地鐵上蓋物業(yè)交易合同模板

地鐵上蓋物業(yè)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方擁有位于【地鐵線路】【站點(diǎn)名稱】上蓋物業(yè)的獨(dú)立所有權(quán)和處置權(quán)，且有意向?qū)⒃撐飿I(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該物業(yè)，并按照本合同約定支付價(jià)款。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于【地鐵線路】【站點(diǎn)名稱】上蓋，具體地址為：【詳細(xì)地址】。1.2物業(yè)性質(zhì)：【房產(chǎn)證登記性質(zhì)】，實(shí)際用途為：【實(shí)際用途】。1.3物業(yè)面積：總建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.4物業(yè)權(quán)益：甲方持有物業(yè)的獨(dú)立所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付給甲方。2.3付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2交付條件：物業(yè)須符合【交付條件】，包括但不限于：【交付條件】。3.3過戶費(fèi)用：過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方對(duì)交付的物業(yè)提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修范圍及保修內(nèi)容詳見附件。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)物業(yè)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)在交付后【售后服務(wù)期限】內(nèi)，提供相關(guān)的售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本物業(yè)交易價(jià)格的【百分比】。5.3違約造成的損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：【附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻5.保修條款詳細(xì)說明6.物業(yè)過戶流程及費(fèi)用明細(xì)7.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)和要求8.售后服務(wù)內(nèi)容和期限的詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未能按照合同約定提供保修服務(wù)或售后服務(wù)。4.雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)獨(dú)立所有權(quán)和處置權(quán)的賣方。2.乙方：指購買物業(yè)的買方。3.物業(yè)：指位于地鐵上蓋的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的物業(yè)購買價(jià)格。5.交付：指甲方將物業(yè)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.保修服務(wù)：指甲方對(duì)交付的物業(yè)提供的質(zhì)量保證服務(wù)。8.售后服務(wù)：指甲方在物業(yè)交付后提供的一系列服務(wù)，如咨詢、維護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)實(shí)際狀況與合同描述不符的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求法律途徑解決。2.若乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方可以依法暫停交付物業(yè)，并追究乙方的違約責(zé)任。3.如果在過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、費(fèi)用不足等問題，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)和支付。4.若物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.在售后服務(wù)期限內(nèi)，乙方如遇到問題應(yīng)聯(lián)系甲方解決，如甲方未能解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.地鐵上蓋物業(yè)的買賣交易。2.需要明