2025年度保障房東權(quán)益的公寓租賃合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障房東權(quán)益的公寓租賃合同細(xì)則合同目錄第一章合同雙方信息第一條款房東信息第二條款房客信息第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款水電費(fèi)承擔(dān)第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用第六章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途第二條款房屋裝修限制第三條款房屋使用禁止事項(xiàng)第七章房屋鑰匙管理第一條款鑰匙數(shù)量第二條款鑰匙保管責(zé)任第三條款鑰匙遺失處理第八章違約責(zé)任第一條款房客違約責(zé)任第二條款房東違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：房屋租賃押金收據(jù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款房東姓名：_______第二條款房客姓名：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：_______第二條款房屋面積：_______平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋設(shè)施：_______第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_______第二條款租賃終止日期：_______第三條款租賃期限變更：_______第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_______元/月第二條款租金支付時(shí)間：_______第三條款租金支付方式：_______第四條款水電費(fèi)承擔(dān)：_______第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任：_______第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任：_______第三條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用：_______第六章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途：_______第二條款房屋裝修限制：_______第三條款房屋使用禁止事項(xiàng)：_______第七章房屋鑰匙管理第一條款鑰匙數(shù)量：_______把第二條款鑰匙保管責(zé)任：_______第三條款鑰匙遺失處理：_______第八章違約責(zé)任第一條款房客違約責(zé)任：1.如房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付_______元違約金。2.如房客擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償房東相應(yīng)損失。3.如房客提前終止合同，應(yīng)支付_______個(gè)月租金作為違約金。第二條款房東違約責(zé)任：1.如房東未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向房客支付_______元違約金。2.如房東擅自提高租金，應(yīng)退還房客已支付的全部租金。3.如房東未履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第十章合同解除第一條款合同解除條件：1.如房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住，雙方可協(xié)商解除合同。2.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十一章其他約定第一條款不可抗力：不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：_______第十三章合同簽署第一條款簽署日期：_______第二條款簽署地點(diǎn)：_______第三條款簽署人：房東（簽字）：________________房客（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋裝修說明：若甲方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)明確約定房屋裝修的具體要求，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇、施工期限等。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知乙方，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.第二附加條款：租金調(diào)整說明：若甲方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的機(jī)制，包括調(diào)整頻率、調(diào)整幅度和調(diào)整條件。例如，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次租金，漲幅不超過市場(chǎng)平均漲幅的_______%。3.第三附加條款：房屋轉(zhuǎn)租說明：若甲方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)明確甲方是否有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、程序和甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第四附加條款：房屋維護(hù)說明：若甲方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)明確甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，包括日常維護(hù)、定期檢查和緊急維修。甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋使用年限說明：若乙方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)約定房屋的使用年限，確保乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋，并享有房屋相關(guān)權(quán)益。2.第二附加條款：裝修限制說明：若乙方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的限制，包括裝修范圍、材料和施工時(shí)間等，以保障房屋結(jié)構(gòu)和整體美觀。3.第三附加條款：租金支付保障說明：若乙方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)約定租金支付保障措施，如設(shè)立租金支付擔(dān)保、租金分期支付等，以確保甲方權(quán)益不受損害。4.第四附加條款：房屋退租條件說明：若乙方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)明確乙方退租的條件，如房屋損壞、提前終止合同等，以及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和退租程序。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：中介費(fèi)用說明：若合同中有第三方中介，應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間。中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：若合同中有第三方中介，應(yīng)明確中介的責(zé)任和義務(wù)，如提供真實(shí)房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.第三附加條款：違約責(zé)任說明：若合同中有第三方中介，應(yīng)明確中介在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四附加條款：中介合同解除說明：若合同中有第三方中介，應(yīng)約定中介合同解除的條件和程序，包括中介合同到期、雙方協(xié)商一致等情況。5.第五附加條款：保密條款說明：若合同中有第三方中介，應(yīng)約定雙方對(duì)房源信息、租賃條款等保密事項(xiàng)的保密義務(wù)，以保護(hù)雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋裝修清單4.租金調(diào)整記錄5.房屋維修記錄6.爭議解決協(xié)議7.合同附件8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.房客未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.房客擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.房東未按時(shí)提供房屋或擅自提高租金，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的維修義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未按約定履行合同解除程序，認(rèn)定為違約行為。6.任何一方違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃期限：指合同雙方約定的房屋租賃起止日期。5.租金：指租賃房屋期間，房客支付給房東的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房客未按時(shí)支付租金。解決辦法：提前提醒房客支付租金，逾期未支付時(shí)，可依法收取違約金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：明確維修責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)維修人員，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租問題。