低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)房產(chǎn)樣式

低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)房產(chǎn)樣式合同編號(hào)：__________低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)房產(chǎn)樣式合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.2甲方保證對(duì)其所出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)接收到的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)與本合同第一條所述房產(chǎn)基本情況一致，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。3.3如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題證明材料5.友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)過(guò)戶或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)解決。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶所需時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)取得房產(chǎn)使用權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快過(guò)戶進(jìn)度。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方對(duì)房產(chǎn)不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)質(zhì)量保證，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。3.乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)。解決辦法：雙方可在合同中約定違約金比例，督促乙方按時(shí)支付。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買方。2.甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)。3.雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一