鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營管理

鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營管理合同編號：__________鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營管理合同甲方（民宿所有權人或法定代表人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（民宿經(jīng)營者）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、經(jīng)營管理范圍1.1乙方負責對民宿進行日常經(jīng)營管理，包括客房預訂、接待、服務等。1.2乙方應確保民宿的服務質量、衛(wèi)生狀況、安全設施等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3乙方應在甲方授權范圍內行使經(jīng)營管理權，不得擅自改變民宿的性質、用途和結構。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前__________個月書面簽訂續(xù)約合同。三、經(jīng)營管理費用3.1乙方應向甲方支付經(jīng)營管理費用，包括但不限于物業(yè)租賃費、水電費、員工工資、稅費等。具體費用標準及支付方式由雙方另行商定。3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付上月經(jīng)營管理費用。3.3乙方如因經(jīng)營管理需要進行投資，應事先征得甲方同意，并按照雙方商定的投資回報方式進行結算。四、收益分配4.2乙方應按月向甲方支付凈利潤分配。五、權利義務5.1甲方應保證民宿的產權清晰，不得因產權糾紛影響乙方的正常經(jīng)營。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)，確保民宿合法經(jīng)營。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保民宿服務質量。5.4乙方應按合同約定支付經(jīng)營管理費用，合理使用民宿設施，維護民宿的品牌形象。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿所有權證明文件2.乙方經(jīng)營管理資質證明文件3.民宿物業(yè)現(xiàn)狀評估報告4.民宿經(jīng)營計劃書5.收益分配計算公式6.違約金計算公式7.民宿服務標準及衛(wèi)生規(guī)定8.國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供民宿物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同規(guī)定的，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為違約。3.乙方未按約定支付經(jīng)營管理費用，或未合理使用民宿設施，損害甲方利益的，視為違約。4.乙方擅自改變民宿性質、用途和結構，或未確保服務質量、衛(wèi)生狀況、安全設施符合規(guī)定的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋資源，結合地域特色和文化，為游客提供休閑度假、體驗當?shù)匚幕淖∷拊O施。2.經(jīng)營管理費用：指乙方在經(jīng)營管理民宿過程中產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)租賃費、水電費、員工工資、稅費等。3.凈利潤：指民宿經(jīng)營收入扣除經(jīng)營管理費用后的余額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.行業(yè)標準：指國家或行業(yè)組織發(fā)布的關于民宿經(jīng)營的規(guī)范和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供民宿物業(yè)或物業(yè)不符合規(guī)定。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合條件的物業(yè)。如甲方拒絕履行，可依法解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)。解決辦法：要求甲方盡快協(xié)助辦理，如有需要，可請律師介入，依法維護自身權益。3.問題：乙方未按約定支付經(jīng)營管理費用或未合理使用民宿設施。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費用和合理使用設施。如乙方拒絕履行，可依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方擅自改變民宿性質、用途和結構或未確保服務質量、衛(wèi)生狀況、安全設施符合規(guī)定。解決辦法：立即要求乙方停止違約行為，按照合同約定恢復民宿原狀，并依法解除合同，要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有民宿物業(yè)，希望將其交由專業(yè)團隊進行經(jīng)營管理。2.乙方具備民