2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含綠色能源供應(yīng)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含綠色能源供應(yīng)）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款身份證明第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章綠色能源供應(yīng)第一條款綠色能源種類第二條款能源費(fèi)用第三條款能源供應(yīng)方式第六章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋禁止事項(xiàng)第七章裝修與改動(dòng)第一條款裝修許可第二條款裝修責(zé)任第三條款裝修恢復(fù)第八章保養(yǎng)與維修第一條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租規(guī)定第二條款轉(zhuǎn)借規(guī)定第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同解除后的處理第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：[出租方全名]1.2承租方：[承租方全名]第二條款聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及地址]2.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及地址]第三條款身份證明3.1出租方身份證明：[出租方身份證號(hào)碼]3.2承租方身份證明：[承租方身份證號(hào)碼]第二章房屋基本情況第一條款房屋位置1.1房屋所在城市：[城市名稱]1.2房屋具體地址：[街道門牌號(hào)]第二條款房屋結(jié)構(gòu)2.1房屋類型：[房屋類型，如：公寓、別墅等]2.2房屋樓層：[所在樓層]2.3房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]第三條款房屋裝修情況3.1房屋裝修程度：[裝修程度，如：毛坯、精裝修等]3.2房屋裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格，如：現(xiàn)代、中式等]第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：[年/月/日]第二條款租賃終止日期2.1租賃終止日期：[年/月/日]第三條款租賃期限變更3.1租賃期限變更需提前：[提前多少天或月]書面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1每月租金：[租金金額，單位：元]1.2預(yù)付租金：[預(yù)付租金金額，單位：元]第二條款租金支付方式2.1支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.2支付賬戶：[支付賬戶信息]第三條款租金支付時(shí)間3.1每月租金支付時(shí)間：[具體日期，如：每月的幾號(hào)]第五章綠色能源供應(yīng)第一條款綠色能源種類1.1綠色能源種類：[具體能源類型，如：太陽能、風(fēng)能等]第二條款能源費(fèi)用2.1能源費(fèi)用計(jì)算方式：[費(fèi)用計(jì)算方法]2.2能源費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：與租金合并支付等]第三條款能源供應(yīng)方式3.1能源供應(yīng)方式：[具體供應(yīng)方式，如：直接接入、分?jǐn)偟萞第六章房屋使用第一條款房屋用途1.1房屋用途：[具體用途，如：居住、辦公等]第二條款房屋維護(hù)責(zé)任2.1出租方維護(hù)責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]2.2承租方維護(hù)責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]第三條款房屋禁止事項(xiàng)3.1禁止事項(xiàng)：[列出禁止行為，如：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]第七章裝修與改動(dòng)第一條款裝修許可1.1裝修許可：[是否需要裝修許可，以及申請(qǐng)流程]第二條款裝修責(zé)任2.1裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方]2.2裝修驗(yàn)收：[裝修完成后，雙方驗(yàn)收程序]第三條款裝修恢復(fù)3.1裝修恢復(fù)：[合同終止后，房屋恢復(fù)原狀的要求]第八章保養(yǎng)與維修第一條款房屋保養(yǎng)責(zé)任1.1房屋日常保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。1.2保養(yǎng)記錄：承租方應(yīng)定期記錄房屋保養(yǎng)情況。第二條款維修責(zé)任2.1小修小補(bǔ)：日常小修小補(bǔ)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.2大修責(zé)任：房屋發(fā)生重大損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條款維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用支付：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式與租金相同。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租規(guī)定1.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意。1.2轉(zhuǎn)租合同需符合本合同條款。第二條款轉(zhuǎn)借規(guī)定2.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。2.2承租方不得將房屋作為營業(yè)場所。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償3.1違約賠償金額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]第十二章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞、一方違約等。第二條款合同解除程序2.1合同解除程序：雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按約定處理后續(xù)事宜。第十三章其他約定第一條款合同附件1.1合同附件：包括但不限于房屋照片、租金支付憑證等。第二條款合同生效2.1合同生效：自雙方簽字之日起生效。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后：雙方應(yīng)妥善處理房屋及財(cái)產(chǎn)的歸還事宜。第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.1簽署日期：[年/月/日]第二條款簽署地點(diǎn)2.1簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)][出租方簽字]出租方（蓋章）：[年/月/日][承租方簽字]承租方（蓋章）：[年/月/日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，確保房屋用途符合合同規(guī)定。1.2甲方有義務(wù)保證房屋的安全性和合規(guī)性，定期進(jìn)行安全檢查。1.3甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)維護(hù)房屋的基本設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第二附加條款：租金調(diào)整機(jī)制1.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和房屋狀況，甲方有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.5調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的20%。第三附加條款：房屋維修責(zé)任1.6房屋維修：房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。1.7維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的五個(gè)工作日內(nèi)安排維修。第四附加條款：違約責(zé)任加重1.8若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.2乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施，確保其完好無損。第二附加條款：租金支付保障2.4乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定比例的保證金，作為租金支付的保障。2.5保證金金額：根據(jù)房屋租金和租賃期限，由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：房屋設(shè)施更新2.6若房屋設(shè)施需要更新，乙方有權(quán)提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由甲方負(fù)責(zé)更新。第四附加條款：提前終止合同2.7乙方有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同，但需提前一個(gè)月書面通知甲方。2.8提前終止合同：乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方支付，費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、房屋帶看等。3.2費(fèi)用支付：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。第二附加條款：中介責(zé)任3.3中介責(zé)任：中介應(yīng)確保雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)雙方簽訂的合同進(jìn)行見證。3.4責(zé)任免除：中介不對(duì)租賃期間的房屋使用、維修等事宜承擔(dān)責(zé)任。第三附加條款：中介傭金退還3.5傭金退還：若合同因甲方原因解除，中介應(yīng)退還乙方已支付的部分傭金。3.6退還比例：退還比例由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：中介保密義務(wù)3.7保密義務(wù)：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.房屋設(shè)施清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋維修記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變，則視為違約。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)維修。認(rèn)定：若乙方在房屋使用過程中造成損壞，未在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方進(jìn)行維修，則視為違約。4.違約行為：提前終止合同未支付違約金。認(rèn)定：若乙方在租賃期滿前提前終止合同，未按合同約定支付違約金，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃合同：雙方簽訂的關(guān)于房屋租賃關(guān)系的法律文件。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：