解決辦法：合同中明確轉(zhuǎn)租條件，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。4.問題：合同解除問題。解決辦法：按照合同約定的解除條件，依法進(jìn)行合同解除，并處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租自有房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建房屋。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出租房屋。4.企業(yè)出租辦公或商業(yè)用途房屋。2025年度保障房東權(quán)益的公寓租賃合同細(xì)則1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款房東信息第二條款承租人信息第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約金第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹路课萁桓杜c退租第一條款房屋交付條件第二條款房屋退租條件第三條款房屋退租流程第七章水電費(fèi)用第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)第二條款水電費(fèi)用結(jié)算第八章裝修及設(shè)施改動(dòng)第一條款裝修限制第二條款設(shè)施改動(dòng)申請(qǐng)第九章不可抗力及違約責(zé)任第一條款不可抗力定義第二條款違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十二章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋設(shè)施清單第三條款其他附件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款房東姓名（名稱）：__________第二條款房東身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第三條款承租人姓名（名稱）：__________第四條款承租人身份證號(hào)碼：__________第二章房屋信息第一條款房屋地址：__________第二條款房屋面積：__________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：__________第四條款房屋設(shè)施清單：__________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：__________第二條款租賃終止日期：__________第三條款租賃期限延長條件及程序：__________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：__________元/月第二條款租金支付方式：__________第三條款租金支付時(shí)間：__________第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋用途：__________第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：__________第三條款房屋損壞賠償：__________第六章房屋交付與退租第一條款房屋交付條件：__________第二條款房屋退租條件：__________第三條款房屋退租流程：__________第七章水電費(fèi)用第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)：__________第二條款水電費(fèi)用結(jié)算方式：__________第三條款水電費(fèi)用支付時(shí)間：__________第八章裝修及設(shè)施改動(dòng)第一條款裝修限制：未經(jīng)房東書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第二條款設(shè)施改動(dòng)申請(qǐng)：如需改動(dòng)房屋設(shè)施，承租人應(yīng)提前向房東提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。第九章不可抗力及違約責(zé)任第一條款不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。第二條款違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為__________。第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二章合同生效及其他第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同：__________第二條款房屋設(shè)施清單：__________第三條款其他附件：__________第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：__________第二條款合同簽署地點(diǎn)：__________________________________（房東簽字）簽字日期：__________________________________（承租人簽字）簽字日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋租賃保證金說明：甲方有權(quán)要求承租人在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，用于保證承租人遵守合同約定，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，用于抵扣房屋損壞、未繳納的租金及其他費(fèi)用。2.第二條款：房屋租賃押金退還說明：租賃期滿或合同解除后，若承租人無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余的保證金退還給承租人。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但如因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.第四條款：房屋租賃期間禁止轉(zhuǎn)租說明：未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：房屋租賃合同解除條件二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋租賃合同簽訂前查看說明：乙方有權(quán)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.第二條款：房屋租賃合同簽訂后裝修說明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方書面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。3.第三條款：房屋租賃合同續(xù)簽說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，如雙方達(dá)成一致，合同自動(dòng)續(xù)簽。4.第四條款：房屋租賃合同解除條件三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)說明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介在房屋租賃過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如實(shí)告知雙方房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介在房屋租賃過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：如中介違反合同約定，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將剩余中介服務(wù)費(fèi)退還給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.房屋租賃保證金收據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議6.任何其他雙方同意的附加文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋用途和結(jié)構(gòu)，若承租人在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租人，視為違約。4.違約行為：房屋存在安全隱患。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在安全隱患，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.房屋租賃保證金：指承租人為確保履行租賃合同，向房東支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租人未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送支付提醒，若承租人仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。3.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)損壞賠償，若責(zé)任方無法確定，則由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人房東與個(gè)人承租人之間的房屋租賃。2.適用于房地產(chǎn)公司或中介機(jī)構(gòu)與個(gè)人承租人之間的房屋租賃。3.適用于房屋租賃合同續(xù)簽的情況。4.適用于房屋租賃合同解除的情況。