余租金應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的時(shí)間分期支付。3.4承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供活動房及相關(guān)服務(wù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的50%。4.2租賃期滿后，承租方按照約定將活動房歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，無息退還承租方剩余押金。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照約定提供活動房或未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.2承租方未按照約定用途使用活動房或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.3一方當(dāng)事人延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，承擔(dān)違約金責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對方發(fā)生不可抗力事件的情況，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.活動房租賃合同2.活動房實(shí)際情況說明3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.活動房交付及歸還確認(rèn)書6.不可抗力證明文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供活動房或未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)2.出租方提供的活動房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.承租方未按照約定用途使用活動房4.承租方未按時(shí)支付租金5.承租方延遲履行合同義務(wù)6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.活動房：指出租方提供給承租方使用的臨時(shí)建筑物。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止的時(shí)間段。3.租金：指承租方為使用活動房應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.活動房交付延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.活動房質(zhì)量問題：解決方案：雙方及時(shí)溝通，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，承租方有權(quán)要求減免租金。3.租金支付糾紛：解決方案：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.活動房使用不當(dāng)：解決方案：承租方按照約定用途使用活動房，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件：解決方案：雙方根