野生動(dòng)物園土地租賃合同

野生動(dòng)物園土地租賃合同合同編號(hào)：__________野生動(dòng)物園土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2土地用途：開設(shè)野生動(dòng)物園。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，共計(jì)租賃面積__________平方米，每月租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營土地，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、管理和維修，確保土地的安全、整潔和美觀。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)土地上的稅費(fèi)、費(fèi)用等開支。4.4乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證土地的權(quán)屬清晰，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的證照和手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定接收乙方交還的土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.野生動(dòng)物園土地租賃合同2.甲方土地權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃土地平面圖5.租金支付明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.合同履行證明8.續(xù)租申請(qǐng)表格二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金的行為。2.乙方未按約定使用土地：指乙方未按照合同約定的用途使用土地，或從事違法活動(dòng)。3.甲方未按約定提供土地：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，或土地不符合約定的條件。4.甲方干涉乙方經(jīng)營：指甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方提前終止合同：指乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期部分按違約金計(jì)算公式收取違約金。2.問題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供土地，并承擔(dān)因延遲提供土地而產(chǎn)生的損失。4.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營。解決辦法：提醒甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，如甲方仍干涉，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.野生動(dòng)物園開設(shè)：乙方租賃土地用于開設(shè)野生動(dòng)物園，甲方提供土地并收取租金。2.租金支付：乙方按照合同約定，定期向甲