戶(hù)外用品店街面租賃合同

戶(hù)外用品店街面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（街道名稱(chēng)）的戶(hù)外用品店房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的戶(hù)外用品店房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的物，并將標(biāo)的物交還給甲方。乙方不得以任何理由拖延搬遷時(shí)間，否則甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條標(biāo)的物的使用和管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用標(biāo)的物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方在租賃期間不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，證明乙方已為標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)了火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。如乙方未按時(shí)續(xù)保，甲方有權(quán)解除本合同。第六條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，標(biāo)的物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條提前終止合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離標(biāo)的物。2.如甲方未按照約定提供標(biāo)的物，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約金1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件5.租金支付證明文件6.維修和維護(hù)記錄7.租賃合同終止證明文件8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：遲延支付、未支付。2.乙方未按約定使用標(biāo)的物：擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未續(xù)保保險(xiǎn)：保險(xiǎn)無(wú)效。4.甲方未按約定提供標(biāo)的物：不提供或不合格。5.其他違約行為：違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)并出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租用房產(chǎn)并支付租金的一方。3.標(biāo)的物：指甲方出租的戶(hù)外用品店房產(chǎn)。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方支付給甲方的租用費(fèi)用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：乙方為標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：提前通知甲方，協(xié)商解決或按照合同約定的滯納金條款處理。2.使用和管理問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定使用，及時(shí)維護(hù)和維修。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)有效性。4.維修責(zé)任問(wèn)題：標(biāo)的物正常維護(hù)和維修由甲方承擔(dān)，乙方原因?qū)е碌膿p壞由乙方承擔(dān)。5.提前終止合同問(wèn)題：違約方承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有戶(hù)外用品店房產(chǎn)，需