2025店鋪店位租賃合同

?合同編號(hào)：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1出租方同意將位于的店鋪?zhàn)赓U給承租方。店鋪的具體位置、面積和設(shè)施等詳見附件。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）店鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭氯嗣駧旁?，店鋪總面積為平方米，每月租金總額為人民幣元。（2）租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保店鋪的安全和舒適。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、維修等。4.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用店鋪，并按照本合同的條款和條件支付租金。5.2承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和維修。5.3承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除非雙方另有約定，合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同的約定向出租方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，以證明其主體資格。2.明確店鋪的具體位置、面積和設(shè)施等事項(xiàng)。解決辦法：在附件中詳細(xì)描述店鋪的位置、面積和設(shè)施，并確保雙方的描述一致。3.租金支付周期和金額應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付周期和金額，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承租方的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，確保承租方按照約定使用店鋪。5.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如有一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并愿意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方出租店鋪所獲得的利益。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店鋪經(jīng)營(yíng)者尋求租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.適用于各種類型的店鋪?zhàn)赓U，包括但不限于服裝店、餐飲店、咖啡店等。4.適用于租賃雙方為法人或其他組織的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施維護(hù)：雙方約定店鋪設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任分配。2.店鋪保險(xiǎn)：約定雙方是否需要購(gòu)買店鋪保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：約定承租方在租賃期限內(nèi)是否可以將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.店鋪裝修：約定承租方是否可以對(duì)店鋪進(jìn)行裝修以及裝修的限制條件。5.店鋪經(jīng)營(yíng)許可：約定承租方是否需要獲得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，以及許可的申請(qǐng)和變更流程。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積和設(shè)施布局。2.店鋪設(shè)施清單：列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)和數(shù)量。3.租賃押金支付憑證：證明承租方已按照約定向出租方支付押金。4.租金支付憑證：證明承租方已按照約定向出租方支付租金。5.