保稅區(qū)倉庫租賃合同樣本

保稅區(qū)倉庫租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________鑒于甲方擁有保稅區(qū)倉庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃該倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條倉庫基本情況1.1倉庫名稱：____________________1.2倉庫地址：____________________1.3倉庫面積：____________________（平方米）1.4倉庫設施：____________________（詳細列出）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃倉庫僅用于____（注明用途），如乙方需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方不得在倉庫內(nèi)進行違法活動，不得損害倉庫設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，倉庫及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。7.2甲方應在收到乙方提前解除合同通知后，及時退還乙方剩余租金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__%。8.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.保稅區(qū)倉庫租賃合同2.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件4.倉庫設施清單5.保險單副本6.租金支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付倉庫；未能履行維修責任；提前解除合同。2.乙方違約行為：未能按時支付租金；改變倉庫用途未征得甲方同意；未投保倉庫財產(chǎn)保險；提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.保稅區(qū)：為國家設立的特殊區(qū)域，對進口貨物實行免稅或減稅政策，用于倉儲、加工、展示等用途。2.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方為使用倉庫支付給出租方的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞：及時通知甲方；甲方負責維修，乙方承擔維修費用。2.租金支付延遲：乙方提前通知甲方，協(xié)商解決；支付滯納金，避免進一步違約。3.改變倉庫用途：提前一個月書面通知甲方，征得甲方同意；如不同意，恢復原用途，承擔違約責任。4.提前解除合同