商務休閑區(qū)按揭房產(chǎn)買賣模板

商務休閑區(qū)按揭房產(chǎn)買賣模板合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利爭議或法律糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為商務休閑區(qū)，買方購買后需遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條：買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房產(chǎn)。2.2買賣價款支付方式為：（1）買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向賣方支付剩余款項。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余款項。第四條：權利和義務4.1賣方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利爭議或法律糾紛。4.2賣方應在房產(chǎn)交付后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3買方應按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)，并按時支付款項。4.4買方在購買房產(chǎn)后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述買賣價款的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件3.賣方法定代表人身份證明及復印件4.買方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件5.買方法定代表人身份證明及復印件6.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費計算公式及收費標準7.房產(chǎn)過戶申請書8.房產(chǎn)過戶協(xié)議書9.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，構(gòu)成違約。2.賣方未能按照本合同約定時間協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.買方未能按照本合同約定時間支付買賣價款，構(gòu)成違約。4.買方未按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.不可抗力事件導致本合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商務休閑區(qū)：指為商務人士提供休閑、娛樂、健身等服務的區(qū)域。2.定金：指買方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，向賣方支付的保證購買意愿的款項。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：賣方應按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應向買方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：賣方應協(xié)助買方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應承擔相應責任。3.買賣價款支付不及時：解決辦法：買方應按照本合同約定時間支付買賣價款，如未按時支付，應承擔違約責任。4.房產(chǎn)用途變更：解決辦法：買方購買房產(chǎn)后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，如違反規(guī)定，應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.賣方為房產(chǎn)所有權人，愿意出售位于商務休閑區(qū)的房產(chǎn)。2.買方愿意購買位于商務休閑區(qū)的房產(chǎn)，并