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文檔簡介
鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營管理合同編號:__________鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營管理合同甲方(民宿所有權人或法定代表人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(民宿經(jīng)營者):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、經(jīng)營管理范圍1.1乙方負責對民宿進行日常經(jīng)營管理,包括客房預訂、接待、服務等。1.2乙方應確保民宿的服務質量、衛(wèi)生狀況、安全設施等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3乙方應在甲方授權范圍內行使經(jīng)營管理權,不得擅自改變民宿的性質、用途和結構。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應提前__________個月書面簽訂續(xù)約合同。三、經(jīng)營管理費用3.1乙方應向甲方支付經(jīng)營管理費用,包括但不限于物業(yè)租賃費、水電費、員工工資、稅費等。具體費用標準及支付方式由雙方另行商定。3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付上月經(jīng)營管理費用。3.3乙方如因經(jīng)營管理需要進行投資,應事先征得甲方同意,并按照雙方商定的投資回報方式進行結算。四、收益分配4.2乙方應按月向甲方支付凈利潤分配。五、權利義務5.1甲方應保證民宿的產權清晰,不得因產權糾紛影響乙方的正常經(jīng)營。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù),確保民宿合法經(jīng)營。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,確保民宿服務質量。5.4乙方應按合同約定支付經(jīng)營管理費用,合理使用民宿設施,維護民宿的品牌形象。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽名/蓋章):__________乙方(簽名/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.民宿所有權證明文件2.乙方經(jīng)營管理資質證明文件3.民宿物業(yè)現(xiàn)狀評估報告4.民宿經(jīng)營計劃書5.收益分配計算公式6.違約金計算公式7.民宿服務標準及衛(wèi)生規(guī)定8.國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供民宿物業(yè),或提供的物業(yè)不符合合同規(guī)定的,視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù),導致乙方無法正常經(jīng)營的,視為違約。3.乙方未按約定支付經(jīng)營管理費用,或未合理使用民宿設施,損害甲方利益的,視為違約。4.乙方擅自改變民宿性質、用途和結構,或未確保服務質量、衛(wèi)生狀況、安全設施符合規(guī)定的,視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務,導致合同無法繼續(xù)履行的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.民宿:指利用閑置房屋資源,結合地域特色和文化,為游客提供休閑度假、體驗當?shù)匚幕淖∷拊O施。2.經(jīng)營管理費用:指乙方在經(jīng)營管理民宿過程中產生的各項費用,包括但不限于物業(yè)租賃費、水電費、員工工資、稅費等。3.凈利潤:指民宿經(jīng)營收入扣除經(jīng)營管理費用后的余額。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.行業(yè)標準:指國家或行業(yè)組織發(fā)布的關于民宿經(jīng)營的規(guī)范和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供民宿物業(yè)或物業(yè)不符合規(guī)定。解決辦法:立即與甲方溝通,要求甲方按照合同約定提供符合條件的物業(yè)。如甲方拒絕履行,可依法解除合同,并要求甲方承擔違約責任。2.問題:甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)。解決辦法:要求甲方盡快協(xié)助辦理,如有需要,可請律師介入,依法維護自身權益。3.問題:乙方未按約定支付經(jīng)營管理費用或未合理使用民宿設施。解決辦法:立即與乙方溝通,要求乙方按照合同約定支付費用和合理使用設施。如乙方拒絕履行,可依法解除合同,并要求乙方承擔違約責任。4.問題:乙方擅自改變民宿性質、用途和結構或未確保服務質量、衛(wèi)生狀況、安全設施符合規(guī)定。解決辦法:立即要求乙方停止違約行為,按照合同約定恢復民宿原狀,并依法解除合同,要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景:1.甲方擁有民宿物業(yè),希望將其交由專業(yè)團隊進行經(jīng)營管理。2.乙方具備民
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