2025年度保障房東權(quán)益的公寓租賃合同細(xì)則2合同目錄第一章合同雙方信息第一條房東信息第二條租客信息第二章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋結(jié)構(gòu)第三條房屋面積第四條房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條支付時(shí)間第五章房屋維修責(zé)任第一條房屋維修范圍第二條維修責(zé)任劃分第三條維修費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋使用規(guī)定第一條使用范圍第二條使用限制第三條使用禁止事項(xiàng)第七章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定第二條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第八章房屋租賃保證金第一條保證金金額第二條保證金支付時(shí)間第三條保證金退還條件第九章房屋租賃稅費(fèi)第一條稅費(fèi)承擔(dān)第二條稅費(fèi)支付時(shí)間第十章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第十一章合同解除及終止第一條解除合同情形第二條合同終止條件第十二章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)第十四章合同生效與修改第一條合同生效條件第二條合同修改程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條房東信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：1.3房東聯(lián)系方式：第二條租客信息2.1租客姓名：2.2租客身份證號(hào)碼：2.3租客聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條房屋位置1.1省份：1.2城市：1.3詳細(xì)地址：第二條房屋結(jié)構(gòu)2.1建筑面積：2.2房間數(shù)量：2.3衛(wèi)生間數(shù)量：第三條房屋面積3.1實(shí)際使用面積：3.2室內(nèi)布局：第四條房屋設(shè)施4.1廚房設(shè)施：4.2衛(wèi)生間設(shè)施：4.3室內(nèi)電器：第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1年：1.2月：1.3日：第二條租賃結(jié)束日期2.1年：2.2月：2.3日：第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1月租金：1.2總租金：第二條支付方式2.1銀行轉(zhuǎn)賬：2.2現(xiàn)金支付：第三條支付時(shí)間3.1每月：3.2具體日期：第五章房屋維修責(zé)任第一條房屋維修范圍1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：1.2房屋內(nèi)部設(shè)施：第二條維修責(zé)任劃分2.1房東負(fù)責(zé)維修：2.2租客負(fù)責(zé)維修：第三條維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)：3.2維修費(fèi)用支付方式：第六章房屋使用規(guī)定第一條使用范圍1.1房屋僅用于居?。?.2不得用于商業(yè)活動(dòng)：第二條使用限制2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)：2.2不得損害房屋設(shè)施：第三條使用禁止事項(xiàng)3.1不得進(jìn)行違法活動(dòng)：3.2不得飼養(yǎng)寵物：第七章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.1房東有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓：1.2租客在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋：第二條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定2.1租客未經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租：2.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)參照本合同條款執(zhí)行：第八章房屋租賃保證金第一條保證金金額1.1保證金金額為：人民幣_(tái)_____元整。1.2保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。第二條保證金支付時(shí)間2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2逾期支付，每逾期一日按_____%的日利率計(jì)收滯納金。第三條保證金退還條件3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且租客無違約行為，保證金全額退還。3.2租客提前解除合同，需提前____個(gè)工作日通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，可退還部分保證金。3.3因租客違約導(dǎo)致房東損失，保證金用于抵扣損失。第九章房屋租賃稅費(fèi)第一條稅費(fèi)承擔(dān)1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由租客承擔(dān)的部分外，其余由房東承擔(dān)。1.2稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)在稅費(fèi)產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十章違約責(zé)任第一條違約情形1.1租客逾期支付租金；1.2房東未按約定提供房屋或房屋設(shè)施；1.3租客違反房屋使用規(guī)定；1.4雙方約定其他違約情形。第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為______元整，或按合同約定比例計(jì)算；2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章合同解除及終止第一條解除合同情形1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條合同終止條件2.1租賃期滿，合同自然終止；2.2合同解除后，合同終止。第十二章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；1.3也可依法向人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)：______仲裁委員會(huì)；2.2法院：______人民法院。第十三章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與修改第一條合同生效條件1.1雙方在合同上簽字蓋章；1.2保證金支付完畢。第二條合同修改程序2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出修改內(nèi)容；2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。______房東簽字：______租客簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋租賃用途限制1.1本合同房屋僅限于居住用途，租客不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)、經(jīng)營性場(chǎng)所或住宿服務(wù)。1.2如租客違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求租客賠償因此造成的損失。附加條款二：房屋裝修限制1.1租客未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或變動(dòng)。1.2如租客擅自裝修，甲方有權(quán)要求租客恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：房屋租賃期間的管理費(fèi)用1.1房屋租賃期間，甲方有權(quán)向租客收取物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等合理費(fèi)用。1.2租客應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。附加條款四：房屋租賃期間的租賃保證金調(diào)整1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，在合同有效期內(nèi)調(diào)整租賃保證金。1.2保證金調(diào)整需提前____個(gè)工作日通知租客，租客應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)調(diào)整保證金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋租賃期間的特殊權(quán)益1.1租客在租賃期間，如需改變房屋用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2如甲方不同意改變用途，租客應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。附加條款二：房屋租賃期間的維修責(zé)任1.1租客在租賃期間，如因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.2如損壞系房屋本身質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。附加條款三：房屋租賃期間的租金調(diào)整1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.2租金調(diào)整需提前____個(gè)工作日通知租客，租客應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否繼續(xù)租賃。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1本合同中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為______元整。1.